合肥市存量房買賣合同樣式

合同編號：__________合肥市存量房買賣合同合同雙方：身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5土地使用權(quán)證號：_______第二條房屋價格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為雙方履行合同的保證。定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，抵作價款。第三條支付方式3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限和方式將房屋過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家和地方政策由甲乙雙方按規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款總額的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽名）：__________乙方（蓋章或簽名）：__________簽訂日期：________________注意事項：1.甲乙雙方的身份證件必須真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋信息應(yīng)如實填寫，如發(fā)現(xiàn)虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.定金和房款支付事宜，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.過戶手續(xù)辦理應(yīng)遵守國家和地方政策，甲乙雙方應(yīng)積極配合。5.違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，以確保雙方權(quán)益。6.合同簽訂地人民法院為解決合同糾紛的管轄法院。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院審理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.存量房：已辦理產(chǎn)權(quán)證且處于二手房市場交易的房屋。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.定金：作為合同履行保證的一定數(shù)額的金錢，違約方需支付給對方。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的表現(xiàn)。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要特別關(guān)注身份證明和產(chǎn)權(quán)證明的認(rèn)證和翻譯等問題。補充條款：甲方應(yīng)提供有效身份證明及產(chǎn)權(quán)證明的中文翻譯件，并保證其真實性。如有需要，乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行相關(guān)證明的認(rèn)證。2.乙方為首次購房者，對過戶流程不熟悉，需要甲方提供更多協(xié)助。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、填寫過戶申請表、提供必要文件等。3.房屋存在租客，需要約定租客權(quán)益和搬遷時間等問題。補充條款：房屋過戶不影響現(xiàn)有租客的租賃合同，甲方應(yīng)確保租客在過戶后繼續(xù)履行租賃合同。租客應(yīng)在過戶后_______個月內(nèi)搬離，否則乙方有權(quán)要求租客支付違約金。4.房屋有貸款，需要約定貸款償還責(zé)任和房產(chǎn)解押等問題。補充條款：甲方應(yīng)在過戶前還清房屋貸款，并將房產(chǎn)解押。如甲方未能按約定償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。5.房屋為共有財產(chǎn)，需要甲方提供共有人的同意出售證明。補充條款：甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，并保證共有人的權(quán)益不受損害。如甲方未能提供該證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并終止合同。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.甲方產(chǎn)權(quán)證明