租賃電影放映場所合同模板

合同編號：__________租賃電影放映場所合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的電影放映場所出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方電影放映場所的主要用途為：_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃場所，并將場所恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場所的安全、合法使用，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場所設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用租賃場所，導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按乙方的實際損失給予賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）甲方應(yīng)確保租賃場所的安全、合法使用，乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期間，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（5）租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃場所，并將場所恢復(fù)原狀。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場所并有權(quán)使用該場所的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方場所的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取甲方將其場所出租給乙方使用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.電影節(jié)期間租賃：甲方承諾在電影節(jié)期間，為乙方提供優(yōu)先租賃權(quán)。乙方在此期間租賃甲方場所，甲方保證場所設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方順利進(jìn)行電影節(jié)相關(guān)活動。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就電影節(jié)期間的租賃費(fèi)用、使用要求等事項進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.節(jié)假日租賃：甲方在節(jié)假日期間出租場所給乙方，需提前告知乙方節(jié)日期間的的特殊安排，如放假、維修等，以便乙方做好相應(yīng)的調(diào)整。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就節(jié)假日期間的租賃費(fèi)用、使用要求等事項進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.商業(yè)活動租賃：乙方租賃甲方場所用于舉辦商業(yè)活動，甲方應(yīng)確保場所的安全、合法使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就商業(yè)活動期間的租賃費(fèi)用、安全要求、甲方協(xié)助事項等事項進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：乙方租賃甲方場所用于開展教育培訓(xùn)活動，甲方保證場所設(shè)施齊全，滿足乙方的教學(xué)需求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就教育培訓(xùn)活動期間的租賃費(fèi)用、設(shè)施要求、甲方協(xié)助事項等事項進(jìn)行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。附件列表：1.甲方場所所有權(quán)證