2024年新版物業(yè)住宅買賣委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版物業(yè)住宅買賣委托合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1委托人1.1.2受托人1.2物業(yè)信息1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.委托事項2.1買賣委托2.1.1委托類型2.1.2委托價格2.1.3付款方式2.2物業(yè)查看2.2.1查看時間2.2.2陪同人員2.3交易協(xié)調2.3.1談判代表2.3.2談判策略2.3.3合同簽訂3.受托人義務3.1盡職調查3.1.1物業(yè)權屬3.1.2物業(yè)瑕疵3.1.3交易合規(guī)性3.2信息保密3.2.1保密內容3.2.2保密期限3.3及時溝通3.3.1溝通方式3.3.2重大信息通報4.委托人義務4.1配合受托人4.1.1提供資料4.1.2交易過程中的配合4.2交易決策4.2.1決策權4.2.2決策通知5.費用與支付5.1受托人費用5.1.1費用標準5.1.2支付方式5.2額外費用5.2.1產生原因5.2.2分攤方式6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.違約責任7.1委托人違約7.2受托人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解程序8.3法律途徑9.適用法律10.其他條款10.1通知與送達10.2附件10.3簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同編號13.附件列表13.1附件一：物業(yè)權屬證明13.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片13.3附件三：交易流程時間表14.簽字頁14.1委托人簽字14.2受托人簽字第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2物業(yè)信息1.2.1物業(yè)位置是指物業(yè)所在的地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。1.2.2物業(yè)面積是指物業(yè)的建筑面積，以平方米為單位。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀是指物業(yè)目前的狀況，包括使用性質、結構、設施設備等。2.委托事項2.1買賣委托2.1.1委托類型包括出售委托和購買委托。2.1.2委托價格是指甲方出售物業(yè)的價格，以人民幣元為單位。2.1.3付款方式包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。2.2物業(yè)查看2.2.1查看時間是指雙方約定的查看物業(yè)的時間，以書面形式確定。2.2.2陪同人員是指在看房過程中，負責引導、介紹物業(yè)情況的人員。2.3交易協(xié)調2.3.1談判代表是指雙方指派的進行交易談判的負責人。2.3.2談判策略是指雙方在談判過程中采取的策略和方法。2.3.3合同簽訂是指雙方在達成一致后，簽署的物業(yè)買賣合同。3.受托人義務3.1盡職調查3.1.1物業(yè)權屬是指乙方應核實物業(yè)的所有權、使用權等情況，并向甲方提供真實、準確的信息。3.1.2物業(yè)瑕疵是指乙方應告知甲方物業(yè)的瑕疵和潛在問題，包括但不限于結構、設備、鄰里關系等。3.1.3交易合規(guī)性是指乙方應確保交易過程符合相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于產權過戶、稅務繳納等。3.2信息保密3.2.1保密內容是指雙方在合同履行過程中獲得的所有內幕信息，包括但不限于價格、談判策略等。3.2.2保密期限是指保密內容應保密的時間期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.3及時溝通3.3.1溝通方式是指雙方通過電話、電子郵件、面對面等方式進行溝通。3.3.2重大信息通報是指在交易過程中，雙方應及時通報重大信息，包括但不限于價格變動、談判進展等。4.委托人義務4.1配合受托人4.1.1提供資料是指甲方應向乙方提供與物業(yè)相關的所有資料，包括但不限于產權證、購房合同、物業(yè)費等。4.1.2交易過程中的配合是指甲方應按照乙方的要求，完成交易過程中的各項事宜。4.2交易決策4.2.1決策權是指甲方對交易決策的權利，包括但不限于價格、付款方式等。4.2.2決策通知是指甲方在做出交易決策后，應及時通知乙方。8.費用與支付8.1受托人費用8.1.1費用標準是指乙方為甲方提供服務所收取的費用，具體金額和標準詳見附件一。8.1.2支付方式是指甲方支付受托人費用的方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。8.2額外費用8.2.1產生原因是指在交易過程中產生的除受托人費用外的其他費用，如稅費、中介費等。8.2.2分攤方式是指額外費用的分攤方式，包括但不限于甲方承擔、乙方承擔、雙方承擔等。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件是指合同生效的前提條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、附件齊全等。9.2合同變更是指合同履行過程中，雙方通過書面形式對合同內容的修改。9.3合同終止是指合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。10.違約責任10.1委托人違約是指甲方違反合同約定的行為，包括但不限于不履行合同義務、延遲履行合同義務等。10.2受托人違約是指乙方違反合同約定的行為，包括但不限于不履行合同義務、延遲履行合同義務等。11.爭議解決11.1協(xié)商解決是指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調解程序是指雙方在爭議解決過程中，可以向相關機構申請調解。11.3法律途徑是指雙方在爭議解決過程中，可以向法院提起訴訟或者申請仲裁。12.適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1通知與送達是指雙方通過書面形式通知對方，并按照對方提供的聯(lián)系方式進行送達。13.2附件是指本合同的附件，包括但不限于物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、交易流程時間表等。13.3簽字蓋章是指雙方在合同上簽字并加蓋公章，以示認可合同內容。14.合同簽訂日期14.1本合同的簽訂日期為2024年。15.合同編號15.1本合同的編號為2024年新版物業(yè)住宅買賣委托合同版B版。16.附件列表16.1附件一：物業(yè)權屬證明16.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片16.3附件三：交易流程時間表17.簽字頁17.1委托人簽字17.2受托人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：交易流程時間表1.物業(yè)權屬證明：附件一應包括物業(yè)的產權證、購房合同等相關權屬證明文件。這些文件用于證明甲方對物業(yè)的所有權或使用權，以及物業(yè)的權屬狀況。乙方應核對附件一中的文件，確保其真實、完整、有效。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件二應包括物業(yè)的內外部照片，用以真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應清晰、完整，足以展示物業(yè)的整體狀況和細節(jié)。乙方應檢查附件二中的照片，確保其與物業(yè)的實際狀況相符。3.交易流程時間表：附件三應包括從合同簽訂到交易完成的整個交易流程的時間表。時間表應明確標注各個階段的起始和結束時間，包括但不限于物業(yè)查看、談判、合同簽訂、產權過戶等。乙方應按照時間表的安排，協(xié)助甲方完成交易流程。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為：不履行合同義務，如不提供約定的資料或提供虛假資料；延遲履行合同義務，如未按約定時間提供資料或完成決策；違反合同約定，如擅自變更交易價格或付款方式。示例說明：如果甲方在合同約定的時間內未能提供完整的物業(yè)權屬證明文件，導致交易無法順利進行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.受托人違約行為：不履行合同義務，如未按約定進行物業(yè)查看或談判協(xié)調；延遲履行合同義務，如未按約定時間完成談判或合同簽訂；違反合同約定，如泄露甲方提供的內幕信息。示例說明：如果乙方在合同約定的時間內未能完成物業(yè)的盡職調查，導致交易風險增加，甲方有權要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)權屬證明：指證明物業(yè)所有權或使用權的法律文件，如產權證、購房合同等。在本合同中，物業(yè)權屬證明用于確認甲方的物業(yè)所有權或使用權，以及物業(yè)的權屬狀況。2.盡職調查：指受托人對物業(yè)的權屬、瑕疵、交易合規(guī)性等方面進行詳細核實的行為。在本合同中，盡職調查是乙方應盡的義務，以確保交易過程的真實、合法性。3.合同簽訂：指雙方在達成一致后，通過簽署合同文書來確立合同關系的行為。在本合同中，合同簽