新辦公樓轉(zhuǎn)租合同模板

新辦公樓轉(zhuǎn)租合同模板一、租賃雙方甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________二、租賃標(biāo)的及范圍2.2租賃范圍：標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為____平方米，具體房間分配詳見附件一。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。4.3乙方支付租金時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法開具租金發(fā)票。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)對標(biāo)的物業(yè)共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。6.2乙方負責(zé)對其租賃房間內(nèi)的設(shè)施進行維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。七、合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________附件一：房間分配表（房間分配表內(nèi)容請根據(jù)實際情況自行填寫）新辦公樓轉(zhuǎn)租合同模板，我們已經(jīng)為您提供了一份詳細的合同范本。但在實際操作中，可能還會有一些細節(jié)需要您注意。下面我們來補充一些相關(guān)內(nèi)容，讓文檔更加豐富完整。在合同中，您可能會涉及到水電網(wǎng)費用的問題。根據(jù)實際情況，甲方可能會提供一定的基礎(chǔ)設(shè)施，但具體的運營費用需要乙方承擔(dān)。這時候，您可以在合同中加入一條關(guān)于費用分擔(dān)的條款。例如："水電網(wǎng)費用按照實際使用情況由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：水電費按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的居民生活用電用水價格執(zhí)行，網(wǎng)絡(luò)費用按照甲方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同執(zhí)行。"另外，關(guān)于押金的問題，甲方在收到乙方支付的押金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具押金收條，并在合同到期或者合同提前解除后，按照約定退還乙方剩余押金。您可以這樣寫："甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具押金收條。合同到期或者合同提前解除后，甲方按照本合同約定將剩余押金無息退還乙方。"合同中還可以增加一些關(guān)于設(shè)施損壞的賠償條款。例如："乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如乙方未按約定使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。"重點：1.租賃雙方的基本信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。2.租賃標(biāo)的及范圍，明確建筑物的具體信息和租賃的房間分配。3.租賃期限，起止日期以及續(xù)租條款。4.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括支付時間and發(fā)票要求。5.押金金額，支付時間以及退還條件。6.維修責(zé)任，分別明確甲方和乙方的維修職責(zé)。7.合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。8.爭議解決方式，包括適用法律和訴訟地點。9.其他約定，如費用分擔(dān)、設(shè)施損壞賠償?shù)取ｋy點：1.合理設(shè)定維修責(zé)任，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。2.明確押金退還條件和時間，確保雙方的權(quán)益。3.設(shè)定合理的租金支付方式和時間，確保租金的及時收取。4.在合同中加入對于額外費用的處理條款，如水電網(wǎng)費用等。注意事項：1.合同條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致的理解差異。2.注意合同的法律效力，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.雙方代表簽署合同時，需明確代表權(quán)限，確保合同的有效性。4.合同附件內(nèi)容