2024年二手按揭房產(chǎn)：交易契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭房產(chǎn)：交易契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.2交易雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3按揭信息1.3.1按揭貸款銀行1.3.2按揭貸款金額1.3.3按揭貸款期限1.3.4按揭貸款利率2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易價格2.2交易價格支付方式2.3交易價格支付時間3.交易稅費承擔(dān)3.1交易稅費種類3.2交易稅費承擔(dān)比例3.3交易稅費繳納方式4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標準4.4房產(chǎn)驗收程序5.按揭貸款辦理5.1按揭貸款申請5.2按揭貸款審批5.3按揭貸款發(fā)放5.4按揭貸款還款6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶審批6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記6.4產(chǎn)權(quán)過戶費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任解除9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：按揭貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管責(zé)任13.3合同保管期限14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更14.3合同爭議處理14.4合同解除與終止14.5合同生效與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)坐落：市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：市區(qū)房產(chǎn)證號：1.2交易雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：，身份證號：110101198001011.2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號：1101011975120223451.3按揭信息1.3.1按揭貸款銀行：銀行1.3.2按揭貸款金額：100萬元1.3.3按揭貸款期限：20年1.3.4按揭貸款利率：年利率4.5%2.房產(chǎn)交易價格2.1房產(chǎn)交易價格：150萬元2.2交易價格支付方式：買方首付50萬元，余款100萬元通過按揭貸款支付2.3交易價格支付時間：合同簽署之日起30日內(nèi)支付首付，按揭貸款在房產(chǎn)過戶后辦理3.交易稅費承擔(dān)3.1交易稅費種類：契稅、印花稅、登記費3.2交易稅費承擔(dān)比例：買方承擔(dān)契稅、印花稅，賣方承擔(dān)登記費3.3交易稅費繳納方式：買方在房產(chǎn)過戶前一次性繳納4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：合同簽署之日起60日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付地點：市區(qū)路號4.3房產(chǎn)驗收標準：符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準4.4房產(chǎn)驗收程序：買方在交付后7日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)5.按揭貸款辦理5.1按揭貸款申請：買方在房產(chǎn)過戶前向銀行提出貸款申請5.2按揭貸款審批：銀行在收到申請后15個工作日內(nèi)完成審批5.3按揭貸款發(fā)放：審批通過后，銀行在5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款5.4按揭貸款還款：買方按約定的還款計劃進行還款6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶申請：賣方在房產(chǎn)交付后向市區(qū)不動產(chǎn)登記中心提出過戶申請6.2產(chǎn)權(quán)過戶審批：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心在收到申請后15個工作日內(nèi)完成審批6.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：審批通過后，市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記6.4產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體金額以市區(qū)不動產(chǎn)登記中心收費標準為準8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付款項、未按期交付房產(chǎn)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任解除：違約方連續(xù)兩次未能履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約達到合同解除條件、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.2合同終止情形：合同約定的期限屆滿、合同解除、合同履行完畢等。10.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：按揭貸款合同11.4附件四：其他相關(guān)文件（如身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等）12.合同簽署12.1合同簽署時間：2024年3月1日12.2合同簽署地點：市路號大廈12.3合同簽署人：買方、賣方，雙方簽字蓋章13.合同保管13.1合同保管方式：雙方各執(zhí)一份合同正本，并妥善保管。13.2合同保管責(zé)任：雙方對合同負有保管責(zé)任，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.3合同保管期限：自合同簽署之日起至合同履行完畢或解除終止之日起不少于5年。14.其他約定14.1合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同爭議處理：本合同項下的一切爭議，除本合同第八條約定的爭議解決方式外，雙方均不得采取任何形式的訴訟或仲裁以外的爭議解決方式。14.4合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非因本合同第十條約定的解除情形導(dǎo)致合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的順利進行。16.第三方介入的范疇16.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易，提供信息對接，協(xié)助合同履行。16.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。16.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同文本。16.4仲裁機構(gòu)：在雙方發(fā)生爭議時，提供仲裁服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過其介入服務(wù)費用的10倍。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方需在合同中明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。18.2甲方或乙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出介入邀請，并明確其介入時間、地點及具體要求。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：獲得甲方或乙方支付的合理服務(wù)費用；在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。19.2第三方義務(wù)：遵守法律法規(guī)，維護甲方或乙方的合法權(quán)益；按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。20.2第三方與乙方：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。20.3第三方與合同雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入合同條款21.1甲方或乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。第三方基本信息；第三方介入事項；第三方服務(wù)內(nèi)容；第三方費用及支付方式；第三方責(zé)任及賠償；第三方介入期限；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。22.第三方介入合同簽訂22.1甲方或乙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致，簽訂第三方介入合同。22.2第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章后生效。23.第三方介入合同的變更與解除23.1甲方或乙方需提前30日書面通知第三方，方可變更或解除第三方介入合同。23.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。24.第三方介入合同的終止合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同雙方或第三方提出解除合同；合同約定的其他終止情形。25.第三方介入合同爭議解決25.1第三方介入合同爭議，應(yīng)按照合同約定或本合同的爭議解決方式解決。25.2第三方介入合同爭議解決過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，共同維護合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：合同需包括房產(chǎn)信息、交易價格、稅費承擔(dān)、交付與驗收、按揭貸款、產(chǎn)權(quán)過戶、爭議解決、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。3.附件三：按揭貸款合同要求：合同需包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：此附件為按揭貸款的具體約定，保障買方的貸款權(quán)益。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易雙方的資格和能力。5.附件五：第三方介入合同要求：合同需明確第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：此附件為第三方介入的具體約定，確保第三方服務(wù)的順利進行。6.附件六：房產(chǎn)交付確認書要求：買方在收房時填寫，確認房產(chǎn)交付情況。說明：此附件為房產(chǎn)交付的證明文件，保障買方的收房權(quán)益。7.附件七：房產(chǎn)驗收報告要求：由買方在收房后7日內(nèi)填寫，報告房產(chǎn)驗收情況。說明：此附件為房產(chǎn)驗收的證明文件，確保房產(chǎn)符合驗收標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付或尾款責(zé)任認定標準：買方未按合同約定時間支付首付或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例說明：若合同約定首付50萬元，買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付5000元違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的0.1%。示例說明：若合同約定房產(chǎn)價值150萬元，賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付1500元違約金。3.違約行為：買方未按時辦理按揭貸款責(zé)任認定標準：買方未按合同約定時間辦理按揭貸款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的0.1%。示例說明：若合同約定房產(chǎn)價值150萬元，買方逾期辦理按揭貸款，則應(yīng)向賣方支付1500元違約金。4.違約行為：賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定標準：賣方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的0.1%。示例說明：若合同約定房產(chǎn)價值150萬元，賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則應(yīng)向買方支付1500元違約金。5.違約行為：一方未按時繳納交易稅費責(zé)任認定標準：未按時繳納交易稅費的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的1%。示例說明：若合同約定契稅3萬元，未按時繳納，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金。全文完。2024年二手按揭房產(chǎn)：交易契約1揭本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式3.4貸款銀行及貸款合同4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3首付款及尾款金額5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2過戶手續(xù)及費用5.3過戶后房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵及維修責(zé)任6.2未來可能出現(xiàn)的瑕疵及責(zé)任7.交易稅費及費用7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費計算方式7.3其他相關(guān)費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同修改及補充11.合同簽署日期11.1雙方簽署日期11.2簽署地點12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證明文件及號碼甲方：身份證號碼：05678乙方：身份證號碼：987654321.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號為，房產(chǎn)證已登記在甲方名下。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為三室兩廳一衛(wèi)。2.4房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途為住宅，規(guī)劃用途符合當?shù)卣?guī)定。3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額甲方擬申請按揭貸款總額為80萬元。3.2貸款期限貸款期限為20年。3.3利率及還款方式貸款利率為年利率4.5%，采用等額本息還款方式。3.4貸款銀行及貸款合同貸款銀行為銀行，貸款合同編號為。4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為100萬元。4.2付款方式及時間甲方在簽署本合同時支付首付款30萬元，剩余款項在房產(chǎn)過戶后60日內(nèi)付清。4.3首付款及尾款金額首付款金額為30萬元，尾款金額為70萬元。5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為2024年3月1日。5.2過戶手續(xù)及費用雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶后房產(chǎn)權(quán)屬過戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵及維修責(zé)任房產(chǎn)現(xiàn)有瑕疵由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2未來可能出現(xiàn)的瑕疵及責(zé)任未來可能出現(xiàn)的瑕疵，雙方共同協(xié)商解決。7.交易稅費及費用7.1稅費承擔(dān)方交易稅費由乙方承擔(dān)。7.2稅費計算方式稅費按照當?shù)卣?guī)定計算。7.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的2%；（2）若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）房產(chǎn)買賣協(xié)議書；（4）其他相關(guān)文件。10.3合同修改及補充本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同簽署日期11.1雙方簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點簽署地點：市區(qū)路號12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2貸款合同復(fù)印件附件二：貸款合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件附件三：房產(chǎn)買賣協(xié)議書；附件四：其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管方甲方保管一份合同，乙方保管一份合同。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易；（2）提供法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能存在獨立的合同關(guān)系，但與本合同不構(gòu)成直接關(guān)聯(lián)。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對本合同項下的甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但該責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予回復(fù)。17.2第三方介入的同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同項下的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最高不超過本合同交易價格的10%。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無法履行，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款（1）第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在介入過程中發(fā)生的費用由其自行承擔(dān)。19.2第三方介入的額外說明（1）第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入不增加甲乙雙方的責(zé)任；（3）第三方介入不改變本合同項下的爭議解決方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保甲方權(quán)益不受侵害。20.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息，確保乙方權(quán)益不受侵害。20.3第三方與合同履行的其他方第三方在介入過程中，應(yīng)與其他合同履行方保持溝通，確保合同履行過程中的各項事宜順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)信息頁等全部頁碼。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁等全部頁碼。說明：貸款合同復(fù)印件用于證明貸款的金額、期限、利率等條款，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：提供房產(chǎn)買賣協(xié)議書的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議、簽字蓋章頁等全部頁碼。說明：房產(chǎn)買賣協(xié)議書是甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成的書面協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。4.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如房屋評估報告、維修記錄、合同履行過程中的溝通記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于補充說明合同履行的具體情況，是合同履行的重要補充。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議、簽字蓋章頁等全部頁碼。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入事宜達成的書面協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)報告要求：提供第三方在介入過程中出具的服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)過程中的溝通記錄等。說明：第三方服務(wù)報告用于記錄第三方介入的具體情況，是合同履行的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付款項；（2）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)；（3）第三方在介入過程中提供虛假信息或未履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準（1）甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的2%；（2）乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%；（3）第三方在介入過程中提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行賠償。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為首付款的2%。示例二：乙方未按合同約定在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。示例三：第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手按揭房產(chǎn)：交易契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款銀行4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶稅費承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)辦理6.4登記稅費承擔(dān)7.交付與驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)評估報告12.3按揭貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3通知方式14.4合同變更與解除14.5不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息甲方全稱：_________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：_________________甲方聯(lián)系電話：_____________1.2乙方（買方）基本信息乙方全稱：_________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：_________________乙方聯(lián)系電話：_____________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價：人民幣______元整3.2付款方式：分次付款3.3付款時間：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；剩余款項：人民幣______元整，于貸款批準后____個工作日內(nèi)支付。4.按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款銀行：_________________4.2貸款額度：人民幣______元整4.3貸款利率：按照貸款銀行最新利率執(zhí)行4.4貸款期限：______年4.5貸款還款方式：等額本息還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照國家規(guī)定執(zhí)行5.3過戶手續(xù)辦理：由甲乙雙方共同辦理5.4過戶稅費承擔(dān)：按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)6.2登記費用：按照國家規(guī)定執(zhí)行6.3登記手續(xù)辦理：由甲乙雙方共同辦理6.4登記稅費承擔(dān)：按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)7.交付與驗收7.1交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，以房產(chǎn)實際交付為準7.2交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛7.3驗收標準：按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標準執(zhí)行7.4驗收方式：甲乙雙方共同進行驗收8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；乙方未能按時支付購房款；甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；任何一方違反合同約定，造成對方損失的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3違約賠償標準甲方未能按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未能按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；因違約造成對方損失的，按實際損失計算賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請；仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)開庭審理。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致，決定解除合同；一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方；解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；交付房產(chǎn)；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________12.2房產(chǎn)評估報告：_________________12.3按揭貸款合同：_________________12.4其他相關(guān)文件：_________________13.合同簽署13.1簽署時間：_________________13.2簽署地點：_________________13.3簽署人員：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.4合同變更與解除：任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.5不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中所述的第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的專業(yè)性和效率。2.第三方介入的具體條款2.1中介方介入2.1.1中介方作為甲乙雙方之間的中介，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，提供市場信息，協(xié)助簽訂本合同。2.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。2.2評估方介入2.2.1評估方負責(zé)對房產(chǎn)進行價值評估，為甲乙雙方提供評估報告。2.2.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如評估結(jié)果存在誤差，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3貸款方介入2.3.1貸款方為甲方提供按揭貸款服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。2.3.2貸款方應(yīng)確保貸款條件的合理性和可行性，如貸款條件發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1中介方責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)如實提供市場信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.1.2中介方不得利用中介地位謀取不正當利益。3.1.3中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的服務(wù)保密。3.2評估方責(zé)任3.2.1評估方應(yīng)對評估結(jié)果負責(zé)，如評估結(jié)果存在誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2評估方不得參與交易，確保評估結(jié)果的獨立性。3.3貸款方責(zé)任3.3.1貸款方應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，不得無故拒絕貸款或提高貸款條件。3.3.2貸款方應(yīng)對貸款資金的安全負責(zé)，確保貸款資金用于約定的用途。4.第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額4.1.1中介方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%。4.1.2中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2評估方責(zé)任限額4.2.1評估方因評估結(jié)果導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_____%。4.2.2評估方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3貸款方責(zé)任限額4.3.1貸款方因貸款服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為貸款金額的_____%。4.3.2貸款方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方為甲方提供中介、評估或貸款服務(wù)，甲方為服務(wù)接受方。5.1.2第三方不得干預(yù)甲方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方為乙方提供中介、評估或貸款服務(wù)，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方不得干預(yù)乙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方為甲乙雙方提供中介、評估或貸款服務(wù)，是甲乙雙方的服務(wù)提供方。5.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益的平衡，不得偏袒任何一方。6.爭議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。6.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合