2024年二手房按揭支付買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房按揭支付買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.按揭貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款審批流程5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.房產(chǎn)交割事宜6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金繳納及退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：按揭貸款合同11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或授權代表姓名：1.1.3買方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名：1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省、市、區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)所有權證號：2.4.2房產(chǎn)使用權證號（如有）：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2付款幣種：3.2支付方式3.2.1首付款比例及金額：3.2.2按揭貸款比例及金額：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2按揭貸款申請及審批時間：3.3.3按揭貸款放款時間：4.按揭貸款事宜4.1貸款額度4.1.1按揭貸款額度：4.2貸款利率4.2.1貸款利率類型：4.2.2貸款利率數(shù)值：4.3貸款期限4.3.1貸款期限：4.4貸款審批流程4.4.1貸款申請?zhí)峤粫r間：4.4.2貸款審批時間：4.4.3貸款放款時間：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房產(chǎn)過戶完成時間：5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：5.2.2其他相關費用：5.3過戶流程5.3.1過戶手續(xù)提交時間：5.3.2過戶手續(xù)辦理時間：5.3.3過戶登記領取時間：6.房產(chǎn)交割事宜6.1交房時間6.1.1房產(chǎn)交割完成時間：6.2交房條件6.2.1房產(chǎn)交付時應具備的條件：6.2.2房產(chǎn)交付時應提供的相關文件：6.3交房手續(xù)6.3.1交房手續(xù)提交時間：6.3.2交房手續(xù)辦理時間：8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時支付首付款或按揭貸款；8.1.1.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權存在瑕疵；8.1.2.2房產(chǎn)交付時不符合合同約定；8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2賠償賣方因此遭受的損失；8.2.2賣方違約責任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2賠償買方因此遭受的損失；8.3違約責任追究方式8.3.1違約責任的追究通過協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商；9.1.2若協(xié)商不成，爭議解決方式為仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：[仲裁機構名稱]；9.2.2仲裁地點：[仲裁地點]；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2若雙方均有過錯，爭議解決費用由雙方按比例承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)備案機關備案；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)買賣完成并過戶；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件10.3.1違約方嚴重違約；10.3.2不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同；11.1.2房產(chǎn)買賣合同附件；11.2附件二：按揭貸款合同11.2.1按揭貸款合同；11.2.2按揭貸款合同附件；11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3.1房產(chǎn)過戶申請書；11.3.2房產(chǎn)過戶所需文件清單。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2簽署地點12.2.1簽署地點為[簽署地點]；12.3簽署人身份證明12.3.1簽署人須出示有效身份證明文件。13.合同備案13.1備案機關13.1.1備案機關為[備案機關名稱]；13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應按照備案機關要求提交備案材料；13.2.2備案材料包括但不限于合同副本、身份證件等；13.3備案時間13.3.1合同備案應在合同簽署后[備案時間]內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，由買方或賣方聘請或指定的，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、評估、貸款、擔保、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，并對自己的服務結果負責。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質，由合同雙方在合同中明確約定。15.5第三方責任承擔15.5.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、錯誤或違反合同約定，導致買方或賣方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。15.6第三方費用15.6.1第三方提供服務的費用由合同雙方按照合同約定承擔，具體費用標準和支付方式應在合同中明確。16.第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和許可，以保障交易的順利進行。16.1.2買方應向第三方提供必要的文件和信息，以便其完成服務。16.2賣方額外條款16.2.1賣方在第三方介入時，應配合第三方完成必要的調查和評估工作。16.2.2賣方應確保房產(chǎn)狀況與第三方評估結果相符。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方應獨立于買方，不得接受買方單方面的指令或影響。17.1.2第三方的服務結果應以客觀、公正的原則為準。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方應獨立于賣方，不得接受賣方單方面的指令或影響。17.2.2第三方的服務結果應以客觀、公正的原則為準。17.3第三方與合同雙方的劃分17.3.1第三方應獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方的服務結果應有利于合同雙方的權益保護。18.第三方介入時的合同變更18.1合同變更18.1.1合同雙方在第三方介入時，如需對合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方見證或備案。18.2合同解除18.2.1若第三方介入導致合同無法履行或不符合合同約定，合同雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。18.3合同續(xù)簽18.3.1合同雙方在第三方介入時，如需續(xù)簽合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方見證或備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價格及支付方式、按揭貸款事宜、房產(chǎn)過戶手續(xù)、房產(chǎn)交割事宜、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽署后具有法律效力。2.附件二：按揭貸款合同詳細要求：包含貸款額度、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。附件說明：由買方與銀行簽訂的貸款合同，詳細規(guī)定貸款的具體條款。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包含過戶申請書、產(chǎn)權證、身份證明、稅費繳納證明等文件。附件說明：辦理房產(chǎn)過戶所必需的文件，確保過戶手續(xù)的合法性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等條款。附件說明：合同雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，確保第三方服務符合合同約定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、仲裁機構、費用等條款。附件說明：合同雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或按揭貸款。賣方未按時交付房產(chǎn)。第三方未按時完成服務或提供的服務不符合合同約定。2.責任認定標準：買方違約：應支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方違約：應支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。第三方違約：應支付違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應向賣方支付首付款金額5%的違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。示例二：賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付房產(chǎn)總價1%的違約金，并賠償買方因此造成的額外費用。示例三：第三方未按時完成房產(chǎn)評估，應向合同雙方支付評估費用50%的違約金，并賠償因此造成的額外費用。全文完。2024年二手房按揭支付買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款及尾款支付方式4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行及貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款審批及發(fā)放流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2需提供的材料5.3過戶稅費承擔5.4過戶手續(xù)辦理費用6.房產(chǎn)交付事宜6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付方式6.4房產(chǎn)交付地點7.房產(chǎn)驗收標準7.1房產(chǎn)質量標準7.2驗收流程7.3驗收時間7.4驗收方式8.房產(chǎn)產(chǎn)權及權利義務8.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉移8.2房產(chǎn)權屬糾紛處理8.3買方權利和義務8.4賣方權利和義務9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.3房產(chǎn)買賣合同12.4其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.3.4代理人授權委托書編號：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設施：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付；3.3付款期限：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；3.4首付款及尾款支付方式：3.4.1首付款支付方式：____________________3.4.2尾款支付方式：____________________4.按揭貸款事宜4.1貸款銀行及貸款額度：____________________4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____________________4.4還款方式：____________________4.5貸款審批及發(fā)放流程：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2需提供的材料：____________________5.3過戶稅費承擔：____________________5.4過戶手續(xù)辦理費用：____________________6.房產(chǎn)交付事宜6.1房產(chǎn)交付時間：____________________6.2房產(chǎn)交付條件：____________________6.3房產(chǎn)交付方式：____________________6.4房產(chǎn)交付地點：____________________7.房產(chǎn)驗收標準7.1房產(chǎn)質量標準：____________________7.2驗收流程：____________________7.3驗收時間：____________________7.4驗收方式：____________________8.房產(chǎn)產(chǎn)權及權利義務8.1房產(chǎn)產(chǎn)權轉移8.1.1賣方保證房產(chǎn)無任何權屬糾紛，并在合同簽訂前將房產(chǎn)產(chǎn)權轉移至買方名下。8.1.2買方在支付首付款后，賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)權屬糾紛處理8.2.1如因房產(chǎn)權屬問題導致糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3買方權利和義務8.3.1買方在合同簽訂后，有權要求賣方提供房產(chǎn)相關證明材料。8.3.2買方應按照合同約定支付房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.4賣方權利和義務8.4.1賣方應保證房產(chǎn)無任何權利負擔，并配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.4.2賣方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1如賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。9.1.2如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構9.3.1本合同爭議解決機構為有管轄權的人民法院。9.3.2爭議解決機構為北京市區(qū)人民法院。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如賣方存在欺詐、隱瞞重大事實等情形，買方有權解除合同。10.1.2如賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。10.3.2雙方應互相返還已支付的款項。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，合同可解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.3房產(chǎn)買賣合同12.4其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：____________________13.2簽訂地點：____________________14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以掛號信方式郵寄至對方住所或約定地址；14.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；14.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.2通知送達地址14.2.1買方送達地址：____________________14.2.2賣方送達地址：____________________14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除買方、賣方和本合同外其他參與本合同履行過程的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.1.2第三方介入本合同是指第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與決策，旨在確保合同條款的履行或合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的必要性16.1.1房產(chǎn)交易過程中，中介機構作為交易撮合方，協(xié)助雙方完成交易；16.1.2房產(chǎn)價值評估，第三方評估機構提供房產(chǎn)價值評估報告；16.1.3法律咨詢，第三方律師事務所提供法律意見；16.1.4按揭貸款，第三方銀行提供貸款服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因過錯或疏忽導致合同無法履行或造成損失時，應當承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定；17.2.2第三方責任限額在本合同中應明確約定，并在合同附件中列出。18.第三方責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責；18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)職責，確保合同目的的實現(xiàn)；18.2.2第三方應妥善保管合同雙方提供的資料，不得泄露；18.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的第三方服務提供者，不參與合同雙方的權益分配；19.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方對合同雙方的直接責任僅限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于因第三方原因導致的合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任；19.2.2合同雙方對第三方的責任承擔限于第三方提供服務的直接后果，第三方對合同雙方的責任不涉及合同雙方之間的權益糾紛。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的審批20.1.1合同雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意；20.1.2第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括第三方介入的時間、方式、費用等。20.2第三方介入的費用20.2.1第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例分攤；20.2.2第三方介入的費用在本合同中應明確約定，并在合同附件中列出。20.3第三方介入的解除20.3.1合同雙方有權在任何時間解除第三方介入；20.3.2第三方介入解除后，合同雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，處理相關事宜。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入解除后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務；21.2第三方介入解除后，合同雙方應將第三方介入過程中產(chǎn)生的資料和文件歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證書的清晰復印件，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權面積等信息。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，為合同履行的必要文件。2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交易稅費的繳納情況，為合同履行的必要文件。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，包含合同編號、簽訂日期、合同條款等內(nèi)容。說明：該附件為合同履行的依據(jù)，記錄了雙方的權利義務。4.房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告，包含評估方法、評估結果等信息。說明：該附件用于確定房產(chǎn)交易價格，為合同履行的必要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包含第三方職責、費用、責任限制等內(nèi)容。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，為合同履行的必要文件。6.代理授權委托書詳細要求：提供代理人簽署的授權委托書，包含代理人姓名、身份證號碼、授權范圍等信息。說明：該附件用于證明代理人的授權資格，為合同履行的必要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供合同雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包含爭議解決方式、機構、費用等內(nèi)容。說明：該附件用于明確爭議解決機制，為合同履行的必要文件。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如房產(chǎn)租賃合同、抵押合同等。說明：該附件用于補充合同內(nèi)容，為合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按合同約定支付房款1.2責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。1.3示例說明：若買方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，則構成違約，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.3示例說明：若賣方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構成違約，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責3.2責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.3示例說明：若第三方未按合同約定提供準確的價值評估報告，則構成違約，應向合同雙方支付人民幣____________________元的違約金。4.合同解除違約行為及責任認定4.1違約行為：一方違反合同約定導致合同解除4.2責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。4.3示例說明：若賣方存在欺詐行為，導致合同解除，則賣方應向買方支付人民幣____________________元的違約金。全文完。2024年二手房按揭支付買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)相關費用4.按揭貸款事宜4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款審批流程5.付款方式5.1首付款5.2按揭付款5.3其他付款方式6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：貸款協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房按揭支付買賣協(xié)議》。1.1.2“買方”指在合同中承諾購買房產(chǎn)的自然人。1.1.3“賣方”指在合同中承諾出售房產(chǎn)的自然人。1.1.4“房產(chǎn)”指賣方擁有的、買方同意購買的房屋及其附屬設施。1.1.5“按揭貸款”指買方向銀行或其他金融機構申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.1.6“首付款”指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定比例的房款。1.1.7“剩余款項”指房產(chǎn)總價扣除首付款后的金額。1.1.8“貸款期限”指買方按照按揭貸款合同約定的還款時間。1.1.9“貸款利率”指按揭貸款合同約定的利率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4地址：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4地址：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)用途：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權：3.2房產(chǎn)權屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權證號：3.2.2房產(chǎn)他項權利證明：3.3房產(chǎn)相關費用3.3.1房產(chǎn)稅費：3.3.2房產(chǎn)維修基金：3.3.3房產(chǎn)物業(yè)管理費：4.按揭貸款事宜4.1貸款金額4.1.1貸款總額：4.1.2貸款用途：4.2貸款期限4.2.1貸款期限：4.3貸款利率4.3.1貸款利率：4.4貸款審批流程4.4.1貸款申請：4.4.2貸款審批：4.4.3貸款發(fā)放：5.付款方式5.1首付款5.1.1首付款金額：5.1.2首付款支付時間：5.1.3首付款支付方式：5.2按揭付款5.2.1按揭付款方式：5.2.2按揭還款時間：5.3其他付款方式5.3.1其他付款方式：5.3.2其他付款時間：6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付條件：6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.3.1房產(chǎn)交付手續(xù)：7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.1.1過戶時間：7.2過戶手續(xù)7.2.1過戶手續(xù)：7.3過戶稅費7.3.1過戶稅費：第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未能按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未能按約定時間支付首付款或按揭貸款；8.1.3雙方未能按約定履行合同中其他義務；8.2違約責任8.2.1賣方違約時，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的一定比例；8.2.2買方違約時，應向賣方支付違約金，違約金為已支付房款的一定比例；8.2.3雙方違約時，應根據(jù)各自違約程度，協(xié)商確定違約責任；8.3違約賠償8.3.1協(xié)商不成的，雙方應向法院提起訴訟，由法院判決違約賠償事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同；10.3.2協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災害；11.1.2社會事件；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；11.2.2雙方協(xié)商處理因不可抗力導致合同無法履行的事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：貸款協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1雙方簽署本合同的時間為：13.2簽署地點13.2.1雙方簽署本合同的地點為：13.3簽署人員13.3.1買方代表簽名：13.3.2賣方代表簽名：14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等獨立第三方。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同履行過程中的責任，限于其直接行為造成的損失，且責任限額為本合同標的總額的一定比例。15.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由買賣雙方在合同中約定。15.3第三方介入條件15.3.1買賣雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.3.2第三方同意介入本合同履行過程。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.4.1.1協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易；15.4.1.2提供法律、財務、評估等專業(yè)意見；15.4.1.3協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.4.1.4監(jiān)督合同履行情況。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方同意第三方介入后，應配合第三方的工作，并及時提供所需資料；16.1.2甲方應遵守第三方提出的合理建議，并承擔相應的費用。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方同意第三方介入后，應配合第三方的工作，并及時提供所需資料；16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理建議，并承擔相應的費用。17.第三方與各方的責權利劃分17.1第三方對甲方的權利與義務17.1.1第三方有權要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；17.1.2第三方有義務為甲方提供專業(yè)、公正的意見。17.2第三方對乙方的權利與義務17.2.1第三方有權要求乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；17.2.2第三方有義務為乙方提供專業(yè)、公正的意見。17.3第三方對合同履行的監(jiān)督權17.3.1第三方有權監(jiān)督合