2024振寧星光廣場商鋪租賃合同書合同商鋪商戶南寧振寧開發(fā)有限責任公司

?合同編號：__________合同各方：甲方：南寧振寧開發(fā)有限責任公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是振寧星光廣場的開發(fā)商和所有權人，擁有振寧星光廣場的商鋪租賃權；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪位置：__________商鋪面積：__________商鋪編號：__________第二條租賃期限本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：__________元整）。2.乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。第四條商鋪使用及經營范圍乙方租賃的商鋪僅限于經營__________（經營范圍），不得經營其他項目。第五條甲方權利和義務1.甲方保證乙方租賃的商鋪具備__________（如：消防、衛(wèi)生等）相關條件，確保商鋪可用于經營。2.甲方負責商鋪的物業(yè)管理，保證商鋪的安全、衛(wèi)生和綠化等。第六條乙方權利和義務1.乙方按照約定的租賃期限和租金支付方式，按時支付租金給甲方。2.乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，并負責商鋪內部的裝修和維護。第七條合同的變更和終止1.本合同的變更或終止，必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并支付因遷離產生的相關費用。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（developer）：南寧振寧開發(fā)有限責任公司乙方（lessee）：（簽名/蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.商鋪使用及經營范圍的約定需要明確，以免乙方在經營過程中產生糾紛。解決辦法是，雙方在簽訂合詳細列舉經營范圍，并在合同中進行明確約定。2.租金支付方式和時間需要明確，以免乙方延遲支付租金。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時間，如每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.甲方應保證商鋪具備相關條件，如消防、衛(wèi)生等。解決辦法是，甲方在簽訂合應提供商鋪符合相關條件的證明文件。4.乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪內部的裝修和維護。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定乙方的使用權和責任，以及商鋪內部的裝修和維護要求。5.合同的變更和終止需要經過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定合同變更和終止的條件和程序。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指南寧振寧開發(fā)有限責任公司，本合同中的出租方。2.乙方：指租賃商鋪的當事人，本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃和使用商鋪。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.商鋪：指位于振寧星光廣場的用于租賃和經營的場地。6.經營范圍：指乙方在租賃商鋪內從事的經營活動范圍。7.物業(yè)管理：指甲方對商鋪進行的物業(yè)管理和服務，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面。8.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.南寧振寧開發(fā)有限責任公司將其擁有的振寧星光廣場商鋪出租給商戶。2.商戶租賃南寧振寧開發(fā)有限責任公司擁有的振寧星光廣場商鋪。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確商戶在進行商鋪裝修時應遵守的規(guī)定，如裝修材料要求、裝修時間等。2.轉租條款：規(guī)定商戶是否可以將商鋪轉租給第三方，以及轉租的條件和程序。3.違約責任條款：明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任。4.保險條款：要求商戶購買相應的保險，如火災保險、責任保險等，以保障雙方權益。5.特殊情況處理條款：針對不可抗力等特殊情況，明確雙方的責任和義務。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的位置和面積等信息。2.商鋪現狀照片：記錄商鋪在租賃前的現狀，作為日后驗收的依據。3.甲方資質證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.乙方資質證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明