房產(chǎn)銷售委托協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售委托協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（省/市/縣），具體地址為_______（街道名稱及門牌號(hào)碼）。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)終止日期為_______。1.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理銷售該房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方指定的銷售底價(jià)，代理銷售該房地產(chǎn)。2.3乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)指示，確保銷售行為的合法性、合規(guī)性。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為_______個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2委托期限屆滿，如房地產(chǎn)尚未售出，甲方有權(quán)選擇是否延長(zhǎng)委托期限，延長(zhǎng)的期限及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格銷售房地產(chǎn)，該價(jià)格包括但不限于房款、裝修款、稅費(fèi)等。4.2乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的銷售價(jià)格，不得擅自降低或提高銷售價(jià)格。4.3銷售款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)另行約定。第五條傭金及支付方式5.1乙方在完成房地產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的_______%向乙方支付傭金。5.2傭金的支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)另行約定。5.3如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)未能順利銷售，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售資料保密，不得泄露給第三方。6.3甲方在委托期限內(nèi)，不得將房地產(chǎn)自行銷售或委托其他第三方銷售，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付傭金及銷售款項(xiàng)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成房地產(chǎn)的銷售工作。7.2乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)指示。7.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。7.4乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成銷售工作，如因乙方原因?qū)е挛茨芡瓿射N售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議第六條第3款的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為_______元。8.2如乙方違反本協(xié)議第七條第4款的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為_______元。8.3如甲方未按照本協(xié)議第五條第2款約定支付傭金，乙方有權(quán)向甲方追討，并要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金金額為未支付傭金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。（3）甲方在委托期限內(nèi)不得將房地產(chǎn)自行銷售或委托其他第三方銷售，以免影響乙方銷售。（4）甲方應(yīng)按照約定支付傭金及銷售款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定完成銷售工作。（5）甲乙雙方應(yīng)對(duì)彼此的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.獨(dú)家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的權(quán)限。3.代理銷售：指乙方按照甲方的要求，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的行為。4.委托期限：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的期限。5.銷售底價(jià)：指甲方確定的房地產(chǎn)最低銷售價(jià)格。6.傭金：指乙方完成房地產(chǎn)銷售后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.遲延支付：指一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的行為。9.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話的方式解決問(wèn)題。10.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，本協(xié)議中的所有通信語(yǔ)言均為英文，如有翻譯需求，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定翻譯人員。甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，以便乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并將共有人的相關(guān)信息告知乙方。在銷售過(guò)程中，共有人有權(quán)參與決策，包括但不限于銷售價(jià)格、付款方式等。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)向乙方明確告知抵押權(quán)人、承租人等相關(guān)方的信息。在銷售過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好與抵押權(quán)人、承租人等的關(guān)系，確保銷售的順利進(jìn)行。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房地產(chǎn)為新建樓盤補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為新建樓盤，甲方應(yīng)向乙方提供樓盤的相關(guān)資料，包括規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等。甲方應(yīng)保證樓盤的施工質(zhì)量及交付時(shí)間，確保房地產(chǎn)能夠順利銷售。附件列表：