物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3物業(yè)面積：_______平方米二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______（6）_______（7）_______（8）_______2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_______元/月·平方米，總計(jì)_______元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議，但雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答甲方提出的有關(guān)問題。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份：確保雙方均為具備簽訂合同能力的自然人、法人或其他組織，具有合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.物業(yè)基本情況：詳細(xì)填寫物業(yè)的地址、類型和面積，確保與實(shí)際情況相符。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：明確列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免遺漏或模糊。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和金額，確保乙方提供正規(guī)發(fā)票。5.物業(yè)服務(wù)期限：約定明確的協(xié)議起始和終止日期，如需續(xù)約應(yīng)提前協(xié)商。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和提出改進(jìn)意見。7.違約責(zé)任：明確雙方違約情形及違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商和訴訟途徑。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等管理和服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)所有權(quán)：指對(duì)物業(yè)擁有完全的使用、收益和處分的權(quán)利。3.物業(yè)使用權(quán)：指對(duì)物業(yè)擁有使用的權(quán)利，但不包括收益和處分權(quán)。4.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方達(dá)成一致后，合同即具有法律約束力。5.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的協(xié)商或法律途徑來(lái)解決問題。8.訴訟：指當(dāng)爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，一方或雙方向法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)甲方進(jìn)行房屋裝修時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和管理，確保裝修過(guò)程安全、有序。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂裝修管理協(xié)議，明確裝修時(shí)間、范圍、垃圾處理等事項(xiàng)。2.寵物管理：甲方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的寵物管理規(guī)則，確保寵物不影響其他業(yè)主的生活。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂寵物管理協(xié)議，明確寵物飼養(yǎng)要求、遛狗時(shí)間等事項(xiàng)。3.大型活動(dòng)：甲方舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂活動(dòng)管理協(xié)議，明確活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、安全措施等事項(xiàng)。4.緊急情況：遇到自然災(zāi)害或其他緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案，明確應(yīng)急聯(lián)系方式、逃生路線等事項(xiàng)。5.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與鄰里之間的關(guān)系，維護(hù)和諧居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)簽訂鄰里關(guān)系管理協(xié)議，明確鄰里間相互尊重、互助等事項(xiàng)。