南京市書店租賃合同

南京市書店租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：南京市書店地址：南京市__________區(qū)__________路__________號法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍與用途1.1出租方同意將位于南京市__________區(qū)__________路__________號的店面房一間出租給承租方。1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3承租方租賃租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米每月__________元人民幣，總計每月__________元人民幣。3.2租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.3承租方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.4租賃期滿后，承租方按合同約定將租賃物交還出租方，出租方應在租賃期滿后__________日內(nèi)向承租方退還押金，如有損壞或遺失，承租方應按價賠償。第四條租賃物的維護與管理4.1承租方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護與管理。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權解除本合同。4.3承租方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第五條保險5.1承租方應于租賃開始之日起__________日內(nèi)向保險公司投?；馂谋ｋU，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險賠償不足部分，由承租方承擔。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如確需變更或解除，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，守約方有權要求違約方承擔違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方承擔相應的違約責任。7.3承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，出租方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南京市書店租賃合同2.租賃物照片3.租賃物所有權證明4.承租方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.出租方授權代表身份證明6.租賃物保險單副本7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市書店。2.承租方：指租賃南京市書店店面房的一方。3.租賃物：指位于南京市__________區(qū)__________路__________號的店面房。4.租金：指承租方按月支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物維修問題：如租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。2.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，應支付滯納金，雙方可協(xié)商解決。3.轉(zhuǎn)租問題：如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租，出租方有權解除合同。4.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有