飯店轉讓協(xié)議書

飯店轉讓協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.轉讓雙方1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.轉讓事項2.1轉讓資產(chǎn)范圍2.2轉讓債務范圍2.3不轉讓事項3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式及期限4.轉讓手續(xù)4.1工商變更登記4.2稅務變更登記4.3產(chǎn)權轉移登記5.合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權歸屬8.3不可抗力8.4合同的修改和補充9.合同的簽署、生效和份數(shù)9.1簽署日期9.2生效日期9.3合同份數(shù)及保存方式10.轉讓方的聲明和保證10.1轉讓方聲明10.2轉讓方保證11.受讓方的聲明和保證11.1受讓方聲明11.2受讓方保證12.附加條款12.1員工安置12.2租賃合同轉移12.3供應商合同轉移13.合同的附件13.1轉讓資產(chǎn)清單13.2轉讓債務清單13.3其他重要文件14.合同的完整性和解釋權14.1合同的完整性14.2合同的解釋權第一部分：合同如下：第一條轉讓雙方1.1轉讓方信息轉讓方注冊地址：轉讓方法定代表人：1.2受讓方信息受讓方注冊地址：受讓方法定代表人：第二條轉讓事項2.1轉讓資產(chǎn)范圍轉讓方同意將飯店的全部經(jīng)營性資產(chǎn)，包括但不限于：（1）飯店的營業(yè)執(zhí)照、各類經(jīng)營許可證件；（2）飯店的固定財產(chǎn)，包括建筑物、設備、家具、廚房用具等；（3）飯店的流動資產(chǎn)，包括庫存物資、現(xiàn)金、銀行存款等；（4）飯店的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權；（5）飯店的客戶資源、員工檔案等，轉讓給受讓方。2.2轉讓債務范圍轉讓方保證，除合同另有約定外，飯店的全部債務將由轉讓方負責處理，受讓方無需承擔任何轉讓前飯店的債務。2.3不轉讓事項（1）轉讓方自身的債務；（2）轉讓方在飯店經(jīng)營過程中的侵權責任；（3）轉讓方應承擔的稅收責任；（4）轉讓方與第三方簽訂的與飯店經(jīng)營無關的合同或協(xié)議。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式及期限受讓方應按照雙方約定的方式和期限，向轉讓方支付轉讓價格。具體支付方式如下：（1）受讓方在合同簽訂之日起【】日內，向轉讓方支付轉讓價格的【】%；（2）受讓方在完成工商變更登記之日起【】日內，向轉讓方支付轉讓價格的【】%；（3）受讓方在完成稅務變更登記之日起【】日內，向轉讓方支付轉讓價格的【】%；（4）受讓方在完成產(chǎn)權轉移登記之日起【】日內，向轉讓方支付轉讓價格的【】%。受讓方未按照約定支付轉讓價格的，應向轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的【】%。第四條轉讓手續(xù)4.1工商變更登記受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理工商變更登記手續(xù)，將飯店的法人代表、股東等信息變更給受讓方。轉讓方應予以協(xié)助。4.2稅務變更登記受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理稅務變更登記手續(xù)。轉讓方應予以協(xié)助。4.3產(chǎn)權轉移登記受讓方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。轉讓方應予以協(xié)助。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）轉讓方將飯店的全部資產(chǎn)、債務和不轉讓事項按照本合同約定轉讓給受讓方；（2）受讓方支付完畢本合同約定的轉讓價格；（3）轉讓方和受讓方辦理完畢本合同約定的工商、稅務和產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法按照本合同的約定取得飯店的全部資產(chǎn)、債務和不轉讓事項的，轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的【】%。6.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方無法按照本合同的約定轉讓飯店的全部資產(chǎn)、債務和不轉讓事項的，受讓方應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金金額為轉讓價格的【】%。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如果協(xié)商解決不成，任何一方均可向當?shù)氐纳虝蛘{解組織申請調解。7.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照中華人民共和國的法律，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定8.1保密條款雙方同意，在簽訂本合同及本合同的履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權歸屬飯店的知識產(chǎn)權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸轉讓方所有。受讓方在合同有效期內可以使用這些知識產(chǎn)權，但不得轉讓給任何第三方。8.3不可抗力因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同。8.4合同的修改和補充本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第十條轉讓方的聲明和保證9.1轉讓方聲明轉讓方保證其對飯店的經(jīng)營權、資產(chǎn)和債務有完全的控制權和處置權，本合同項下的轉讓行為已得到轉讓方所有股東的同意。9.2轉讓方保證轉讓方保證飯店的經(jīng)營活動符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，沒有涉及任何法律訴訟或仲裁程序，也沒有任何未了結的債務和違法行為。第十一條受讓方的聲明和保證10.1受讓方聲明受讓方保證其具備接受本合同項下轉讓的資格和能力，并將按照本合同的約定支付轉讓價格。10.2受讓方保證受讓方保證在接手飯店后，將繼續(xù)遵守中國的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并承擔相應的稅收義務。第十二條附加條款11.1員工安置受讓方應繼續(xù)雇傭轉讓方的員工，并按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為員工提供社會保險和福利。11.2租賃合同轉移如飯店租賃房產(chǎn)，受讓方應繼續(xù)履行轉讓方與房產(chǎn)出租方簽訂的租賃合同。11.3供應商合同轉移受讓方應承認并繼續(xù)履行轉讓方與供應商簽訂的合同，但轉讓方與供應商之間的債權債務關系不受本合同影響。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日由雙方簽字（或蓋章）。12.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式按照雙方約定執(zhí)行。第十四條合同的完整性和解釋權13.1合同的完整性本合同及附件為本合同的完整內容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師、銀行、租賃房產(chǎn)出租方、供應商、員工等。15.2第三方責任第三方介入本合同的過程中，應嚴格遵守中國法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責，確保本合同的順利履行。15.3第三方義務第三方應按照本合同及中國法律法規(guī)的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息，并協(xié)助轉讓方和受讓方完成相關的變更登記和手續(xù)。16.額外條款及說明16.1中介方如本合同涉及中介方，中介方應按照雙方約定提供服務，并收取中介費用。中介方應對轉讓方和受讓方的信息保密，并協(xié)助雙方完成交易。16.2評估機構如本合同涉及評估機構，評估機構應按照雙方約定對飯店的資產(chǎn)進行評估，并出具評估報告。評估機構應對評估報告的真實性、準確性和完整性負責。16.3審計機構如本合同涉及審計機構，審計機構應按照雙方約定對飯店的財務進行審計，并出具審計報告。審計機構應對審計報告的真實性、準確性和完整性負責。16.4律師如本合同涉及律師，律師應按照雙方約定提供法律咨詢和服務，并協(xié)助雙方完成合同的簽署和履行。律師應對提供的法律意見的真實性、準確性和完整性負責。16.5銀行如本合同涉及銀行，銀行應按照雙方約定提供融資服務，并協(xié)助受讓方支付轉讓價格。銀行應對融資服務的合法性和合規(guī)性負責。16.6租賃房產(chǎn)出租方如本合同涉及租賃房產(chǎn)出租方，租賃房產(chǎn)出租方應按照雙方約定提供房產(chǎn)租賃服務，并協(xié)助受讓方完成租賃合同的轉移。租賃房產(chǎn)出租方應對租賃服務的合法性和合規(guī)性負責。16.7供應商如本合同涉及供應商，供應商應按照雙方約定提供商品和服務，并保證商品和服務的質量。供應商應對提供的商品和服務的質量負責。16.8員工如本合同涉及員工，員工應按照雙方約定提供勞動，并遵守飯店的規(guī)章制度。員工應對提供的勞動質量負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中造成的損失，由第三方自行承擔。轉讓方和受讓方不承擔第三方的原因導致的損失。17.2第三方賠償限額如第三方造成轉讓方或受讓方的損失，第三方應按照法律規(guī)定和本合同的約定，向轉讓方或受讓方承擔賠償責任。賠償責任限額根據(jù)損失的實際金額確定，但不超過第三方從本合同中獲得的好處。17.3第三方責任保險第三方可自行購買責任保險，以覆蓋其在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的責任風險。轉讓方和受讓方不承擔第三方的保險費用。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：飯店資產(chǎn)清單詳細列出飯店的所有資產(chǎn)，包括建筑物、設備、家具、廚房用具等。附件2：飯店債務清單詳細列出飯店的所有債務，包括應付賬款、貸款等。附件3：飯店知識產(chǎn)權清單詳細列出飯店的所有知識產(chǎn)權，包括商標、專利、著作權等。附件4：員工名單和檔案列出飯店所有員工的姓名、職務、工齡、工資等信息。附件5：租賃合同如果飯店租賃房產(chǎn)，提供租賃合同副本。附件6：供應商合同清單列出飯店所有供應商的合同清單，包括合同期限、供貨范圍等。附件7：評估報告由評估機構出具的飯店資產(chǎn)評估報告。附件8：審計報告由審計機構出具的飯店財務審計報告。附件9：所有權轉移證明證明飯店所有權轉移給受讓方的證明文件。附件10：員工勞動合同受讓方與飯店員工簽訂的勞動合同。附件11：保險單據(jù)第三方責任保險單據(jù)，證明第三方已購買責任保險。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定提供飯店的資產(chǎn)、債務和不轉讓事項；2.受讓方未按照約定支付轉讓價格；3.轉讓方未按照約定履行工商、稅務和產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；4.受讓方未按照約定繼續(xù)雇傭轉讓方的員工；5.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合質量