房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同范文2024年

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：_______乙方（房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理項(xiàng)目1.1甲方同意乙方作為其位于_______（項(xiàng)目名稱(chēng)）的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理商，代理銷(xiāo)售/代理出租甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2代理項(xiàng)目的具體范圍包括但不限于：_______（詳細(xì)地址）、_______（詳細(xì)地址）等。第二條代理權(quán)限2.1乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租活動(dòng)，并代表甲方與購(gòu)房者/承租人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》/《租賃合同》。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開(kāi)展房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括制定營(yíng)銷(xiāo)策略、執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、提供客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)等。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并納入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》/《租賃合同》中。3.2代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供與代理項(xiàng)目有關(guān)的全部資料，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、銷(xiāo)售/出租政策、價(jià)格表等。4.2甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因資料不實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，努力完成甲方制定的銷(xiāo)售/出租目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得有任何損害甲方利益的行為。5.3乙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)的個(gè)人信息和購(gòu)房/租賃需求保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未完成甲方制定的銷(xiāo)售/出租目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，確保乙方能夠正常開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，確保甲方項(xiàng)目的銷(xiāo)售/出租目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得有任何損害對(duì)方利益的行為。（5）乙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)的個(gè)人信息和購(gòu)房/租賃需求保密，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲方未按約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如乙方未完成甲方制定的銷(xiāo)售/出租目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的委托，為其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供銷(xiāo)售或出租服務(wù)，并收取代理費(fèi)用的行為。2.代理期限：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理的時(shí)間范圍。3.代理權(quán)限：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理期限內(nèi)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的名義開(kāi)展房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租活動(dòng)的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付的，用于補(bǔ)償其在代理期限內(nèi)提供房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售階段的合作：甲方尚未完成房屋建設(shè)，但已獲得預(yù)售許可證，希望乙方提前開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)吸引客戶(hù)。補(bǔ)充條款：由于房屋尚未完工，乙方應(yīng)在合同中明確指出，客戶(hù)預(yù)訂的房屋存在在建風(fēng)險(xiǎn)，并告知客戶(hù)可能面臨的建設(shè)進(jìn)度變化。2.限時(shí)折扣促銷(xiāo)：甲方為了快速回籠資金，計(jì)劃進(jìn)行限時(shí)折扣促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)加入促銷(xiāo)活動(dòng)的具體時(shí)間、折扣力度、優(yōu)惠政策等內(nèi)容，并明確促銷(xiāo)活動(dòng)結(jié)束后，房?jī)r(jià)將恢復(fù)原價(jià)。3.聯(lián)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)：甲方與乙方計(jì)劃共同舉辦一場(chǎng)房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)，以提高項(xiàng)目知名度。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)詳細(xì)描述展銷(xiāo)會(huì)的組織方式、費(fèi)用分擔(dān)、宣傳策略、預(yù)期目標(biāo)等。4.跨區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)合作：甲方希望乙方在其未涉及的地區(qū)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確乙方的地域代理權(quán)，以及甲方在跨區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)中的支持措施，如提供額外營(yíng)銷(xiāo)資源、培訓(xùn)等。5.定制化營(yíng)銷(xiāo)方案：甲方針對(duì)某個(gè)特定客戶(hù)群體，希望乙方提供定制化的營(yíng)銷(xiāo)方案。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)規(guī)定乙方根據(jù)甲方提供的客戶(hù)需求，制定個(gè)性