西雙版納萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告

西雙版納萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告云南西雙版納項(xiàng)目競(jìng)品專項(xiàng)調(diào)研報(bào)告——萬(wàn)達(dá)國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷展示中心開工時(shí)間：2012年3月20日完工時(shí)間：2012年6月底建筑面積：5000㎡萬(wàn)達(dá)國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目介紹項(xiàng)目一期項(xiàng)目二期項(xiàng)目三期項(xiàng)目四期項(xiàng)目五期萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)人工湖三甲醫(yī)院小學(xué)中學(xué)傣秀劇場(chǎng)主題公園熱帶雨林公園項(xiàng)目總平圖金街商鋪萬(wàn)達(dá)國(guó)際旅游度假區(qū)位于西雙版納景洪市西北部，距市中心約3公里，總占地6平方公里，項(xiàng)目規(guī)劃有主題公園、大型雨林體育公園、高端度假酒店群、傣秀劇院、商業(yè)中心、三甲醫(yī)院、旅游新城七個(gè)功能區(qū)，度假區(qū)還建設(shè)了人工湖、中學(xué)、小學(xué)、社區(qū)商業(yè)等配套。占地面積:6000000平方米

建筑面積:4750000平方米

總套數(shù)：約40000套銷售情況：項(xiàng)目一期、二期、三期、四期已基本售罄目前5期于2014年4月14日開盤，均價(jià)5300元。截止到2014年3月30日，萬(wàn)達(dá)共計(jì)推出房源6952套，共計(jì)去化6872套房源，銷售面積達(dá)943407㎡，銷售金額達(dá)400641.1萬(wàn)元。

幼兒園幼兒園酒店群項(xiàng)目一期產(chǎn)品類型面積區(qū)間（㎡）套數(shù)均價(jià)（元）銷售套數(shù)銷售額（萬(wàn)）別墅169-280㎡226720022640680洋房80-142227446802261105814.8銷售情況：截止到近期一期別墅產(chǎn)品已售罄，洋房產(chǎn)品剩余13套，以特價(jià)現(xiàn)房促銷；工程進(jìn)度：一期已交房開工時(shí)間：2012年4月10日完工時(shí)間：2014年2月20日開盤時(shí)間：2012年7月28日總套數(shù)：2500多套項(xiàng)目二期產(chǎn)品類型面積區(qū)間（㎡）套數(shù)均價(jià)（元）銷售套數(shù)銷售額（萬(wàn)）公寓35-7019648001964704洋房80-260198847001976120733.6銷售情況：截止到近期項(xiàng)目二期已基本售罄，剩余12套洋房；工程進(jìn)度：部分樓座已封頂，其余建設(shè)至5層左右。開工時(shí)間：2013年1月完工時(shí)間：2015年1月30日開盤時(shí)間：2013年4月12日總套數(shù)：2184套項(xiàng)目三期產(chǎn)品類型戶型面積區(qū)間（㎡）套數(shù)均價(jià)（元）銷售套數(shù)銷售額（萬(wàn)）商業(yè)配套A型40-4246414000臨街住宅單間一房一廳兩房?jī)蓮dB-1、2、3、4型35-70424480042410176公寓單間單間A-1型4019248001923686.4洋房?jī)煞績(jī)蓮dC型74-85㎡276510027011016三房?jī)蓮dD型84-99384510038417233.9E型102-12412051001206426F型130-136904900905953.5四房?jī)蓮dG-114215048001439746.9四房三廳H型160-191844950847068.6J型230-264100495010011880銷售情況：截止到近期，三期產(chǎn)品共剩余13套洋房，以特價(jià)房促銷。工程進(jìn)度：三期部分樓座已建設(shè)5-6層，另一部分剛開始起地基。開工時(shí)間：2013年6月30日完工時(shí)間：2015年4月30日開盤時(shí)間：2013年8月26日總套數(shù)：2084套項(xiàng)目四期產(chǎn)品類型戶型面積區(qū)間（㎡）單價(jià)（元）銷售套數(shù)銷售額（萬(wàn)元）去化率別墅四房三廳A型2898600163976.653.33%四房三廳B型2788300163691.861.53%三房/四房?jī)蓮dC/C′型129-23081006954.275%三房/四房?jī)蓮dC/C′型129-2017600101436.483.33%三房/四房?jī)蓮dC/C′/C′′型129-2297550192454.579.16%三房/四房?jī)蓮dC/C′/C′′型129-2307500394833.7592.85%三房/四房?jī)蓮dC/C′/C′′型129-170750036385285.7%銷售情況：四期截止到目前整體去化將近8成房源。工程進(jìn)度：四期部分樓座已封頂，另一部分建設(shè)至3層左右；開工時(shí)間：2013年6月30日完工時(shí)間：2015年4月30日開盤時(shí)間：2013年8月26日總套數(shù)：184套項(xiàng)目五期產(chǎn)品類型戶型面積區(qū)間（㎡）套數(shù)均價(jià)（元）銷售套數(shù)銷售額(萬(wàn)）商業(yè)配套公寓單間SOHO41520510052010873.2洋房?jī)煞績(jī)蓮d一衛(wèi)K1型76-7958253201616595三房?jī)蓮d一衛(wèi)K2型87-891685300472192K3型84-862685300743333.7三房?jī)蓮d兩衛(wèi)K4型115925250221328.2合計(jì)82424322.1銷售情況:本次開盤推售5期一半產(chǎn)品；根據(jù)調(diào)研，五期公寓產(chǎn)品已全部被預(yù)定，洋房產(chǎn)品售出302套工程進(jìn)度：目前土地平整完畢，局部剛開始打地基。開工時(shí)間：2014年2月15日完工時(shí)間：2015年12月31日開盤時(shí)間：2014年4月14日總套數(shù):1712套項(xiàng)目主要配套主題公園體育探險(xiǎn)公園高端酒店群三甲醫(yī)院傣秀劇院萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一流中小學(xué)校主題公園小學(xué)中學(xué)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)三甲醫(yī)院傣秀劇院熱帶雨林公園高端酒店群主題公園開工時(shí)間：

開放時(shí)間：占地面積：61公頃建筑面積:54634.7㎡工程進(jìn)度：部分場(chǎng)所主體結(jié)構(gòu)封頂，

景觀工程在同步進(jìn)行。項(xiàng)目主要配套雨林體育探險(xiǎn)公園占地面積：90公頃工程進(jìn)度：暫未開工項(xiàng)目主要配套高端酒店群開工時(shí)間:

開放時(shí)間:建筑面積:14.79萬(wàn)㎡工程進(jìn)度：局部開始打地基，其它在土地平整。酒店規(guī)劃1個(gè)6星酒店：文華酒店（萬(wàn)達(dá)自己的酒店品牌）2個(gè)五星酒店：洲際酒店、希爾頓酒店共計(jì)1700個(gè)房間項(xiàng)目主要配套三甲醫(yī)院開工時(shí)間：開放時(shí)間:建筑面積:5萬(wàn)㎡工程進(jìn)度：已建設(shè)至3-4層項(xiàng)目主要配套傣秀劇院開工時(shí)間:

開業(yè)時(shí)間建筑面積:3.65