二零二四年度物業(yè)管理公司凈水設備維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司凈水設備維護服務合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2服務提供方名稱及地址2.服務內容與范圍2.1凈水設備維護保養(yǎng)服務內容2.2服務范圍及區(qū)域3.服務期限與時間安排3.1服務期限3.2服務時間安排4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式及時間5.質量保證與維修責任5.1質量保證期限5.2維修責任與響應時間6.人員配備與培訓6.1人員配備要求6.2培訓要求與標準7.設備檢查與驗收7.1設備檢查周期7.2驗收標準與流程8.安全與環(huán)境保護8.1安全責任8.2環(huán)境保護要求9.保密與知識產權9.1保密要求9.2知識產權歸屬10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號1.3服務提供方名稱：凈水設備維護公司1.4服務提供方地址：省市區(qū)街道號2.服務內容與范圍2.1凈水設備維護保養(yǎng)服務內容：2.1.1定期檢查凈水設備的運行狀態(tài)；2.1.2及時更換凈水設備中的濾芯、膜組件等易損件；2.1.3處理凈水設備故障，確保設備正常運行；2.1.4提供凈水設備使用操作培訓；2.1.5定期清洗凈水設備，保證水質安全。2.2服務范圍及區(qū)域：2.2.1服務范圍為物業(yè)管理公司所轄小區(qū)內的凈水設備；2.2.2服務區(qū)域為市行政區(qū)域內的物業(yè)管理公司所轄小區(qū)。3.服務期限與時間安排3.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2服務時間安排：3.2.1工作時間：周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至17:00；3.2.2應急服務：24小時值班，接到報修電話后，2小時內到達現場進行處理。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式及時間：4.2.1支付方式：銀行轉賬；4.2.2支付時間：每月末前5個工作日內支付當月服務費用。5.質量保證與維修責任5.1質量保證期限：自設備維護保養(yǎng)之日起12個月內。5.2維修責任與響應時間：5.2.1維修責任：在質量保證期限內，因維護保養(yǎng)不當導致的設備故障，由服務提供方負責維修；5.2.2響應時間：接到報修電話后，2小時內到達現場進行處理。6.人員配備與培訓6.1人員配備要求：6.1.1配備具有凈水設備維護保養(yǎng)經驗的工程師；6.1.2配備熟悉現場操作的技術人員。6.2培訓要求與標準：6.2.1對服務人員進行凈水設備維護保養(yǎng)技能培訓；6.2.2培訓合格后，持證上崗。8.安全與環(huán)境保護8.1安全責任：8.1.1服務提供方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)，確保服務過程中人員安全；8.1.2服務提供方應配備必要的安全防護用品，確保作業(yè)人員的人身安全；8.1.3服務提供方在作業(yè)過程中發(fā)生安全事故，應立即采取措施，防止事故擴大，并及時通知物業(yè)管理公司。8.2環(huán)境保護要求：8.2.1服務提供方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保作業(yè)過程中不對環(huán)境造成污染；8.2.2服務提供方應合理處置作業(yè)過程中產生的廢棄物，不得隨意丟棄；8.2.3服務提供方應采取措施，防止作業(yè)過程中產生的噪音、粉塵等對周圍環(huán)境造成影響。9.保密與知識產權9.1保密要求：9.1.1雙方應遵守保密協議，對合同內容、服務內容、客戶信息等保密事項負有保密義務；9.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.2知識產權歸屬：9.2.1本合同中涉及的技術資料、圖紙、軟件等知識產權歸服務提供方所有；9.2.2物業(yè)管理公司在使用過程中，不得侵犯服務提供方的知識產權。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任：10.1.1如服務提供方未履行合同義務，導致物業(yè)管理公司遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；10.1.2如物業(yè)管理公司未按時支付費用，應向服務提供方支付逾期付款的違約金。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；10.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的；11.1.2由于不可抗力原因，致使合同無法履行的。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務期限屆滿；11.2.2雙方協商一致解除合同。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起30日后生效。12.2合同修改程序：12.2.1合同任何一方提出修改意見，應書面通知對方；12.2.2雙方就修改內容達成一致后，應簽訂補充協議。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于：服務提供方資質證明、保密協議、維修記錄等。13.2其他約定事項：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起30日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱的第三方，是指合同簽訂雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢方、鑒定機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的目的：15.2.1協助合同雙方解決合同履行過程中的爭議；15.2.2提供專業(yè)意見或技術支持；15.2.3監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：16.1.1合同任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；16.1.2申請應明確介入的第三方類型、介入目的及介入的具體事項。16.2第三方介入的同意：16.2.1收到介入申請后，對方應在5個工作日內給予書面回復；16.2.2雙方同意第三方介入的，應簽訂三方協議，明確各方的權利和義務。17.第三方的責權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督檢查；17.2.3第三方有權根據實際情況提出建議或解決方案。17.3第三方的義務：17.3.1第三方應及時、準確地履行職責；17.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.3.3第三方應遵守合同約定的保密條款。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由合同雙方在簽訂三方協議時約定；18.1.2若未約定責任限額，則以國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系：19.1.1第三方與合同雙方為獨立的合同關系，互不承擔對方的合同義務；19.1.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與合同履行的責任劃分：19.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同一方損失的，應由第三方承擔相應責任；19.2.2若合同一方因自身原因導致損失，第三方不承擔責任；19.2.3若合同雙方均有過錯，應根據過錯程度，各自承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同雙方達成一致，同意終止第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定的任務，合同自然終止。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1合同雙方應書面通知第三方介入終止；20.2.2第三方應在接到通知后，及時完成現有工作，并提交相關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法主體資格。2.第三方資質證明說明：若第三方介入，需提供其相關資質證明，以證明其具備履行職責的能力。3.保密協議說明：簽訂保密協議，確保合同內容、客戶信息等保密事項不被泄露。4.服務提供方資質證明說明：提供服務提供方相關資質證明，以證明其具備凈水設備維護保養(yǎng)的資質。5.維修記錄說明：記錄每次設備維修的時間、原因、維修內容、維修人員等信息。6.設備檢查報告說明：記錄每次設備檢查的時間、檢查結果、檢查人員等信息。7.費用支付憑證說明：提供每次費用支付的憑證，以證明已履行支付義務。8.爭議解決協議說明：若雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協議，明確解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.服務提供方未按約定時間提供服務責任認定標準：服務提供方應按照合同約定時間提供服務，若未按時提供服務，每延遲一天，應向物業(yè)管理公司支付一定比例的違約金。示例說明：若合同約定每月進行一次設備檢查，服務提供方未在約定時間內完成檢查，每延遲一天，應支付物業(yè)管理公司人民幣元違約金。2.服務提供方未按約定質量提供服務責任認定標準：服務提供方應按照合同約定的質量標準提供服務，若未達到約定質量標準，應重新提供服務或賠償物業(yè)管理公司損失。示例說明：若合同約定設備維修后需達到正常使用狀態(tài)，但服務提供方維修后的設備未能正常使用，應重新維修或賠償物業(yè)管理公司損失。3.物業(yè)管理公司未按時支付費用責任認定標準：物業(yè)管理公司應按照合同約定時間支付費用，若未按時支付，應向服務提供方支付一定比例的違約金。示例說明：若合同約定每月末前5個工作日支付費用，物業(yè)管理公司未在約定時間內支付，每延遲一天，應支付服務提供方人民幣元違約金。4.第三方介入過程中泄露保密信息責任認定標準：第三方在介入過程中，若泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露物業(yè)管理公司的客戶信息，應依法承擔侵權責任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司凈水設備維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務內容概述2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準3.服務期限3.1服務開始日期3.2服務結束日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付周期4.4逾期支付處理5.服務質量保證5.1質量保證承諾5.2質量檢查及評估5.3質量問題處理6.維修響應時間6.1響應時間承諾6.2維修流程6.3維修記錄7.設備保養(yǎng)與維護7.1保養(yǎng)周期7.2保養(yǎng)內容7.3保養(yǎng)記錄8.設備更換與更新8.1更換標準8.2更換流程8.3更換費用9.應急處理9.1應急情況定義9.2應急處理流程9.3應急費用10.合同變更與終止10.1變更程序10.2合同終止條件10.3終止通知11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費用14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號棟室1.5合同簽訂日期：2024年3月15日第二條服務內容概述2.1服務范圍：本合同所指服務范圍為小區(qū)內所有凈水設備的日常維護、保養(yǎng)、維修及更換。2.2服務項目：2.2.1定期檢查凈水設備運行狀態(tài)；2.2.2及時處理凈水設備故障；2.2.3定期更換凈水設備濾芯；2.2.4定期清潔凈水設備；2.2.5更新凈水設備相關技術資料；2.3服務標準：2.3.1維護保養(yǎng)工作應在接到通知后24小時內完成；2.3.2故障維修應在接到通知后48小時內完成；2.3.3更換濾芯及清潔工作每季度至少進行一次。第三條服務期限3.1服務開始日期：2024年3月16日3.2服務結束日期：2025年3月15日第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：4.2.1每季度支付一次服務費用；4.2.2支付日期為每季度第一個月的一天；4.2.3支付賬戶信息：銀行名稱、賬戶名稱、賬號、開戶行。4.3支付周期：季度4.4逾期支付處理：4.4.1逾期支付超過3個工作日，物業(yè)管理公司有權暫停服務；4.4.2逾期支付超過10個工作日，業(yè)主委員會有權終止合同。第五條服務質量保證5.1質量保證承諾：物業(yè)管理公司承諾提供的服務達到國家相關標準，確保凈水設備正常運行。5.2質量檢查及評估：5.2.1物業(yè)管理公司每月對凈水設備進行一次全面檢查；5.2.2業(yè)主委員會每季度對服務情況進行一次評估。5.3質量問題處理：5.3.1發(fā)現質量問題，物業(yè)管理公司應在接到通知后24小時內進行處理；5.3.2無法在規(guī)定時間內處理的問題，應向業(yè)主委員會報告，并協商解決方案。第六條維修響應時間6.1響應時間承諾：物業(yè)管理公司承諾在接到維修通知后2小時內到達現場。6.2維修流程：6.2.1業(yè)主或物業(yè)管理處發(fā)現問題時，應及時通知物業(yè)管理公司；6.2.2物業(yè)管理公司接到通知后，應立即派專業(yè)人員前往現場；6.2.3對現場檢查確認的問題，應在現場及時處理；6.2.4對無法現場處理的問題，應制定維修計劃并及時通知業(yè)主。6.3維修記錄：6.3.1物業(yè)管理公司應詳細記錄每次維修的時間、地點、原因及處理結果；6.3.2維修記錄應保存至合同終止后一年。第七條設備保養(yǎng)與維護7.1保養(yǎng)周期：7.1.1每季度對凈水設備進行一次全面保養(yǎng)；7.1.2每月對凈水設備進行一次常規(guī)檢查。7.2保養(yǎng)內容：7.2.1檢查設備運行狀態(tài)，確保設備正常運行；7.2.2清潔設備內外部，去除污垢；7.2.3更換易損件，如濾芯；7.2.4檢查設備連接部分，確保連接牢固；7.2.5檢查設備安全防護裝置，確保安全。7.3保養(yǎng)記錄：7.3.1物業(yè)管理公司應詳細記錄每次保養(yǎng)的時間、地點、內容、結果及責任人；7.3.2保養(yǎng)記錄應保存至合同終止后一年。第八條設備更換與更新8.1更換標準：8.1.1凈水設備出現故障無法維修或維修成本高于設備原值時，應予以更換；8.1.2更換的設備應符合國家相關標準和規(guī)定，性能不低于原設備；8.1.3更換的設備應由物業(yè)管理公司負責采購。8.2更換流程：8.2.1物業(yè)管理公司發(fā)現設備需要更換時，應向業(yè)主委員會提出更換申請；8.2.2業(yè)主委員會收到申請后，應在5個工作日內組織相關人員對更換申請進行審核；8.2.3經審核同意后，物業(yè)管理公司應及時進行設備更換；8.2.4更換后的設備應進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.3更換費用：8.3.1更換費用由業(yè)主委員會承擔；8.3.2更換費用包括設備購置費、運輸費、安裝費及驗收費。第九條應急處理9.1應急情況定義：9.1.1凈水設備發(fā)生故障，導致小區(qū)居民用水受到影響；9.1.2凈水設備發(fā)生故障，可能對居民健康造成危害；9.1.3凈水設備發(fā)生故障，可能引發(fā)安全事故。9.2應急處理流程：9.2.1發(fā)現應急情況，立即通知物業(yè)管理公司；9.2.2物業(yè)管理公司在接到通知后，應在10分鐘內到達現場；9.2.3物業(yè)管理公司應根據實際情況，采取應急措施，盡快恢復正常供水；9.2.4應急處理結束后，物業(yè)管理公司應向業(yè)主委員會報告處理結果。9.3應急費用：9.3.1應急費用由物業(yè)管理公司承擔；9.3.2應急費用包括應急處理過程中產生的所有費用。第十條合同變更與終止10.1變更程序：10.1.1合同任何一方的變更，需提前30日書面通知對方；10.1.2雙方協商一致后，簽署書面變更協議；10.1.3變更協議自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3一方違約，另一方有權解除合同；10.2.4因不可抗力導致合同無法履行。10.3終止通知：10.3.1合同終止前，一方應提前30日向對方發(fā)出終止通知；10.3.2收到終止通知后，雙方應按照合同約定進行結算。第十一條保密條款11.1保密內容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在合同履行過程中交換的任何技術資料、業(yè)務數據等。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年；11.2.2雙方另有約定的，從其約定。11.3違約責任：11.3.1違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條違約責任12.1違約情形：12.1.1一方未按合同約定提供服務；12.1.2一方未按合同約定支付費用；12.1.3一方泄露對方商業(yè)秘密；12.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。12.2違約責任承擔：12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；12.2.2違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。12.3違約賠償：12.3.1違約賠償金額應根據實際情況由雙方協商確定；12.3.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協商解決爭議；13.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后15日內提出書面爭議解決請求；13.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協商；13.2.3如協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；13.3.2如雙方均非敗訴方，爭議解決費用由雙方平均承擔。第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2如本合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。14.2合同附件：14.2.1.1物業(yè)管理公司資質證書復印件；14.2.1.2業(yè)主委員會授權委托書；14.2.1.3凈水設備清單及維護保養(yǎng)計劃。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或協助的其他法人、自然人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)維修、保養(yǎng)、檢測等服務；15.2.2提供設備更換、升級等技術支持；15.2.3提供法律、財務、管理等咨詢服務；15.2.4提供項目監(jiān)督、監(jiān)理等服務。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序：16.1.1雙方協商確定需要第三方介入的事項；16.1.2雙方共同選擇合適的第三方；16.1.3第三方與雙方簽訂服務協議；16.1.4第三方開始提供服務。16.2介入要求：16.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠滿足合同要求；16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同雙方損失，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定：17.2.1第三方責任限額由雙方在服務協議中約定，但不得超過合同總金額的10%；17.2.2如無約定，第三方責任限額按合同總金額的10%執(zhí)行。17.3責任限額的調整：17.3.1雙方可根據實際情況，在合同履行過程中協商調整第三方責任限額；17.3.2調整后的責任限額應以書面形式通知對方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與物業(yè)管理公司：18.1.1第三方應按照服務協議約定，履行相關職責；18.1.2物業(yè)管理公司對第三方的服務質量進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同要求；18.1.3如第三方服務質量不符合要求，物業(yè)管理公司有權要求第三方整改或更換第三方。18.2第三方與業(yè)主委員會：18.2.1第三方應尊重業(yè)主委員會的決策，積極配合業(yè)主委員會的工作；18.2.2業(yè)主委員會對第三方的服務進行監(jiān)督，對第三方的工作提出意見和建議；18.2.3如第三方服務存在問題，業(yè)主委員會有權要求第三方整改或更換第三方。18.3第三方與居民：18.3.1第三方應提供優(yōu)質服務，確保居民用水安全；18.3.2第三方應尊重居民的意見，及時處理居民反映的問題；18.3.3如第三方服務對居民造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款：19.1.1第三方介入的服務內容、期限、費用等應在服務協議中明確；19.1.2第三方介入的服務質量應符合合同要求；19.1.3第三方介入的服務過程中，如出現爭議，由雙方協商解決。19.2說明：19.2.1第三方介入的目的是為了提高服務質量，降低風險；19.2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則；19.2.3第三方介入不應影響合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理公司資質證書復印件要求：復印件須加蓋物業(yè)管理公司公章，證明其資質合法有效。說明：此附件用于證明物業(yè)管理公司的合法資質，以便業(yè)主委員會和居民對物業(yè)管理公司的信任。2.業(yè)主委員會授權委托書要求：授權委托書須由業(yè)主委員會全體成員簽字或蓋章，明確委托事項和權限。說明：此附件用于證明業(yè)主委員會的授權合法性，確保物業(yè)管理公司在執(zhí)行合同時具有相應權限。3.凈水設備清單及維護保養(yǎng)計劃要求：清單應詳細列出小區(qū)內所有凈水設備的型號、數量、安裝位置等信息；維護保養(yǎng)計劃應包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、責任人等。說明：此附件用于明確設備狀況和維護保養(yǎng)工作，確保設備正常運行。4.第三方服務協議要求：協議應明確第三方服務內容、期限、費用、責任等，雙方簽字蓋章后生效。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的服務行為，確保服務質量。5.服務費用支付憑證要求：支付憑證應包括支付日期、金額、支付方式等信息，加蓋財務章或銀行章。說明：此附件用于證明服務費用的實際支付情況，便于雙方核對。6.維修記錄要求：記錄應包括維修時間、地點、原因、處理結果、責任人等信息。說明：此附件用于跟蹤設備維修情況，便于后續(xù)分析和改進。7.保養(yǎng)記錄要求：記錄應包括保養(yǎng)時間、地點、內容、結果、責任人等信息。說明：此附件用于跟蹤設備保養(yǎng)情況，確保設備正常運行。8.應急處理記錄要求：記錄應包括應急情況、處理時間、處理結果、責任人等信息。9.爭議解決記錄要求：記錄應包括爭議內容、解決時間、解決結果、責任人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理公司未按合同約定提供服務責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理公司未按時完成設備保養(yǎng)，導致設備故障，業(yè)主委員會可要求賠償。2.物業(yè)管理公司未按時支付第三方服務費用責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償第三方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理公司未按時支付第三方維修費用，第三方可要求賠償。3.第三方未按服務協議約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成設備更換，業(yè)主委員會可要求賠償。4.業(yè)主委員會未按時支付服務費用責任認定：業(yè)主委員會應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。示例：業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理公司可要求賠償。5.第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露物業(yè)管理公司商業(yè)秘密，物業(yè)管理公司可要求賠償。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司凈水設備維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯系人1.4物業(yè)管理公司聯系電話2.服務內容2.1凈水設備類型及數量2.2服務周期2.3服務時間2.4服務范圍3.服務標準3.1凈水設備維護保養(yǎng)標準3.2故障排除標準3.3服務質量標準4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務結束日期6.服務執(zhí)行6.1服務流程6.2服務記錄6.3服務驗收7.故障處理7.1故障報告7.2故障排除7.3故障責任8.維修備品備件8.1備品備件清單8.2備品備件采購8.3備品備件存儲9.安全與環(huán)保9.1安全操作規(guī)程9.2環(huán)保要求9.3安全責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1附件一：服務合同明細表14.2附件二：凈水設備清單14.3附件三：服務流程圖14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司聯系人：1.4物業(yè)管理公司聯系電話：138xxxx5678第二條服務內容2.1凈水設備類型及數量：本次服務涉及小區(qū)內共20臺家用凈水器，型號為2.2服務周期：自合同生效之日起，每年進行四次全面維護2.3服務時間：每次服務時間為上午9:00至下午18:002.4服務范圍：包括凈水器的常規(guī)檢查、清洗、更換濾芯、調試等第三條服務標準3.1凈水設備維護保養(yǎng)標準：按照設備制造商提供的保養(yǎng)手冊執(zhí)行，確保設備正常運行3.2故障排除標準：在接到故障報告后，24小時內到達現場，48小時內完成故障排除3.3服務質量標準：確保服務后凈水器出水水質符合國家飲用水標準第四條服務費用4.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：分四次支付，每次支付人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）4.3費用支付時間：每次服務結束后10個工作日內支付相應費用第五條服務期限5.1服務起始日期：2024年1月1日5.2服務結束日期：2024年12月31日第六條服務執(zhí)行6.1服務流程：接到服務請求后，安排專業(yè)技術人員上門服務，服務結束后填寫服務記錄表，由客戶簽字確認6.2服務記錄：每次服務完成后，物業(yè)管理公司需填寫服務記錄表，包括服務時間、服務內容、設備狀態(tài)等信息，并妥善保存6.3服務驗收：客戶對服務滿意后，簽署服務驗收單，作為服務完成的憑證第七條故障處理7.1故障報告：客戶發(fā)現凈水器故障時，應及時向物業(yè)管理公司報告，并提供詳細故障描述7.2故障排除：物業(yè)管理公司接到故障報告后，立即派遣技術人員前往現場處理7.3故障責任：因設備質量問題導致的故障，由物業(yè)管理公司負責維修；因客戶使用不當導致的故障，由客戶承擔維修費用第八條維修備品備件8.1備品備件清單：包括但不限于濾芯、壓力桶、進水閥、排水閥、電磁閥、接頭等常用備品8.2備品備件采購：物業(yè)管理公司負責根據備品備件清單進行采購，確保備品充足8.3備品備件存儲：備品備件應存放在干燥、通風的倉庫中，由專人負責管理，定期檢查庫存第九條安全與環(huán)保9.1安全操作規(guī)程：所有服務人員必須遵守安全操作規(guī)程，確保人身和設備安全9.2環(huán)保要求：服務過程中產生的廢水、廢油等廢棄物，必須按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意丟棄9.3安全責任：物業(yè)管理公司對服務人員的安全負責，對服務過程中發(fā)生的安全事故承擔相應責任第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合標準、服務費用未按時支付等10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金按合同總金額的5%計算，損失賠償按實際損失計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內容完整12.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效地點：市第十三條合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結算費用，并處理善后事宜第十四條合同附件14.1附件一：服務合同明細表14.2附件二：凈水設備清單14.3附件三：服務流程圖14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術支持或中介服務等原因，被引入合同關系中的獨立第三方。第二條第三方介入的情形2.1乙方認為有必要引入第三方以提供專業(yè)技術服務或中介服務，以提高服務質量或效率。2.2甲乙雙方協商一致，認為引入第三方有助于合同的順利執(zhí)行。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應的技術服務或中介服務，并確保服務質量。3.2第三方的權利：第三方有權按照合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應的報酬和服務條件。3.3第三方的義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務承擔驗收和支付費用的責任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方應按照合同約定向乙方提供報告或建議，乙方負責將第三方提供的信息用于合同執(zhí)行。4.3第三方與物業(yè)管理公司的劃分：第三方應與物業(yè)管理公司保持溝通，確保服務內容與物業(yè)管理公司的管理要求相符合。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方的責任限于其直接導致的損失，且不超過合同總金額的10%。5.2第三方的責任限額計算：若第三方因自身原因導致甲方或物業(yè)管理公司遭受損失，責任限額按照實際損失金額計算，但不超過合同總金額的10%。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的提出：乙方應在合同執(zhí)行過程中，根據實際情況提出引入第三方的建議。6.2第三方介入的審批：甲方和物業(yè)管理公司應在收到乙方建議后的15個工作日內，共同決定是否同意第三方介入。6.3第三方介入的合同簽訂：甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確第三方的責任、權利和義務。第七條第三方介入的合同內容7.1.1第三方的名稱、地址、聯系人及聯系電話；