2024法律合同樣例以房抵債協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：名稱（個(gè)人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：名稱（公司）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：代表人：聯(lián)系電話：乙方（債權(quán)人）：名稱：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：代表人：聯(lián)系電話：鑒于：3.乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵債，并同意按照本協(xié)議的約定行使房產(chǎn)權(quán)利?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元，作為債務(wù)的抵償。二、房產(chǎn)權(quán)利行使1.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有房產(chǎn)的一切權(quán)益。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用。三、債務(wù)抵償1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不再追究對(duì)方的債務(wù)。2.甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，不再以任何方式向乙方主張?jiān)瓊鶆?wù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________年__________月__________日乙方（債權(quán)人）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)方。3.債務(wù)抵償后的債務(wù)關(guān)系應(yīng)清晰。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確債務(wù)抵償后的債務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益。4.合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.合同的生效及履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利生效。法律名詞及名詞解釋：1.債務(wù)人：指在本合同中負(fù)有償還債務(wù)義務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指在本合同中享有收取債務(wù)權(quán)利的一方。3.房產(chǎn)：指本合同中用于抵償債務(wù)的房地產(chǎn)。4.債務(wù)：指甲方欠乙方的人民幣金額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。8.盡職調(diào)查：指雙方為確認(rèn)合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性和有效性，進(jìn)行的調(diào)查和核實(shí)。應(yīng)用場合：1.債務(wù)人因負(fù)債過多，無法清償全部債務(wù)，需要以名下房產(chǎn)抵償部分債務(wù)。2.債權(quán)人同意接受債務(wù)人的房產(chǎn)作為部分債務(wù)的抵償。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：合同雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值與債務(wù)金額相匹配。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間：如遇特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交付或過戶時(shí)間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長期限。3.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H狀況與評(píng)估報(bào)告不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保責(zé)任：甲方如未能按照約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保乙方權(quán)益不受損害。5.稅收承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)在合同中明確稅種及費(fèi)用金額。附件列表：1.