2024年度車位管理規(guī)范合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位管理規(guī)范合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1車位1.2業(yè)主1.3物業(yè)管理公司1.4合同期限2.車位的分配與管理2.1車位的分配2.2車位的變更2.3車位的退出3.車位的使用與管理規(guī)范3.1車位的使用3.2車位的占用3.3車位的維修與保養(yǎng)4.車位的收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1收費標(biāo)準(zhǔn)的制定4.2收費的支付方式4.3收費的調(diào)整5.違規(guī)行為的處理5.1違規(guī)停車5.2占用他人車位5.3損壞車位設(shè)施6.保險與責(zé)任6.1保險的購買6.2保險的理賠6.3責(zé)任的承擔(dān)7.合同的終止與解除7.1合同的終止7.2合同的解除8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)10.3保密信息的例外11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件14.簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1車位：指本合同約定范圍內(nèi)的停車位，包括地面停車位和地下停車位。1.2業(yè)主：指擁有本合同約定車位使用權(quán)的個人或單位。1.3物業(yè)管理公司：指本合同約定的負(fù)責(zé)車位管理、維護(hù)和運營的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.4合同期限：本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條車位的分配與管理2.1車位的分配：物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的需求和車位的實際情況，合理分配車位，確保每位業(yè)主的車位需求得到滿足。2.2車位的變更：如業(yè)主因特殊情況需變更車位，應(yīng)向物業(yè)管理公司提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。2.3車位的退出：業(yè)主如需退出車位使用，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)管理公司，辦理退出手續(xù)。第三條車位的使用與管理規(guī)范3.1車位的使用：業(yè)主按照合同約定使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。3.2車位的占用：物業(yè)管理公司有權(quán)對空置車位進(jìn)行臨時占用，以滿足其他業(yè)主的需求。占用期間，物業(yè)管理公司應(yīng)盡量減少對業(yè)主的影響。3.3車位的維修與保養(yǎng)：物業(yè)管理公司應(yīng)定期對車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保車位的正常使用。如車位設(shè)施出現(xiàn)故障，物業(yè)管理公司應(yīng)及時予以修復(fù)。第四條車位的收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1收費標(biāo)準(zhǔn)的制定：車位的收費標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)市場行情和實際情況制定，并于合同生效之日起生效。4.2收費的支付方式：業(yè)主可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付車位費用。4.3收費的調(diào)整：物業(yè)管理公司如有調(diào)整車位收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前一個月通知業(yè)主。第五條違規(guī)行為的處理5.1違規(guī)停車：業(yè)主違規(guī)停車，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其立即駛離，并可視情況給予警告或處以罰款。5.2占用他人車位：占用他人車位的業(yè)主，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其停止占用，并可視情況給予警告或處以罰款。5.3損壞車位設(shè)施：損壞車位設(shè)施的業(yè)主，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險與責(zé)任6.1保險的購買：業(yè)主應(yīng)購買車位保險，并將保險單副本交予物業(yè)管理公司備案。6.2保險的理賠：如車位發(fā)生保險事故，業(yè)主應(yīng)按保險合同約定向保險公司申請理賠。6.3責(zé)任的承擔(dān)：業(yè)主在車位使用過程中，如因自身原因造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的終止與解除7.2合同的解除：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向物業(yè)管理公司所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。10.2保密信息的保護(hù)：雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的例外：法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，適用本合同第八條的爭議解決方式。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式互相送達(dá)與合同有關(guān)的通知、文件等，均視為有效。13.3附件：本合同附件為《車位使用管理規(guī)則》，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1甲方（業(yè)主）簽字：14.2乙方（物業(yè)管理公司）簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位使用管理規(guī)則》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定車位的使用規(guī)則，包括但不限于車位的分配原則、使用時間、停車費用支付方式、違規(guī)行為的處理等。附件說明：該附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守其中的規(guī)定。附件二：《車位分布圖》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)清晰標(biāo)注車位的具體位置和數(shù)量，以便業(yè)主了解和識別自己的車位。附件說明：該附件有助于業(yè)主和管理公司明確車位的分布情況，確保車位的正確使用。附件三：《收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)詳細(xì)列出車位使用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費金額、收費周期等。附件說明：該附件使業(yè)主了解車位使用的費用，便于管理和收費。附件四：《保險購買指南》詳細(xì)要求：該附件應(yīng)提供購買車位保險的相關(guān)信息，包括保險公司、保險條款、理賠流程等。附件說明：該附件協(xié)助業(yè)主了解和購買車位保險，保障車位使用的風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違規(guī)停車：業(yè)主在車位外亂停車，占用他人車位或公共通道。2.占用他人車位：業(yè)主擅自占用他人車位，影響他人正常使用。3.損壞車位設(shè)施：業(yè)主故意或過失損壞車位及其附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違規(guī)停車：第一次違規(guī)給予警告，第二次違規(guī)每次處以罰款。2.占用他人車位：每次占用他人車位給予警告，并處以罰款。3.損壞車位設(shè)施：根據(jù)損壞程度給予賠償，嚴(yán)重者可能終止合同。示例說明：1.若業(yè)主在車位外亂停車，將被物業(yè)管理公司要求立即駛離，并給予警告。如不改正，第二次違規(guī)將處以罰款。2.若業(yè)主擅自占用他人車位，將被要求停止占用，并給予警告。如不改正，每次占用他人車位將處以罰款。3.若業(yè)主故意或過失損壞車位設(shè)施，需根據(jù)損壞程度進(jìn)行賠償，嚴(yán)重者可能導(dǎo)致合同終止。說明三：法律名詞及解釋：1.合同期限：本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.業(yè)主：指擁有本合同約定車位使用權(quán)的個人或單位。3.物業(yè)管理公司：指本合同約定的負(fù)責(zé)車位管理、維護(hù)和運營的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.保險：指業(yè)主購買的車位保險，用以保障車位使用的風(fēng)險。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約