2024四川農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

?合同編號：__________甲方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、土地基本情況1.土地位于四川省__________市（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，總面積為__________平方米（具體地塊以土地承包經(jīng)營權(quán)證書為準(zhǔn)）。2.土地用途為：__________。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米__________元/年，總額為__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。四、合同的履行和保證1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。六、合同的變更和解除1.合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，并支付合同解除后的租金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確土地位置、面積和用途，以避免后期因土地信息不符而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積和用途，并以土地承包經(jīng)營權(quán)證書為準(zhǔn)。3.約定租金及支付方式，確保租金的合理性和支付的順利進(jìn)行。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實(shí)際情況，合理確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并約定明確的支付方式和時間。4.明確合同的履行和保證，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定雙方的義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。5.約定違約責(zé)任，以防止一方違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.約定合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的權(quán)益。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.出租方：指將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租給他人的集體經(jīng)濟(jì)組織或個人。3.承包方：指承租農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或個人。4.租賃期限：指承包方租賃土地的期限。5.租金：指承包方支付給出租方的土地承包經(jīng)營權(quán)租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)的地方。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租：適用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個人將其承包的土地出租給其他個人或企業(yè)使用。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：適用于承租方利用出租方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的合法性：雙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得涉及非法土地使用。2.土地交付和驗(yàn)收：明確雙方在合同開始執(zhí)行時的土地交付和驗(yàn)收程序。3.土地改良與維護(hù)：約定土地在使用過程中的改良與維護(hù)責(zé)任歸屬。4.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成重大污染或危害。5.保險責(zé)任：約定是否需要購買土地或農(nóng)業(yè)保險，以及保險理賠的責(zé)任和程序。6.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.合同終止后的土地恢復(fù)：約定合同終止后，承租方應(yīng)如何恢復(fù)土地原狀。附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書：證明甲方對土地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.租賃土地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注出租土地的位置、面積和邊界。3.乙方營業(yè)執(zhí)照或個人身份證件：證明乙方具備租賃土地的資格。4.租金支付證明：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.土地改良與維護(hù)記錄：