住宅小區(qū)工程合作協(xié)議

住宅小區(qū)工程合作協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的建設(shè)單位，乙方為具備相關(guān)工程資質(zhì)的施工單位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就甲方委托乙方承建住宅小區(qū)工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：住宅小區(qū)工程1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程。二、工程承包范圍及要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等全部工作，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等指標(biāo)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費等。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全監(jiān)督、環(huán)保審查等。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對工程進行維護和保養(yǎng)，確保工程在使用過程中的安全、穩(wěn)定和高效。三、工程期限3.1工程預(yù)計開工日期：____________________3.2工程預(yù)計竣工日期：____________________3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，確保工程按時完工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程價款及支付方式4.1工程總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2甲方按照工程進度，分階段支付工程價款。具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期結(jié)束后支付。4.3乙方應(yīng)開具合法、有效的發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進行支付。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，具體驗收程序如下：（1）初步驗收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方組織相關(guān)單位進行初步驗收；（2）最終驗收：初步驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終驗收申請，甲方組織相關(guān)單位進行最終驗收。5.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時整改并重新驗收。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的10%。6.2甲方未按照約定支付工程價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付工程價款的10%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工并驗收合格之日止。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案和技術(shù)要求3.工程預(yù)算書4.施工許可證5.安全監(jiān)督手續(xù)6.環(huán)保審查手續(xù)7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.乙方資質(zhì)證明文件9.支付憑證10.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照約定支付工程價款，視為違約。3.工程驗收不合格，乙方未按照甲方的要求整改，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的建設(shè)單位。2.乙方：指具備相關(guān)工程資質(zhì)的施工單位。3.工程價款：指乙方向甲方承包工程所應(yīng)得的全部報酬。4.質(zhì)保期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程進行維護和保養(yǎng)的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定整改計劃，并按照計劃按時完成工程。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，重新驗收，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定，提供合法、有效的發(fā)票，按時支付工程價款。4.驗收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時整改并重新驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)建設(shè)單位與具備相關(guān)工程資質(zhì)的施工單位簽訂工程