2024年企業(yè)房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3利息計(jì)算及支付方式4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明文件4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.借款用途6.1借款用途概述6.2借款用途明細(xì)7.借款還款方式7.1還款方式概述7.2還款計(jì)劃7.3逾期還款處理8.違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1當(dāng)事人保密義務(wù)12.2合同變更及解除12.3合同解除條件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的背景信息借款人因經(jīng)營(yíng)需要，向借貸人申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押借款，借貸人同意提供借款，抵押人同意以其擁有的房地產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________2.2借貸人信息借貸人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________2.3抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________住所地：____________________第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3利息計(jì)算及支付方式借款利息按年利率____________________%計(jì)算，按季結(jié)息，每季末一個(gè)工作日支付。第四條抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物為抵押人擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體地址：____________________。4.2抵押物權(quán)屬證明文件抵押人應(yīng)向借貸人提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____________________。第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)設(shè)立采用登記方式，抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押人應(yīng)配合借貸人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第六條借款用途6.1借款用途概述借款人將借款用于____________________。6.2借款用途明細(xì)借款用途明細(xì)如下：1.______________________2.______________________3.______________________第七條借款還款方式7.1還款方式概述借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款方式償還借款。7.2還款計(jì)劃1.第一年：____________________2.第二年：____________________3.第三年：____________________7.3逾期還款處理借款人如逾期還款，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按年利率____________________%計(jì)算，并承擔(dān)借貸人因逾期還款而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約情形8.1.1借款人違約情形（1）未按約定的期限和金額償還借款；（2）未按約定的用途使用借款；（3）未按約定提供相關(guān)文件和信息；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2借貸人違約情形（1）未按約定的期限和金額提供借款；（2）未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1借款人違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。8.2.2借貸人違約責(zé)任借貸人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期還款金額和逾期天數(shù)計(jì)算，逾期天數(shù)從逾期還款之日起至實(shí)際還款之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款全部?jī)斶€完畢；10.2.2抵押權(quán)消滅；10.2.3當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）借款申請(qǐng)書；（2）抵押物所有權(quán)證明文件；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1當(dāng)事人保密義務(wù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。12.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3合同簽署人員借款人代表（簽字）：____________________借貸人代表（簽字）：____________________抵押人代表（簽字）：____________________抵押權(quán)人代表（簽字）：____________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）合同爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方作為專家提供意見或協(xié)助調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人的故意或重大過失導(dǎo)致。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為____________________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為____________________元；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為____________________元；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為____________________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對(duì)借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人的信息保密；（3）在合同履行過程中，及時(shí)通知借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人相關(guān)情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。6.2第三方不參與借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；（2）第三方接受邀請(qǐng)或委托后，與借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入的變更8.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的情形、責(zé)任限額或其他相關(guān)條款，需經(jīng)借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的情形消失或合同履行完畢后，第三方介入終止。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議約定。11.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中按實(shí)際發(fā)生額支付。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致借款人、借貸人、抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、借款用途、借款金額、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由借款人簽字或蓋章。附件說明：借款申請(qǐng)書是合同簽訂的重要依據(jù)，用于證明借款人的借款需求和還款意愿。2.抵押物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。附件說明：抵押物所有權(quán)證明文件是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)，確保抵押物的合法性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列明合同附件的名稱、數(shù)量、存放地點(diǎn)等。附件說明：附件清單是合同附件的匯總，方便各方查閱和管理。5.當(dāng)事人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。附件說明：身份證明文件用于確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份，確保合同的合法性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如還款憑證、變更協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定期限和金額償還借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定期限和金額提供借款。責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。4.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)人的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計(jì)算。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.借款人逾期還款10天，借款金額為100萬元，違約金計(jì)算如下：100萬元×1%×10天=1萬元。借款人應(yīng)支付違約金1萬元。2.借貸人未按約定提供借款，借款金額為100萬元，違約金計(jì)算如下：100萬元×1%×10天=1萬元。借貸人應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2024年企業(yè)房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3借款人抵押物基本信息2.4借款人抵押物評(píng)估報(bào)告2.5借款人擔(dān)保人基本信息2.6借款人擔(dān)保人擔(dān)保方式3.借款金額與期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物登記手續(xù)4.4抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物使用與保管5.1抵押物使用限制5.2抵押物保管責(zé)任5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途監(jiān)管7.借款發(fā)放與支付7.1借款發(fā)放條件7.2借款支付方式7.3借款發(fā)放時(shí)間8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借款人逾期還款責(zé)任9.3借款人違約金計(jì)算9.4抵押人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同變更與補(bǔ)充14.5合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：為明確借款人與抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息：借款人名稱：有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息：法定代表人姓名：；身份證號(hào)碼：05678；聯(lián)系電話2.3借款人抵押物基本信息：抵押物名稱：房地產(chǎn)；抵押物地址：市區(qū)路號(hào)；抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：。2.4借款人抵押物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司；評(píng)估報(bào)告日期：2024年1月1日；評(píng)估價(jià)值：人民幣1000萬元。2.5借款人擔(dān)保人基本信息：擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)。2.6借款人擔(dān)保人擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。3.借款金額與期限3.1借款本金：人民幣500萬元。3.2借款利率：年利率6%，按月計(jì)息。3.3借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月。3.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，還款日為每月的1日。3.5還款計(jì)劃：借款人于每月1日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至抵押人指定賬戶。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況：抵押物為借款人所有的位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)。4.2抵押物權(quán)屬證明：借款人已提供有效的房產(chǎn)證作為抵押物權(quán)屬證明。4.3抵押物登記手續(xù)：借款人已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為。4.4抵押物價(jià)值確認(rèn)：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣1000萬元，雙方對(duì)此價(jià)值無異議。5.抵押物使用與保管5.1抵押物使用限制：借款人在抵押期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀。5.2抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管和維護(hù)，確保抵押物安全、完好。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任：借款人承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保抵押物符合約定用途。6.借款用途6.1借款用途說明：借款用途為借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金。6.2借款用途監(jiān)管：借款人應(yīng)按照約定用途使用借款，不得用于禁止用途，并接受抵押人的監(jiān)督。7.借款發(fā)放與支付7.1借款發(fā)放條件：借款人須按照合同約定提供相關(guān)資料，經(jīng)抵押人審核無誤后，抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放至借款人指定賬戶。7.2借款支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付借款，并確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。7.3借款發(fā)放時(shí)間：借款人應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息支付至抵押人指定賬戶。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法：借款利息按月計(jì)收，每月利息為本金乘以月利率（年利率除以12），計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至抵押人指定賬戶。8.3利息支付方式：借款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，支付憑證應(yīng)作為還款憑證。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：如借款人未按合同約定按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于借款本金0.1%的違約金。9.2借款人逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，抵押人有權(quán)提前解除合同，要求借款人立即償還全部借款本金及利息。9.3借款人違約金計(jì)算：違約金總額不超過借款本金總額的20%。9.4抵押人違約責(zé)任：如抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行訴訟。11.合同解除與終止11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送給相關(guān)政府部門備案。12.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、抵押人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，報(bào)送政府部門備案一份。14.4合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其定義為協(xié)助或參與本合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為人民幣萬元。15.2.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人、抵押人或擔(dān)保人遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的條件16.1.1需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或法律意見；16.1.2需要中介機(jī)構(gòu)提供撮合或協(xié)調(diào)服務(wù)；16.1.3需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷黾?jí)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：借款人、抵押人或擔(dān)保人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以書面同意或拒絕，并說明理由。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，借款人、抵押人或擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1借款人與第三方：借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，第三方不承擔(dān)借款人的還款責(zé)任。18.2抵押人與第三方：抵押人應(yīng)按照合同約定提供抵押物，第三方不承擔(dān)抵押物的保管和使用權(quán)。18.3擔(dān)保人與第三方：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，第三方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.4第三方與抵押人、擔(dān)保人：第三方在介入過程中，對(duì)抵押物和擔(dān)保物的處理需征得抵押人和擔(dān)保人的同意。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人、抵押人或擔(dān)保人根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方介入的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，借款人、抵押人或擔(dān)保人應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)終止事宜。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對(duì)借款人、抵押人或擔(dān)保人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、抵押登記信息等。附件說明：本清單用于明確抵押物的具體信息，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同是借款人與抵押人之間關(guān)于借款事宜的正式協(xié)議，作為主合同的補(bǔ)充文件。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：本合同是擔(dān)保人與借款人、抵押人之間關(guān)于擔(dān)保事宜的正式協(xié)議，作為主合同的補(bǔ)充文件。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。附件說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)還款；抵押人未按合同約定提供或維護(hù)抵押物；擔(dān)保人未按擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為是否成立。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款：借款人每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于借款本金0.1%的違約金，累計(jì)違約金總額不超過借款本金總額的20%。抵押人未提供抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償借款人、抵押人或擔(dān)保人因此遭受的損失。全文完。2024年企業(yè)房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息支付方式5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估價(jià)值6.抵押物處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置收益分配7.借款用途7.1借款用途說明7.2借款用途變更8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.借款支付及還款計(jì)劃9.1借款支付方式9.2還款計(jì)劃9.3逾期還款處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人全稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人基本信息借款人全稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：_______________借款人聯(lián)系電話：__________________2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________抵押物所有權(quán)：__________________2.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額：____________________幣種：____________________3.2借款期限借款期限：____________________起止日期：____________________4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率：____________________計(jì)息方式：____________________4.2利息支付方式利息支付頻率：____________________利息支付日期：____________________5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：____________________5.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________5.3評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：____________________6.抵押物處置6.1處置方式處置方式：____________________6.2處置程序處置程序：____________________6.3處置收益分配處置收益分配：____________________7.借款用途7.1借款用途說明借款用途：____________________7.2借款用途變更借款用途變更：____________________8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：保證擔(dān)保保證人全稱：____________________保證人地址：____________________保證人法定代表人：_______________保證人聯(lián)系電話：__________________8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與借款期限一致8.3擔(dān)保責(zé)任保證人承擔(dān)全部借款本息的償還責(zé)任，包括但不限于本金、利息、違約金等。9.借款支付及還款計(jì)劃9.1借款支付方式借款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬9.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________每月還款金額：____________________每月還款日期：____________________9.3逾期還款處理逾期還款處理：____________________逾期利息：____________________10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：____________________12.2合同終止條件合同終止條件：____________________13.合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單：____________________13.2附件二：借款合同借款合同：____________________13.3附件三：擔(dān)保合同擔(dān)保合同：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款保密條款：____________________14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄法律適用及爭(zhēng)議管轄：____________________14.3合同簽署日期合同簽署日期：____________________抵押人簽字（蓋章）：____________________借款人簽字（蓋章）：____________________保證人簽字（蓋章）：____________________附：合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)：__________________抵押物估值：____________________13.2附件二：借款合同借款金額：____________________借款期限：____________________借款利率：____________________借款用途：____________________13.3附件三：擔(dān)保合同保證人：____________________保證方式：____________________保證期限：____________________保證責(zé)任：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（抵押人、借款人、保證人）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。15.2.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、談判等。律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保借款用途的真實(shí)性和合法性。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。15.2.4監(jiān)理公司監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的建設(shè)或維修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。監(jiān)理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。15.2.5拍賣機(jī)構(gòu)拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在抵押物處置過程中進(jìn)行公開拍賣，確保處置過程的公正和透明。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。15.3第三方權(quán)利收取服務(wù)費(fèi)用；要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方干預(yù)。15.4第三方義務(wù)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；保守合同雙方的商業(yè)秘密；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素共同協(xié)商確定。15.5.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е?/p>