2024年21世紀不動產二手住宅購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年21世紀不動產二手住宅購買合同本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產基本信息1.3合同簽訂日期2.房產所有權及使用權2.1房產所有權轉移2.2房產使用權2.3房產相關證件及證明文件3.房產價格及付款方式3.1房產成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準及程序5.房產稅費承擔5.1房產稅費種類5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限6.房產質量及維修責任6.1房產質量問題定義6.2房產質量問題處理6.3維修責任及期限7.房產產權瑕疵及風險7.1房產產權瑕疵定義7.2房產產權瑕疵處理7.3風險承擔及責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同附件清單11.1附件一：房產基本信息表11.2附件二：房產成交確認書11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：房產稅費繳納憑證12.合同簽訂地點13.合同簽訂日期14.合同附件簽署人及日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同雙方當事人信息（1）甲方（買方）名稱：（2）甲方（買方）地址：（3）甲方（買方）聯(lián)系方式：（4）乙方（賣方）名稱：（5）乙方（賣方）地址：（6）乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房產基本信息（1）房產坐落地址：（2）房產產權證號：（3）房產建筑面積：（4）房產土地使用權類型：（5）房產用途：1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為：____年____月____日。第二條房產所有權及使用權2.1房產所有權轉移本合同簽訂后，乙方應將房產所有權依法、完整、無保留地轉移給甲方。2.2房產使用權甲方取得房產所有權后，享有該房產的使用權，并承擔相應的使用責任。2.3房產相關證件及證明文件乙方應向甲方提供房產所有權證書、土地使用權證書、房產證、土地證等相關證件及證明文件。第三條房產價格及付款方式3.1房產成交價格房產成交價格為：人民幣____元整。3.2付款方式及期限（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房產成交價格的____%作為首付。（2）尾款：甲方應在房產交付前支付剩余的房產成交價格。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條房產交付及驗收4.1房產交付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房產交付給甲方。4.2房產交付條件（1）房產已取得相關產權證明文件；（2）房產無權利負擔；（3）房產具備入住條件。4.3房產驗收標準及程序甲方應在房產交付后____個工作日內對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方，乙方應在____個工作日內予以修復。第五條房產稅費承擔5.1房產稅費種類房產交易過程中產生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費承擔方式稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.3稅費繳納期限稅費繳納期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。第六條房產質量及維修責任6.1房產質量問題定義房產質量問題是指房產交付時存在安全隱患、影響正常使用、違反國家相關質量標準等情況。6.2房產質量問題處理（1）甲方在驗收房產時發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方，乙方應在____個工作日內予以修復；（2）修復后，甲方再次驗收，如仍存在質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3維修責任及期限乙方應在接到甲方通知后____個工作日內完成維修工作。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應在____個工作日內確認或提出異議；（3）合同解除后，雙方應按合同約定進行結算。8.3違約責任及賠償（1）一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失；（3）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的全部責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提出解決請求。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產基本信息表、房產成交確認書、付款計劃表、房產稅費繳納憑證等。10.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產基本信息表11.2附件二：房產成交確認書11.3附件三：付款計劃表11.4附件四：房產稅費繳納憑證第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條合同附件簽署人及日期14.1甲方（買方）簽署人：14.2甲方（買方）簽署日期：14.3乙方（賣方）簽署人：14.4乙方（賣方）簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方定義本條款中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，由雙方共同選定的、具備相應資質的機構或個人，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、監(jiān)理公司等。8.2.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成合同中約定的相關事宜；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益；（3）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。8.2.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。8.2.4第三方義務（1）第三方應保證提供的服務符合國家標準和專業(yè)要求；（2）第三方應保守甲方或乙方提供的信息和秘密；（3）第三方應在合同約定的期限內完成服務。第九條第三方介入的程序9.1第三方選任（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方；（2）雙方應共同選定第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。9.2第三方服務協(xié)議《第三方服務協(xié)議》應明確第三方的服務內容、費用、期限、責任等事項，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第十條第三方責任限額10.1第三方責任第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2責任限額（1）第三方對本合同履行過程中產生的直接損失，責任限額為人民幣____元；（2）第三方對本合同履行過程中產生的間接損失，責任限額為人民幣____元。10.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務，第三方不承擔責任；（2）因甲方或乙方的過錯導致第三方無法履行服務，第三方不承擔責任。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由《第三方服務協(xié)議》約定，與本合同無關。11.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由《第三方服務協(xié)議》約定，與本合同無關。11.3第三方與其他各方第三方與甲乙雙方及其他各方之間的關系由《第三方服務協(xié)議》約定，與本合同無關。第十二條合同履行中第三方變更12.1第三方變更條件（1）甲方或乙方認為第三方無法履行或不再需要第三方履行服務；（2）第三方主動提出退出本合同。12.2第三方變更程序（1）甲方或乙方應提前____個工作日書面通知對方及第三方；（2）第三方應在收到通知后____個工作日內確認退出或繼續(xù)履行服務。12.3第三方變更責任因第三方變更導致合同履行受到影響，甲方或乙方應根據(jù)實際情況承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產基本信息表詳細要求：包含房產坐落地址、產權證號、建筑面積、土地使用權類型、用途等詳細信息。說明：此表用于明確房產的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.房產成交確認書詳細要求：確認房產成交價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。說明：此書為雙方成交的正式文件，具有法律效力。3.付款計劃表詳細要求：明確各階段付款金額、時間、方式等。說明：此表用于規(guī)范付款流程，確保合同按時履行。4.房產稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費種類、金額、繳納日期、稅務機關出具的繳稅憑證等。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，是房產交易合法性的重要證明。5.房產所有權證書詳細要求：房產所有權證書原件及復印件。說明：此證書是房產所有權的法律憑證。6.土地使用權證書詳細要求：土地使用權證書原件及復印件。說明：此證書是土地使用權歸屬的法律憑證。7.房產證、土地證詳細要求：房產證、土地證原件及復印件。說明：此證是房產交易合法性的重要證明。8.房產質量驗收報告詳細要求：包含驗收時間、驗收人、驗收結果等。說明：此報告用于證明房產質量符合合同約定。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、期限、費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付房款乙方未按合同約定交付房產任何一方未按合同約定履行稅費繳納義務任何一方未按合同約定履行維修責任2.違約責任認定標準甲方未按合同約定支付房款：甲方應支付違約金，違約金按未付款額的____%計算。乙方未按合同約定交付房產：乙方應支付違約金，違約金按房產成交價格的____%計算。任何一方未按合同約定履行稅費繳納義務：違約方應承擔相應的稅費及滯納金。任何一方未按合同約定履行維修責任：違約方應承擔維修費用，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責任示例說明甲方未按合同約定支付房款：假設房產成交價格為100萬元，甲方未按約定支付首付，違約金按未付款額的2%計算，甲方應支付違約金2萬元。乙方未按合同約定交付房產：假設房產成交價格為100萬元，乙方未按約定交付房產，違約金按房產成交價格的1%計算，乙方應支付違約金1萬元。全文完。2024年21世紀不動產二手住宅購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔方7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標準7.4驗收不合格處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知條款11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]地址：[出賣人住址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]地址：[買受人住址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落[房屋所在城市]市[區(qū)/縣]區(qū)[街道]號[樓棟號][單元號][室號]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]平方米使用面積：[房屋使用面積]平方米2.3房屋結構[房屋結構類型]，如：磚混結構、框架結構等。2.4房屋用途[房屋用途]，如：住宅、商業(yè)等。3.房屋權屬情況3.1房屋所有權該房屋所有權歸出賣人所有，且不存在任何權屬糾紛。3.2房屋抵押情況該房屋不存在任何抵押情況。3.3房屋租賃情況該房屋不存在任何租賃情況。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期[合同簽訂日期]，具體年月日。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效時間[合同生效時間]，具體年月日。5.交易價格及支付方式5.1交易價格該房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。5.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于[首付款支付日期]前支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于房屋交付時支付。5.3付款時間（1）首付款：[首付款支付日期]，具體年月日；（2）尾款：[房屋交付日期]，具體年月日。5.4付款地點[付款地點]，具體地址。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)買受人應配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.3費用承擔方過戶費用由買受人承擔。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件（1）房屋權屬清晰；（2）房屋不存在任何權屬糾紛；（3）房屋結構安全；（4）房屋附屬設施齊全；（5）房屋符合合同約定。7.2房屋交付時間[房屋交付時間]，具體年月日。7.3房屋驗收標準買受人應在房屋交付時對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋附屬設施齊全；（3）房屋符合合同約定；（4）無重大質量問題。7.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，買受人應在[驗收不合格處理期限]，具體年月日內提出書面異議，出賣人應在[處理期限]，具體年月日內予以修復或更換，直至房屋符合驗收標準。如出賣人未在規(guī)定期限內修復或更換，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款[違約金比例]%的違約金。（2）買受人未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付房款總額[違約金比例]%的違約金。（3）出賣人提供的房屋存在重大質量問題，買受人提出異議后，出賣人未在合理期限內修復或更換的，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任（1）出賣人違約的，應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。（2）買受人違約的，應向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。（3）違約方應承擔因違約造成的直接和間接損失，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失、合理費用等。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應根據(jù)實際情況和損失程度確定。（2）雙方應友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[仲裁機構名稱]，地址：[仲裁機構地址]。9.3爭議解決程序根據(jù)[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知條款雙方應以書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起[通知期限]日內視為送達。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因一方違約導致合同無法履行或履行不符合約定的；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應在[通知期限]日內予以答復；（2）雙方未達成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務，并承擔相應的責任。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理過戶手續(xù)之日終止。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[合同簽署日期]，具體年月日。14.2生效日期[合同生效日期]，具體年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受委托時約定的責任限額。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因造成損失的，第三方不承擔責任。16.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律咨詢等服務。（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.3第三方義務（1）第三方應嚴格遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責。（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.第三方介入的具體條款17.1中介方責任（1）中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。（3）中介方應監(jiān)督合同履行過程，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知甲乙雙方。17.2律師事務所責任（1）律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同。（2）律師事務所應在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行法律監(jiān)督。（3）律師事務所應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.3評估機構責任（1）評估機構應提供準確的房屋價值評估報告。（2）評估機構應協(xié)助甲乙雙方確定房屋交易價格。（3）評估機構應保證其評估報告的真實性、客觀性。17.4金融機構責任（1）金融機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供貸款服務。（2）金融機構應確保貸款資金的合法、安全使用。（3）金融機構應協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應維護乙方的合法權益。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為輔助關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同被依法解除。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務，并承擔相應的責任。20.第三方介入的費用20.1第三方費用承擔第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。20.2第三方費用結算第三方介入費用應在合同履行完畢或終止時，由甲乙雙方進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證正本及復印件，復印件需加蓋產權證專用章，并由產權人簽字或蓋章確認。說明：附件一用于證明房屋所有權歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同、房屋買賣合同補充協(xié)議、房屋買賣合同簽訂證明等。說明：附件二用于補充說明房屋買賣合同的相關內容，確保合同條款的完整性。3.房屋驗收報告要求：由第三方機構出具，對房屋的裝修、設施等進行驗收，并出具驗收報告。說明：附件三用于證明房屋交付時的實際狀況，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.房屋抵押權登記證明要求：提供房屋抵押權登記證明，證明房屋是否存在抵押情況。說明：附件四用于確認房屋權屬清晰，避免交易風險。5.房屋租賃合同終止證明要求：提供房屋租賃合同終止證明，證明房屋不存在租賃情況。說明：附件五用于確認房屋權屬清晰，避免交易風險。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：附件六用于證明交易過程中相關稅費已繳納，確保交易合法。7.第三方機構出具的報告要求：提供第三方機構出具的報告，如評估報告、法律意見書等。說明：附件七用于補充說明合同相關內容，提供專業(yè)意見。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣人每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定于2024年6月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年6月5日，則出賣人應向買受人支付違約金。2.買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人每延遲一日，應向出賣人支付房款總額[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定于2024年6月1日支付首付款，但買受人實際支付日期為2024年6月5日，則買受人應向出賣人支付違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大質量問題責任認定：出賣人應在[處理期限]，具體年月日內修復或更換，直至房屋符合驗收標準。否則，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。示例：若房屋存在嚴重漏水問題，出賣人在規(guī)定期限內未修復，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。4.第三方機構未按約定出具報告責任認定：第三方機構未按約定出具報告，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：若評估機構未按約定時間出具評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。5.任何一方違反合同約定責任認定：違反合同約定的任何一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方違反合同約定，延遲交付房屋，應向乙方支付違約金。全文完。2024年21世紀不動產二手住宅購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.雙方當事人信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋產權證信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結構及用途4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收期限6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶辦理期限6.3過戶費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.糾紛解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更與解除11.3合同份數(shù)與效力12.合同簽署與生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋交易稅費清單13.3附件三：其他相關證明材料14.合同解除后的處理事項14.1合同解除后的財產返還14.2合同解除后的違約責任承擔14.3合同解除后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方當事人信息2.1出售方基本信息：出售方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2購買方基本信息：購買方名稱：___________法定代表人（或負責人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________3.房屋基本信息3.1房屋產權證信息：房屋產權證號：___________房屋所有權人：___________3.2房屋坐落位置：___________3.3房屋面積：___________（建筑面積）平方米3.4房屋結構及用途：___________（結構類型）用于___________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）4.2付款方式：購買方應在合同簽訂之日起___________日內，將房屋交易價格總額的___________%支付給出售方；剩余款項的支付方式為___________。4.3付款時間節(jié)點：第一次付款：合同簽訂之日起___________日內；第二次付款：___________；第三次付款：___________。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標準：房屋應滿足國家規(guī)定的住宅交付標準；房屋應具備正常居住條件，無重大質量問題；房屋附屬設施應齊全且正常使用。5.3驗收期限：自房屋交付之日起___________日內。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶所需資料：房屋產權證原件；雙方身份證原件及復印件；房屋交易合同；房屋交易稅費繳納憑證；其他相關證明材料。6.2過戶辦理期限：自合同簽訂之日起___________日內。6.3過戶費用承擔：買賣雙方應按照國家規(guī)定承擔相應的過戶費用；雙方另有約定的，從其約定。7.違約責任7.1違約情形：出售方未按合同約定交付房屋；購買方未按合同約定支付購房款；雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：出售方未按合同約定交付房屋，應向購買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的___________%；購買方未按合同約定支付購房款，應向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%；雙方違反合同約定的其他違約行為，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的違約責任。8.糾紛解決方式8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：爭議解決機構為___________仲裁委員會。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同約定的各項義務履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章；出售方已將房屋交付給購買方；房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更與解除：合同的變更或解除，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效；合同變更或解除不影響已履行部分的效力。11.3合同份數(shù)與效力：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署時間：本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點：本合同于___________地點簽署。12.3生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋交易稅費清單13.3附件三：其他相關證明材料14.合同解除后的處理事項14.1合同解除后的財產返還：合同解除后，雙方應按照合同約定返還對方的財產；返還的財產應按照合同簽訂時的價值計算。14.2合同解除后的違約責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任；違約責任承擔方式參照第七條違約責任承擔。14.3合同解除后的其他處理事項：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同相關的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)方。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問、評估機構等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與本合同的履行。引入第三方需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2引入程序：雙方應向第三方提供必要的信息和資料；第三方應承諾遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不達標的，應承擔相應的責任。第三方責任不包括因不可抗力、雙方當事人原因或其他第三方責任造成的情況。17.2責任限額：第三方責任限額為本合同交易價格的___________%；如第三方責任超過責任限額，超出部分由雙方當事人另行協(xié)商解決。18.第三方與