2024年二手按揭：房屋買賣協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭：房屋買賣協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途2.6房屋現狀3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.按揭貸款事項5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款金額5.4貸款期限5.5貸款利率5.6還款方式5.7還款責任6.房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點6.4付款違約責任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費7.3過戶時間7.4過戶手續(xù)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納8.3保證金退還8.4保證金違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.其他約定事項12.1其他約定內容12.2其他約定效力12.3其他約定變更13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容13.3附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明14.4簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地/注冊地：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地/注冊地：_______。1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.3合同生效日期：_______年_______月_______日。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房屋結構：_______。2.4房屋權屬：甲方為該房屋的合法所有權人，有權處分該房屋。2.5房屋用途：_______。2.6房屋現狀：房屋現狀良好，無任何權利瑕疵和負擔。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利（1）取得房屋所有權；（2）享有房屋占有、使用、收益和處分的權利；（3）要求甲方按照合同約定履行合同義務。3.2買方義務（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守房屋管理相關規(guī)定。3.3賣方權利（1）要求買方按照合同約定支付房屋價款；（2）要求買方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內將房屋交付給買方。3.4賣方義務（1）確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔；（2）按照合同約定將房屋交付給買方；（3）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2交付地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。4.3交付條件：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔，且房屋現狀良好。4.4交付手續(xù)：甲方應協助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接單、鑰匙等。5.按揭貸款事項5.1貸款申請：乙方應在合同簽訂之日起_______日內向銀行申請按揭貸款。5.2貸款審批：銀行應在收到乙方貸款申請之日起_______日內完成審批。5.3貸款金額：_______元。5.4貸款期限：_______年。5.5貸款利率：_______%。5.6還款方式：_______。5.7還款責任：乙方承擔按揭貸款的全部還款責任。6.房屋價格及支付方式6.1房屋成交價格：_______元。6.2付款方式：_______。6.3付款時間節(jié)點：_______。6.4付款違約責任：如買方未按約定時間付款，應向賣方支付_______%的違約金。8.履約保證8.1履約保證金乙方應在合同簽訂之日起_______日內向甲方支付履約保證金，金額為_______元。8.2保證金繳納履約保證金應通過銀行轉賬方式繳納，匯款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______8.3保證金退還（1）在合同約定的房屋交付日期前，如乙方按照合同約定履行完畢各項義務，甲方應在房屋交付后_______日內無息退還乙方履約保證金；（2）如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應的違約金后退還剩余的履約保證金。8.4保證金違約責任如乙方未按約定繳納履約保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定將房屋交付給乙方的；（2）乙方未按約定支付房屋價款的；（3）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付_______%的違約金；（3）任何一方違約導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償（1）因違約造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失；（2）因違約導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到解除通知之日起_______日內給予書面答復；（3）如雙方未能在_______日內達成一致，解除合同生效。11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品；（2）解除合同后，任何一方不得要求對方承擔超出合同約定的責任。12.其他約定事項12.1其他約定內容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力本合同及其補充協議的修改、補充，應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.合同附件13.1附件清單本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋交接單；（4）其他相關文件。13.2附件內容上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件內容與本合同不一致的，以本合同為準。14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。14.3簽署人身份證明（1）甲方簽署人身份證復印件；（2）乙方簽署人身份證復印件；（3）其他簽署人身份證明。14.4簽署人簽字蓋章（1）甲方簽署人簽字/蓋章；（2）乙方簽署人簽字/蓋章；（3）其他簽署人簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構（1）甲乙雙方在合同履行過程中，可委托中介機構提供信息、協調溝通、協助辦理相關手續(xù)等服務。（2）中介機構應具備相應的資質，并按照甲乙雙方的要求履行職責。15.2.2評估機構（1）甲乙雙方可共同委托評估機構對房屋進行評估，評估結果作為合同履行的依據。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并出具評估報告。15.2.3鑒定機構（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需對房屋質量、面積等進行鑒定，可共同委托鑒定機構進行鑒定。（2）鑒定機構應具備相應的資質，并按照甲乙雙方的要求履行職責。15.2.4擔保機構（1）甲乙雙方可共同委托擔保機構提供擔保服務，確保合同履行。（2）擔保機構應具備相應的資質，并按照甲乙雙方的要求履行擔保責任。15.3第三方責任限額15.3.1責任范圍第三方的責任限于其在合同履行過程中因自身過錯造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。15.3.2責任限額（1）中介機構的責任限額：_______元；（2）評估機構的責任限額：_______元；（3）鑒定機構的責任限額：_______元；（4）擔保機構的責任限額：_______元。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分（1）甲方：負責提供房屋，并配合辦理相關手續(xù)；（2）乙方：負責支付房屋價款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)；（3）第三方：按照合同約定提供中介、評估、鑒定、擔保等服務。15.4.2溝通與協調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。15.4.3爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產生爭議，應通過協商解決。協商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定解決。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1中介機構（1）中介機構應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息；（2）中介機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機構不得收取甲乙雙方未約定的費用。16.2評估機構（1）評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性；（2）評估機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）評估機構不得收取甲乙雙方未約定的費用。16.3鑒定機構（1）鑒定機構應獨立、客觀、公正地進行鑒定，確保鑒定結果的準確性；（2）鑒定機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）鑒定機構不得收取甲乙雙方未約定的費用。16.4擔保機構（1）擔保機構應按照甲乙雙方的要求，提供有效的擔保服務；（2）擔保機構不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）擔保機構不得收取甲乙雙方未約定的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：作為房屋權屬證明，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：是甲乙雙方達成房屋買賣意向的書面文件。3.房屋交接單要求：交接單應詳細記錄房屋的交接情況，包括房屋設施、設備等。說明：是房屋交付的重要憑證。4.房屋評估報告要求：評估報告應獨立、客觀、公正，并由評估機構蓋章。說明：作為房屋成交價格的重要依據。5.房屋質量鑒定報告要求：鑒定報告應詳細記錄房屋的質量狀況，并由鑒定機構蓋章。說明：作為房屋質量糾紛解決的重要依據。6.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括房屋買賣合同、身份證明等。說明：是辦理房屋過戶的必備文件。7.履約保證金收據要求：收據應加蓋甲方公章，明確保證金金額和繳納時間。說明：是履行保證金繳納義務的憑證。8.第三方服務協議要求：協議內容明確，包括服務內容、費用、責任等。說明：是甲乙雙方與第三方服務提供者之間達成服務的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付房屋價款_______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋價款。責任認定：向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間支付房屋價款，應向甲方支付房屋價款_______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現重大失誤。責任認定：第三方承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果不準確，評估機構應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手按揭：房屋買賣協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3按揭銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證書3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限3.4貸款方式3.5貸款審批流程4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2首付款金額4.3首付款支付時間4.4按揭貸款支付方式4.5交易稅費承擔5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔5.4房屋交付條件5.5房屋交付驗收6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵責任承擔6.3瑕疵處理方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3按揭銀行違約責任7.4違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交付驗收報告12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改12.4合同份數13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的款項返還13.3解除合同后的責任承擔14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________1.3按揭銀行基本信息銀行名稱：________貸款產品名稱：________聯系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產權狀況：________（已抵押/未抵押）2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結構：________2.5房屋用途：________2.6房屋權屬證書：________3.按揭貸款信息3.1貸款金額：________元3.2貸款利率：________%3.3還款期限：________年3.4貸款方式：________（等額本息/等額本金）3.5貸款審批流程：________4.交易價格及支付方式4.1交易總價：________元4.2首付款金額：________元4.3首付款支付時間：________4.4按揭貸款支付方式：________4.5交易稅費承擔：________5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：________5.2過戶手續(xù)辦理：________5.3過戶費用承擔：________5.4房屋交付條件：________5.5房屋交付驗收：________6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明：________6.2瑕疵責任承擔：________6.3瑕疵處理方式：________7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1未按時支付首付款或按揭貸款的，應向賣方支付違約金，違約金為________元/日；7.1.2未按時辦理過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為________元/日；7.2賣方違約責任：7.2.1未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為________元/日；7.2.2房屋存在重大瑕疵，影響居住安全的，賣方應承擔全部責任；7.3按揭銀行違約責任：7.3.1未按時放款的，應向買方支付違約金，違約金為________元/日；7.3.2貸款利率調整未及時通知買方的，按揭銀行應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定的義務，經另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起________日內作出答復；9.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后處理：9.3.1解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務；9.3.2雙方應相互返還已支付的款項和財產；9.3.3解除合同后，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：________年________月________日10.3合同生效地點：________11.合同附件11.1附件一：房屋權屬證書復印件11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房屋交付驗收報告12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1直接送達；12.2.2郵寄（掛號信）；12.2.3傳真；12.2.4電子郵件；12.2.5其他雙方約定的方式。12.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.4合同份數：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還：合同解除后，賣方應將房屋返還給買方，買方應將首付款和按揭貸款支付給賣方。13.2解除合同后的款項返還：雙方應相互返還已支付的款項，并扣除已發(fā)生的費用。13.3解除合同后的責任承擔：合同解除后，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。14.合同簽署14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點：________14.3簽署人簽字或蓋章：買方代表（簽字或蓋章）：________賣方代表（簽字或蓋章）：________按揭銀行代表（簽字或蓋章）：________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的責任、權利和義務。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額，應根據其提供的具體服務內容和甲乙雙方協商確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，應與本合同具有同等法律效力。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權根據介入協議的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費用。16.2.2第三方有權根據介入協議的規(guī)定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和管理。16.3第三方義務：16.3.1第三方應按照介入協議的規(guī)定，履行相應的服務義務。16.3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.4第三方責任：16.4.1第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.4.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致服務無法履行，不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。17.2第三方與按揭銀行的關系：第三方在為甲乙雙方提供擔保服務時，應與按揭銀行簽訂相應的擔保合同，明確雙方的權利義務。17.3第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系，應根據其各自提供的具體服務內容，另行簽訂合同或協議。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的領域：第三方介入的領域包括但不限于房屋買賣、按揭貸款、房屋評估、法律咨詢等。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項；18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂介入協議；18.2.3第三方按照介入協議的規(guī)定，履行相應的服務義務；18.2.4第三方服務完成后，甲乙雙方應向第三方支付相應的服務費用。18.3第三方介入的監(jiān)督和管理：18.3.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和管理；18.3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與按揭銀行簽訂的按揭貸款合同原件或復印件，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明甲乙雙方與按揭銀行之間的貸款關系及貸款條款。3.附件三：房屋交付驗收報告詳細要求：由第三方或甲乙雙方共同對房屋進行交付驗收，并出具書面驗收報告。附件說明：用于證明房屋交付的質量和狀態(tài)。4.附件四：房屋買賣協議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣協議原件或復印件，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系及買賣條款。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議原件或復印件，并加蓋公章或簽字確認。附件說明：用于證明第三方介入合同關系及服務內容。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供支付違約金的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。附件說明：用于證明違約金的支付情況。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如調解書、判決書等。附件說明：用于證明爭議解決的結果和依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付首付款或按揭貸款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3買方未按時辦理過戶手續(xù)；1.4按揭銀行未按時放款；1.5第三方未按約定履行服務義務；1.6甲乙雙方未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金的計算方式為________。2.2損害賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為________元/日；3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為________元/日；3.3第三方未按約定履行評估服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為________元/日。全文完。2024年二手按揭：房屋買賣協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房屋買賣雙方權利義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋過戶及產權轉移4.1過戶手續(xù)4.2產權轉移時間4.3產權轉移費用5.二手房按揭貸款5.1按揭貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收不合格處理7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任劃分7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：房屋按揭貸款合同12.4附件四：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況房屋地址：______房屋產權證號：______房屋面積：______房屋用途：______房屋結構：______房屋建造年份：______1.2買賣雙方身份信息買方姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______賣方姓名：______身份證號碼：______聯系方式：______2.房屋買賣雙方權利義務2.1買方權利2.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權2.1.2要求賣方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)2.1.3在房屋交付后，對房屋進行合理的維修和保養(yǎng)2.2買方義務2.2.1按照約定支付房屋價款2.2.2按照約定辦理按揭貸款手續(xù)2.2.3遵守國家和地方有關房地產交易的法律法規(guī)2.3賣方權利2.3.1要求買方按照約定支付房屋價款2.3.2在房屋過戶前，有權對房屋進行占有和使用2.3.3在房屋過戶后，有權獲取房屋的收益2.4賣方義務2.4.1按照約定將房屋過戶給買方2.4.2提供房屋的權屬證明文件2.4.3協助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣______元整。3.2付款方式3.2.1買方需在簽訂本合同之日起______個工作日內支付房屋總價款的______%，即人民幣______元整。3.2.2余款______元整，買方需在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付完畢。4.房屋過戶及產權轉移4.1過戶手續(xù)賣方需協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、協助辦理產權轉移登記等。4.2產權轉移時間房屋產權轉移登記手續(xù)應在買方支付房屋總價款后______個工作日內完成。4.3產權轉移費用房屋產權轉移登記費用由賣方承擔______元整，買方承擔______元整。5.二手房按揭貸款5.1按揭貸款額度買方申請的按揭貸款額度為房屋成交價格的______%，即人民幣______元整。5.2貸款利率按揭貸款利率為______%，具體利率以銀行實際貸款利率為準。5.3貸款期限按揭貸款期限為______年。5.4貸款發(fā)放條件5.4.1買方需提供有效的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等文件5.4.2買方需具備穩(wěn)定的收入來源5.4.3買方需同意抵押房屋5.4.4銀行規(guī)定的其他條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件賣方應在房屋產權轉移登記手續(xù)完成后______個工作日內將房屋交付給買方。6.2驗收標準6.2.1房屋結構完整，無安全隱患6.2.2房屋內部設施齊全，符合約定6.2.3房屋外部環(huán)境整潔，無違規(guī)搭建6.3驗收時間買方應在房屋交付后______個工作日內完成驗收。6.4驗收不合格處理如驗收不合格，買方應在驗收之日起______個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起______個工作日內進行整改。整改后，買方再次進行驗收，直至合格為止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋價款8.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.1.3買方未按約定辦理按揭貸款手續(xù)8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元整。8.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。8.2.3如違約行為導致合同目的不能實現，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁委員會作為爭議解決機構。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，決定解除合同10.1.2一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方解除合同10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已履行的部分10.3.2合同解除或終止后，未履行的部分不再履行11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前______個工作日書面通知對方11.2.2雙方應在本合同解除之日起______個工作日內完成合同解除手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產權證明12.3附件三：房屋按揭貸款合同12.4附件四：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致，決定變更合同內容13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式進行13.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效13.3變更后的合同效力變更后的合同內容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地：______14.4本合同簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為協助完成房屋買賣交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供相關服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，盡到合理注意義務。15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______元整。15.3.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。16.第三方權利16.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、參與談判等。16.2第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方應維護買賣雙方的合法權益。17.2第三方與合同履行的關系第三方的介入不改變買賣雙方的權利義務，合同履行的責任由買賣雙方承擔。17.3第三方與其他第三方的關系如合同中有多個第三方介入，第三方之間應相互協作，共同完成合同約定的服務內容。18.第三方介入的具體條款18.1房地產經紀機構18.1.1房地產經紀機構作為中介方，應協助買賣雙