2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用名詞解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.融資額度4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率5.融資用途5.1融資用途說(shuō)明5.2融資用途限制5.3違反融資用途的責(zé)任6.還款安排6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3還款逾期處理7.利息支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付逾期處理8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后義務(wù)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋a)“本金”指乙方從甲方處借取的金額；b)“利息”指乙方按照約定的利率支付給甲方的費(fèi)用；c)“抵押物”指乙方提供的作為抵押的不動(dòng)產(chǎn)；d)“融資期限”指乙方從甲方處獲得融資的期限；e)“違約金”指乙方未按合同約定履行義務(wù)而應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用；2.抵押物描述2.1抵押物基本情況：抵押物為位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。2.3抵押物評(píng)估報(bào)告：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定：乙方同意將其擁有的抵押物設(shè)定為對(duì)甲方債權(quán)的抵押擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.融資額度4.1融資總額：甲方同意向乙方提供最高不超過(guò)人民幣[具體金額]的融資。4.2融資期限：融資期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.3融資利率：融資利率為[具體利率]，按年利率計(jì)算，利率類型為[固定/浮動(dòng)]，如為浮動(dòng)利率，則浮動(dòng)利率的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方法]。5.融資用途5.1融資用途說(shuō)明：乙方應(yīng)將融資用于[具體用途]。5.2融資用途限制：乙方不得將融資用于非法用途或與合同約定的用途不符的用途。5.3違反融資用途的責(zé)任：若乙方違反融資用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還全部本金及利息。6.還款安排6.1還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.2還款計(jì)劃：還款計(jì)劃如下：a)第一年：每月償還[具體金額]；b)第二年：每月償還[具體金額]；c)以此類推，直至全部本金及利息還清。6.3還款逾期處理：若乙方未按約定的還款計(jì)劃償還本金及利息，甲方有權(quán)按逾期金額的[具體比例]收取違約金。8.利息支付8.1利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)算，從借款實(shí)際發(fā)放之日起至還款之日止。8.2利息支付方式：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃定期向甲方支付利息。8.3利息支付逾期處理：若乙方未按約定支付利息，甲方有權(quán)按逾期利息的[具體比例]收取違約金，并有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付利息。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：若乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。a)發(fā)送書(shū)面通知，要求乙方履行還款義務(wù)；b)若乙方在通知規(guī)定的期限內(nèi)仍未履行，甲方可向抵押物所在地的法院提起訴訟；c)法院判決后，甲方可依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、拍賣(mài)費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于乙方未能按時(shí)償還本金、利息；乙方違反融資用途；乙方提供虛假信息等。a)支付違約金；b)恢復(fù)甲方因違約所遭受的全部損失；c)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還全部本金及利息。10.3違約賠償：乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約；甲方在合理期限內(nèi)未收到乙方支付的款項(xiàng)；不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。a)乙方應(yīng)立即歸還甲方全部本金及利息；b)甲方應(yīng)將抵押權(quán)登記注銷；c)雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自[具體日期]起生效。13.3合同生效后義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬證明文件等。14.2不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：第三方介入程序如下：a)甲方和乙方共同選擇合適的第三方；b)第三方與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的責(zé)權(quán)利；c)甲方和乙方在合作協(xié)議中明確第三方的介入范圍和方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或因提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。a)按照合作協(xié)議中約定的金額；b)按照第三方提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值；c)按照甲方和乙方遭受的實(shí)際損失。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方違約或提供的服務(wù)不符合約定，其賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容：a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其義務(wù)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3責(zé)任追究：若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同追究其責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更通知：第三方介入后，任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。19.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第12.1條所述的解除條件，任何一方均可提出解除合同。21.2解除程序：合同解除程序應(yīng)按照本合同第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證書(shū)或權(quán)屬證明文件要求：證明抵押物的所有權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：乙方應(yīng)提供抵押物的合法所有權(quán)證書(shū)或權(quán)屬證明文件，確保抵押物的合法性。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明文件。4.融資用途說(shuō)明文件要求：詳細(xì)說(shuō)明融資用途，確保融資用途合法、合規(guī)。說(shuō)明：文件應(yīng)包含具體用途、資金流向、項(xiàng)目進(jìn)度等內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議解決的有效性和公正性。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需要提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還本金或利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并按逾期金額的[具體比例]支付違約金。示例：若乙方逾期還款10天，則需支付逾期利息，并支付逾期金額的5%作為違約金。2.乙方違反融資用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：若乙方將融資用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲方未按約定提供融資責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供融資，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供融資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假的抵押物評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物具體信息3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押權(quán)登記4.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.1抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付方式5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.融資額度及期限6.1融資額度6.2融資期限7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)8.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.抵押物的使用及維護(hù)10.1抵押物使用規(guī)定10.2抵押物維護(hù)責(zé)任11.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償11.1抵押權(quán)行使條件11.2優(yōu)先受償權(quán)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知及送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“不動(dòng)產(chǎn)”指土地、房屋及其附屬設(shè)施；1.1.2“抵押權(quán)人”指本合同中提供貸款的一方；1.1.3“抵押人”指本合同中提供不動(dòng)產(chǎn)抵押的一方；1.1.4“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向抵押人提供的資金；1.1.5“利息”指抵押權(quán)人因提供貸款所收取的報(bào)酬；1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.抵押物描述2.1抵押物概述2.1.1抵押人為抵押權(quán)人提供位于[具體地址]的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物；2.2抵押物具體信息2.2.1抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.2.2抵押物為[具體用途]，面積[具體數(shù)值]平方米；2.2.3抵押物所有權(quán)人為[抵押人姓名]。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.1.1抵押權(quán)設(shè)立采用登記方式，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立；3.2抵押權(quán)登記3.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；3.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.抵押權(quán)登記費(fèi)用4.1抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)4.1.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)；4.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付方式4.2.1抵押人應(yīng)在抵押權(quán)登記前[具體時(shí)間]內(nèi)向抵押權(quán)人支付抵押權(quán)登記費(fèi)用；4.2.2支付方式為[具體支付方式]。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行；5.1.2評(píng)估方法采用[具體評(píng)估方法]；5.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.2.1評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.融資額度及期限6.1融資額度6.1.1本合同融資額度為[具體金額]元人民幣；6.2融資期限6.2.1融資期限為[具體期限]年。7.利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息按[具體利率]計(jì)算，按年支付；7.2其他費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于：抵押權(quán)登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)等；8.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定收取利息；8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用和維護(hù)情況；8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定提供貸款；8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)資料；8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。9.抵押人權(quán)利和義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押人有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物；9.1.2抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人違約時(shí)，依法要求賠償；9.2抵押人義務(wù)9.2.1抵押人應(yīng)按照本合同的約定使用抵押物；9.2.2抵押人應(yīng)按時(shí)支付貸款本息及約定的其他費(fèi)用；9.2.3抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，防止因抵押物原因?qū)е碌膿p失。10.抵押物的使用及維護(hù)10.1抵押物使用規(guī)定10.1.1抵押物僅限用于[具體用途]；10.1.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途；10.2抵押物維護(hù)責(zé)任10.2.1抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；10.2.2抵押人應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不因自身原因降低。11.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償11.1抵押權(quán)行使條件11.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款本息或違反本合同約定的其他義務(wù)；11.2優(yōu)先受償權(quán)11.2.1抵押權(quán)人在抵押物處置所得中享有優(yōu)先受償權(quán)；11.2.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不受其他債權(quán)人的影響。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章后，本合同自簽署之日起生效；13.2合同終止條件13.2.1抵押權(quán)人收回全部貸款本息及費(fèi)用；13.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被處置完畢。14.其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等；14.2通知及送達(dá)14.2.1本合同的任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.2.2通知送達(dá)地址為本合同約定的雙方地址；14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.1.2第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額；18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并充分考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議約定；19.3.2第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不影響其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1變更和解除條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；20.1.2變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；20.2變更和解除程序20.2.1變更和解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；20.2.2變更和解除后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄。21.第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由介入?yún)f(xié)議約定；21.1.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)適用本合同第12條的規(guī)定；21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由介入?yún)f(xié)議約定；21.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)適用本合同第12.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；說(shuō)明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等；說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押權(quán)人填寫(xiě)；說(shuō)明：登記申請(qǐng)書(shū)是辦理抵押權(quán)登記的必備文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；說(shuō)明：介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同履行的基礎(chǔ)文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議；說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等；說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)償還貸款本息；擅自改變抵押物用途；未按約定提供抵押物使用和維護(hù)情況；違反抵押權(quán)人提出的合理要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)提供貸款；未按約定辦理抵押權(quán)登記；未妥善保管抵押物相關(guān)資料；違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)；提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；泄露商業(yè)秘密；違反介入?yún)f(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果抵押人未按時(shí)償還貸款，則應(yīng)支付約定的違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；如果抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年不動(dòng)產(chǎn)抵押融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3融資方基本信息2.抵押物信息2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀描述3.融資金額及期限3.1融資總金額3.2融資期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費(fèi)用5.3抵押物保管期限6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估報(bào)告及效力6.3評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3融資方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1抵押物清單11.2評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用范圍13.3合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同語(yǔ)言14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________抵押權(quán)人法定代表人：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________抵押人住所：________抵押人法定代表人：________抵押人聯(lián)系電話：________1.3融資方基本信息融資方名稱：________融資方住所：________融資方法定代表人：________融資方聯(lián)系電話：________第二條抵押物信息2.1抵押物概述抵押物名稱：________抵押物類型：________抵押物所在地：________抵押物權(quán)屬：________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________2.3抵押物現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀描述：________第三條融資金額及期限3.1融資總金額融資總金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2融資期限融資期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3還款方式還款方式：________第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：________4.2利息支付方式利息支付方式：________4.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用及支付：________第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：________5.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：________5.3抵押物保管期限抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至抵押權(quán)消滅之日止。第六條抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)：________6.2評(píng)估報(bào)告及效力評(píng)估報(bào)告及效力：________6.3評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用及承擔(dān)：________第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更條件：________7.2合同解除條件合同解除條件：________7.3變更或解除的程序變更或解除的程序：________第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為融資總金額的________%。8.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為融資總金額的________%。8.3融資方違約責(zé)任融資方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為融資總金額的________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自________年________月________日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：________10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：________第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單：________11.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告：________11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________第十二條合同簽署12.1簽署日期簽署日期：________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人員抵押權(quán)人簽署人員：________抵押人簽署人員：________融資方簽署人員：________第十三條合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________份，抵押權(quán)人、抵押人和融資方各執(zhí)________份。13.2合同使用范圍合同使用范圍：本合同僅限于抵押權(quán)人、抵押人和融資方之間使用。13.3合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：抵押權(quán)人、抵押人和融資方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失、毀損或泄露。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語(yǔ)言合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押融資協(xié)議中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1.1抵押權(quán)人需要評(píng)估抵押物的價(jià)值時(shí)，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)介入；2.1.2抵押人需要提供擔(dān)保時(shí)，可邀請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入；2.1.3雙方在履行合同時(shí)需要法律支持時(shí)，可邀請(qǐng)法律顧問(wèn)介入；2.1.4雙方在合同履行過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)助溝通時(shí)，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為抵押物評(píng)估價(jià)值的________%；3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的________%；3.1.3法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為合同金額的________%；3.1.4中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的溝通服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________%。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定程序進(jìn)行抵押物評(píng)估；4.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定條件提供擔(dān)保；4.1.3法律顧問(wèn)有權(quán)根據(jù)合同要求提供法律意見(jiàn)；4.1.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定協(xié)助雙方溝通。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定程序和標(biāo)準(zhǔn)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；4.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定條件和期限履行擔(dān)保義務(wù)；4.2.3法律顧問(wèn)應(yīng)按照約定提供專業(yè)的法律意見(jiàn)；4.2.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定協(xié)助雙方溝通，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，其服務(wù)應(yīng)滿足抵押權(quán)人的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與抵押人的關(guān)