2024年房產(chǎn)過戶驗收協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過戶驗收協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2過戶定義1.3驗收定義1.4術(shù)語解釋2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.合同標的4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2相關(guān)費用及支付4.3交付條件5.驗收標準與程序5.1驗收標準5.2驗收時間5.3驗收人員5.4驗收流程5.5驗收結(jié)果處理6.交付與接管6.1交付時間6.2接管手續(xù)6.3接管責(zé)任7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3維修費用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.附件與補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于__________的，產(chǎn)權(quán)登記為__________的房屋及其附屬設(shè)施。1.2過戶定義：本合同所指過戶，指出賣人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。1.3驗收定義：本合同所指驗收，指買受人按照本合同約定的標準對房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)狀況符合合同約定的行為。1.4術(shù)語解釋：本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：__________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________，聯(lián)系方式：__________。2.2買受人信息：姓名/名稱：__________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________，聯(lián)系方式：__________。2.3代理人信息（如有）：姓名/名稱：__________，身份證號/代理授權(quán)書編號：__________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：__________。3.2房產(chǎn)權(quán)證號：__________。3.3房產(chǎn)面積：__________平方米。3.4房產(chǎn)用途：__________。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。4.合同標的4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人同意將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人同意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2相關(guān)費用及支付：買受人應(yīng)向出賣人支付過戶稅費、維修基金等相關(guān)費用，具體金額詳見附件。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時，買受人應(yīng)確保房產(chǎn)無任何未清償?shù)膫鶆?wù)，且具備法律規(guī)定的交付條件。5.驗收標準與程序5.1驗收標準：買受人應(yīng)在交付之日起__________個工作日內(nèi)完成對房產(chǎn)的驗收，驗收標準參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。5.2驗收時間：__________年__________月__________日。5.3驗收人員：買受人指定__________人作為驗收人員。5.4驗收流程：買受人驗收房產(chǎn)時，應(yīng)攜帶相關(guān)證件，按照驗收標準逐項進行檢查。5.5驗收結(jié)果處理：如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收報告中注明不合格項，出賣人應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行修復(fù)或更換。6.交付與接管6.1交付時間：__________年__________月__________日。6.2接管手續(xù)：買受人應(yīng)在交付當日簽署交付確認書，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。6.3接管責(zé)任：交付后，房產(chǎn)的保管、使用及維護責(zé)任由買受人承擔(dān)。7.質(zhì)量保證與維修7.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起__________個月。7.2維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。7.3維修費用：維修費用以實際發(fā)生為準，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金。8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，并支付相應(yīng)的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款或相關(guān)費用的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金。8.2.2買受人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出賣人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，對爭議進行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同。10.2.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并在__________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件與補充協(xié)議11.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2買賣合同復(fù)印件11.1.3驗收報告11.1.4其他相關(guān)文件11.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自使用。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.合同簽署13.1簽署時間：__________年__________月__________日。13.2簽署地點：__________。13.3簽署人：出賣人代表（簽字）：__________，買受人代表（簽字）：__________。14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣合同復(fù)印件14.3驗收報告14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容與合同目的相符。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入服務(wù)內(nèi)容；2.2.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體條款和費用。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的__________%；3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費用；4.1.2第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方支付第三方服務(wù)費用；4.2.2第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在介入過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2如第三方在介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；5.2如第三方介入的費用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進行調(diào)整；6.2第三方介入的終止：甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入時約定的爭議解決機構(gòu)或方式解決。8.本修正條款為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.買賣合同復(fù)印件：提供買賣合同的清晰復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.驗收報告：由第三方或甲乙雙方共同指定的驗收人員編制的驗收報告，詳細記錄驗收結(jié)果。4.房產(chǎn)維修記錄：記錄房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生的維修情況及維修費用的相關(guān)憑證。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。6.爭議解決協(xié)議：如有爭議，雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。8.合同補充協(xié)議：如有補充協(xié)議，提供補充協(xié)議的清晰復(fù)印件，以證明雙方對合同的補充約定。10.其他相關(guān)文件：可能涉及的其他文件，如評估報告、測繪報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)：每延遲一日，支付__________元的違約金。出賣人提供房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵：買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的全部款項及相應(yīng)的違約金。出賣人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：買受人未按約定支付房款：每延遲一日，支付__________元的違約金。買受人擅自改變房產(chǎn)用途：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方提供的服務(wù)不符合約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按原計劃入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付__________元的違約金。第三方在提供評估服務(wù)時，未嚴格按照約定標準進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向買受人賠償由此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)過戶驗收協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人法定代表人1.4雙方當事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.7房產(chǎn)權(quán)屬3.過戶原因及條件3.1過戶原因3.2過戶條件4.過戶流程及時間4.1過戶申請4.2材料提交4.3審核及批準4.4過戶登記4.5驗收及交付5.驗收標準及程序5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收人員5.4驗收時間6.驗收內(nèi)容及責(zé)任6.1驗收內(nèi)容6.2責(zé)任劃分6.3質(zhì)量保證7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款金額7.4付款憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過戶申請書12.2附件二：房產(chǎn)過戶材料清單12.3附件三：房產(chǎn)驗收報告13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱：甲方（賣方）：_______1.2雙方當事人地址：甲方（賣方）：_______1.3雙方當事人法定代表人：甲方（賣方）：_______1.4雙方當事人聯(lián)系方式：甲方（賣方）：_______1.5乙方（買方）名稱：_______1.6乙方（買方）地址：_______1.7乙方（買方）法定代表人：_______1.8乙方（買方）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)證號：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.7房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.過戶原因及條件3.1過戶原因：_______3.2過戶條件：3.2.1甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)；3.2.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭議；3.2.4乙方具備購買該房產(chǎn)的合法資格。4.過戶流程及時間4.1過戶申請：乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提交過戶申請；4.2材料提交：乙方需在_______日內(nèi)向相關(guān)部門提交完整的過戶材料；4.3審核及批準：相關(guān)部門應(yīng)在_______日內(nèi)完成審核并出具批準文件；4.4過戶登記：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；4.5驗收及交付：房產(chǎn)過戶登記后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收并接收房產(chǎn)。5.驗收標準及程序5.1驗收標準：5.1.1房產(chǎn)外觀及結(jié)構(gòu)完好；5.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全；5.1.3房產(chǎn)使用功能正常；5.1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；5.2驗收程序：5.2.1雙方共同參與驗收；5.2.2驗收人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)；5.2.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時記錄；5.2.4驗收結(jié)束后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署驗收報告。6.驗收內(nèi)容及責(zé)任6.1驗收內(nèi)容：6.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及外觀；6.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施及裝修；6.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施；6.1.4房產(chǎn)相關(guān)文件及證明；6.2責(zé)任劃分：6.2.1甲方對房產(chǎn)的真實性、合法性負責(zé)；6.2.2乙方對驗收過程中的合理損失負責(zé)；6.2.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；8.1.3乙方未按約定時間支付購房款；8.1.4乙方未按約定時間完成房產(chǎn)驗收；8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%；8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院；9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決請求；9.3.2人民法院應(yīng)在受理之日起_______日內(nèi)進行審理。10.合同生效及解除10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.2.2發(fā)生本合同約定的解除條件時，本合同自動解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同變更及補充11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；11.1.2合同變更不影響已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)；11.2合同補充：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過戶申請書12.2附件二：房產(chǎn)過戶材料清單12.3附件三：房產(chǎn)驗收報告13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；14.2合同生效日期：同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、房屋查驗、法律咨詢、貸款服務(wù)等。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總房價的_______%。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在的問題等。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行本合同時違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。22.第三方介入的其他條款22.1本合同中關(guān)于第三方的條款，適用于所有介入本合同履行的第三方。22.2本合同中關(guān)于第三方的條款，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.3本合同中關(guān)于第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過戶申請