企業(yè)場地租賃合同范本

合同編號：__________企業(yè)場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的場地租賃給乙方使用，乙方承租甲方場地并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地描述1.1甲方出租的場地位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_______平方米。1.2場地現(xiàn)狀：_______（描述場地的現(xiàn)狀、設(shè)施等）。1.3場地用途：乙方租賃場地的用途為_______（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)場地租賃期內(nèi)場地的一切物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、水電費等。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)自身使用范圍內(nèi)的費用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場地。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用場地從事違法活動。5.3甲方有權(quán)對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或違反合同行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)場地及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保場地及配套設(shè)施的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)維護自身使用范圍內(nèi)設(shè)施的完好，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。七、保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及員工購買人身意外傷害保險，并保證保險覆蓋范圍符合甲方要求。7.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方遲延交付場地或乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.場地的描述需盡可能詳細(xì)，包括地址、面積、現(xiàn)狀和用途等信息，以避免日后因場地不符而產(chǎn)生的爭議。2.租賃期限需明確，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款，以免在租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式和時間應(yīng)明確，確保乙方按時支付租金。4.雙方應(yīng)明確各自的費用承擔(dān)范圍，以免在使用過程中產(chǎn)生費用糾紛。5.乙方需按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途，以免違反國家法律法規(guī)或合同約定。6.雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，以免在使用過程中因設(shè)施損壞而產(chǎn)生糾紛。7.乙方應(yīng)為自己及員工購買人身意外傷害保險，并保證保險覆蓋范圍符合甲方要求。8.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失等。解決辦法：1.對于場地的描述不符，可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百四十八條規(guī)定，請求解除合同，并要求賠償損失。2.對于租賃期限不符，可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十三條規(guī)定，請求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。3.對于租金支付不符，可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百五十條規(guī)定，請求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。4.對于費用承擔(dān)不符，可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百五十四條規(guī)定，請求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。5.對于使用不符，可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百五十七條規(guī)定，請求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。6.對于維修責(zé)任不符，可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百五十九條規(guī)定，請求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。7.對于保險不符，可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百五十七條規(guī)定，請求履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。8.對于違約，可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定，請求違約方支付違約金，或者賠償損失。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為一家食品加工企業(yè)，需要對場地進行食品安全相關(guān)的改造。補充條款：雙方同意，乙方在租賃期內(nèi)進行食品安全改造時，應(yīng)提前通知甲方，并確保改造工程符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，確保改造工程的順利進行。改造工程所需的費用由乙方承擔(dān)。2.場合：甲方提供場地的同時，提供一定的辦公家具和設(shè)備。3.場合：乙方需要在場地內(nèi)進行大聲喧嘩的活動，可能影響周圍環(huán)境。補充條款：乙方應(yīng)在進行大聲喧嘩的活動前，提前通知甲方，并與甲方協(xié)商確定合適的時間和地點，以減少對周圍環(huán)境的影響。甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。4.場合：乙方需要在場地內(nèi)進行裝修。補充條款：乙方在進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響場地的結(jié)構(gòu)和安全性。乙方應(yīng)