2024廣東省房地產(chǎn)中介服務(wù)合同(賣方出租方使用)(官方范本)

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方/出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方/承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售/出租的房地產(chǎn)位于廣東省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。第二條交易方式及價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易方式為：__________（現(xiàn)金購(gòu)買/分期付款/其他）。2.2雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方/出租方）：乙方（買方/承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方身份證明及民事行為能力證明。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)前往房地產(chǎn)登記部門查詢房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格及付款方式明確，符合國(guó)家相關(guān)政策。解決辦法：在簽訂合嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式的規(guī)定執(zhí)行。4.交付及過(guò)戶時(shí)間明確，符合雙方實(shí)際需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分溝通，確保交付及過(guò)戶時(shí)間符合實(shí)際情況。5.違約責(zé)任明確，具有可操作性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分協(xié)商，明確違約責(zé)任及違約金比例，確保違約責(zé)任具有可操作性。6.爭(zhēng)議解決方式明確，合法有效。解決辦法：在簽訂合同前，雙方充分協(xié)商，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.賣方/出租方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)利，愿意將其出售/出租給他人的一方。3.買方/承租方：指愿意購(gòu)買/承租房地產(chǎn)的一方。4.定金：指乙方為了表明購(gòu)買/承租誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。8.房地產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)屬登記、變更等事項(xiàng)的政府部門。9.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽字或蓋章地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省內(nèi)的房地產(chǎn)賣方（出租方）與買方（承租方）之間的中介服務(wù)合同。2.適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與時(shí)的交易。3.適用于存量房（二手房）交易中的賣方（出租方）與買方（承租方）。4.適用于新建商品房出售或出租時(shí)的賣方（出租方）與買方（承租方）。5.適用于任何需要明確中介服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：A.中介服務(wù)費(fèi)用條款明確中介服務(wù)的費(fèi)用金額、支付方式和支付時(shí)間。規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的退還條件和流程。B.信息披露義務(wù)要求中介方對(duì)房地產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行真實(shí)、全面的披露。規(guī)定中介方對(duì)信息的更新和通知義務(wù)。C.違約責(zé)任及賠償詳細(xì)列出中介方和雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式。規(guī)定違約金的計(jì)算方法和支付流程。D.爭(zhēng)議解決方式明確雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的協(xié)商和調(diào)解程序。規(guī)定訴訟的管轄法院和訴訟時(shí)效。E.隱私保護(hù)強(qiáng)調(diào)中介方對(duì)雙方隱私信息的保護(hù)義務(wù)。規(guī)定中介方不得未經(jīng)授權(quán)泄露或使用個(gè)人信息。F.附加服務(wù)列出中介方可能提供的額外服務(wù)及其費(fèi)用。規(guī)定額外服務(wù)的預(yù)約、提供和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.甲方（賣方/出租方）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。2.乙方（買方/承租方）的有效身份證明復(fù)印