2024年二手住宅居間買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅居間買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋登記情況4.2產(chǎn)權(quán)清晰證明4.3產(chǎn)權(quán)糾紛5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付時間5.3支付方式5.4付款憑證6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序7.過戶及稅費7.1過戶時間7.2過戶費用7.3稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋權(quán)屬狀況證明12.3附件三：交易價格證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2爭議條款的優(yōu)先適用13.3合同附件的效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同標的本合同標的為位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方為完全民事行為能力人，具有購買二手住宅的資格和能力。2.2賣方信息賣方為房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。3.買賣標的房屋信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3.2房屋地址房屋位于_______，具體地址為_______。3.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。3.4房屋用途房屋用途為_______。4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋登記情況房屋已登記在賣方名下，并具有完整的產(chǎn)權(quán)證明。4.2產(chǎn)權(quán)清晰證明賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛賣方保證房屋權(quán)屬無任何爭議，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同交易價格為人民幣_______元。5.2支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付全部房款。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付。5.4付款憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。6.房屋交付及驗收6.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準。6.3驗收標準買方應(yīng)在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.4驗收程序（1）買方應(yīng)在驗收前通知賣方；（2）買方應(yīng)按照驗收標準對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的；（2）買方未按約定時間支付房款的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的爭議解決方式。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格的_______%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費用。8.3違約金（1）如賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）如買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（2）解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除后的終止合同解除后，本合同自解除之日起終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋權(quán)屬狀況證明12.3附件三：交易價格證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭議條款的優(yōu)先適用如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效。14.2簽署地點本合同簽署地為_______。14.3簽署雙方代表買方代表：_______賣方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除買賣雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）買賣雙方一致同意引入第三方提供中介服務(wù)；（2）買賣雙方約定由第三方進行房屋評估或資金監(jiān)管；（3）買賣雙方約定由第三方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定進行必要的調(diào)查和審查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方（1）第三方對買方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方對買方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不超過合同約定的責(zé)任限額。18.2第三方與賣方（1）第三方對賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方對賣方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不超過合同約定的責(zé)任限額。18.3第三方與買賣雙方（1）第三方對買賣雙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方對買賣雙方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費用為限。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更買賣雙方同意引入第三方后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入的情形。19.2變更程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意；（3）買賣雙方應(yīng)在變更內(nèi)容生效后，對合同進行相應(yīng)的修改。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）第三方服務(wù)被終止；（3）合同約定的其他終止條件。21.2終止程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)；（2）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意；（3）第三方應(yīng)在終止服務(wù)后，按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該證書應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記日期等內(nèi)容。2.附件二：房屋權(quán)屬狀況證明要求：提供房屋權(quán)屬狀況的書面證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證、房屋租賃合同等。說明：該證明應(yīng)詳細列出房屋的權(quán)屬狀況，包括是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等情況。3.附件三：交易價格證明要求：提供交易價格的書面證明，包括但不限于買賣雙方簽署的價格確認書、估價報告等。說明：該證明應(yīng)明確交易價格，并說明價格的形成依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，以確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。示例說明：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日，構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付全部房款。示例說明：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部房款，但實際支付時間為2024年2月1日，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方交付的房屋不符合約定責(zé)任認定標準：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他違反合同約定的情形。示例說明：賣方交付的房屋存在漏