房地產(chǎn)項(xiàng)目合作共建合同模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目合作共建合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方合作共建甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等事宜。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)支持、工程設(shè)計(jì)、施工管理、材料供應(yīng)等事宜。2.3甲乙雙方共同商討項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等各個(gè)階段，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)______年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條合作各方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等事宜所需的資金、土地、人力等資源。（2）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）按照合同約定支付乙方工程款、技術(shù)咨詢(xún)費(fèi)等費(fèi)用。（4）按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目技術(shù)支持、工程設(shè)計(jì)、施工管理、材料供應(yīng)等事宜。（2）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目各項(xiàng)任務(wù)。（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)報(bào)批、驗(yàn)收等工作。（4）對(duì)項(xiàng)目中的技術(shù)和商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目技術(shù)支持、工程設(shè)計(jì)、施工管理、材料供應(yīng)等服務(wù)的合同價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）合同簽署后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%。（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到_______后，甲方支付乙方合同價(jià)款的_______%。（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。5.3甲方支付乙方合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成各自的任務(wù)。如一方未按照約定完成任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持保密，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確項(xiàng)目范圍、合作方式、期限等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.注意價(jià)款、付款時(shí)間及方式等經(jīng)濟(jì)條款的準(zhǔn)確表述，避免出現(xiàn)歧義。4.確保合同約定的違約責(zé)任合理、明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。5.注意保密條款的設(shè)置，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持保密，不得泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指自然人、法人等民事主體享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人等民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，不履行或者不適當(dāng)履行合同債務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的法律責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府單位，乙方為私營(yíng)企業(yè)合作開(kāi)展保障性住房項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府單位，乙方應(yīng)按照政府相關(guān)政策和規(guī)定，承擔(dān)保障性住房項(xiàng)目的建設(shè)、銷(xiāo)售等事宜。同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方相關(guān)政策支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附件：政府單位批準(zhǔn)開(kāi)展保障性住房項(xiàng)目的文件。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為外國(guó)企業(yè)合作開(kāi)展高檔住宅項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外國(guó)企業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的外國(guó)人工作許可證等相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)、銷(xiāo)售等事宜。附件：外國(guó)人工作許可證申請(qǐng)文件。3.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為設(shè)計(jì)院合作開(kāi)展綠色建筑項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目為綠色建筑項(xiàng)目，乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中充分考慮環(huán)保、節(jié)能等因素，確保項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照綠色建筑相關(guān)政策，給予乙方一定的政策支持。附件：綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。4.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為施工企業(yè)合作開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：鑒于本項(xiàng)目為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，乙方應(yīng)在施工過(guò)程中確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全等問(wèn)題。同時(shí)，甲方應(yīng)按照基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)政策，給予乙方一定的政策支持。附件：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。附件列表：1.政府單位批準(zhǔn)開(kāi)展保障性住房