房產(chǎn)資金代收代付服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)資金代收代付服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代收代付房產(chǎn)交易資金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.2乙方作為受托方，同意為甲方提供房產(chǎn)資金代收代付服務(wù)，并嚴(yán)格按照甲方的指示和本合同的約定進(jìn)行操作。第二條資金范圍（1）購(gòu)房款、首付款、按揭款等支付給甲方的資金；（2）交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等支付給相關(guān)單位的資金；（3）其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的資金。2.2乙方代收代付的資金總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供房產(chǎn)資金代收代付服務(wù)，應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)____元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)。第四條服務(wù)流程4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。4.2乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并辦理代收代付手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在資金到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，將代收代付的資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)。第五條資金監(jiān)管5.1乙方應(yīng)建立健全資金監(jiān)管制度，確保代收代付的資金安全。5.2乙方不得挪用、侵占甲方資金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方應(yīng)對(duì)提供的資金來(lái)源及用途負(fù)責(zé)，確保資金合法合規(guī)。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在代收代付過(guò)程中獲得的甲方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)過(guò)程中涉及的房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定履行代收代付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息、身份信息等真實(shí)、完整、有效，以便乙方進(jìn)行資金代收代付服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得利用房產(chǎn)交易進(jìn)行非法資金往來(lái)。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指示和合同約定進(jìn)行資金代收代付操作，確保資金安全。4.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和交易信息予以保密，防止泄露給第三方。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如果乙方未按照合同約定履行代收代付義務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.如果甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)合同約定不明確或者違反法律法規(guī)的情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，并根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)資金代收代付服務(wù)：指乙方代替甲方收取和支付房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的資金的一種服務(wù)。2.代收代付：指乙方代替甲方收取或支付資金的行為。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，無(wú)法親自辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.甲方為忙碌的企業(yè)家，無(wú)法分心處理房產(chǎn)交易事宜。3.甲方為老年人，不熟悉現(xiàn)代金融交易流程。4.房產(chǎn)交易涉及大額資金，需要專(zhuān)業(yè)的資金監(jiān)管服務(wù)。5.房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方希望保持匿名。合同補(bǔ)充條款：1.針對(duì)外籍人士場(chǎng)合：甲方同意提供有效護(hù)照和中國(guó)簽證頁(yè)的復(fù)印件，以便乙方進(jìn)行身份驗(yàn)證和資金代收代付服務(wù)。乙方應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供便捷的服務(wù)。2.針對(duì)忙碌的企業(yè)家場(chǎng)合：甲方同意授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于與賣(mài)方、中介、銀行等溝通協(xié)調(diào)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)展，確保甲方及時(shí)了解交易情況。3.針對(duì)老年人場(chǎng)合：甲方同意向乙方提供子女或親屬的聯(lián)系方式，以便在交易過(guò)程中需要甲方確認(rèn)或決策時(shí)，乙方能夠及時(shí)與甲方或甲方指定的代理人溝通。4.針對(duì)大額資金場(chǎng)合：雙方同意增設(shè)資金安全措施，包括但不限于：資金專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、交易雙方共同確認(rèn)資金到賬、定期出具資金監(jiān)管報(bào)告等。5.針對(duì)匿名場(chǎng)合：甲方同意采用匿名方式開(kāi)立資金賬戶(hù)，并授權(quán)乙方代為處理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)確保甲方匿名信息的保密，不得向任何第三方泄露。