2024年二手房購買合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款條件4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時間4.2交付地點4.3接收條件4.4接收手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2承擔主體5.3稅費計算方式6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3相關稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪圖13.3附件三：相關稅費繳納憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______代理授權(quán)范圍：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：_______層房屋戶型：_______2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式買受人采用分期付款方式支付房款，具體支付節(jié)點如下：1.首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；2.余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付完畢。3.3付款時間及節(jié)點首付款支付時間：_______年_______月_______日余款支付時間：_______年_______月_______日3.4付款條件買受人支付房款前，應確保已按合同約定將款項劃入出賣人指定賬戶。4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日4.2交付地點房產(chǎn)交付地點：_______4.3接收條件1.出賣人應確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設施完備、物業(yè)管理完善等；2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。4.4接收手續(xù)買受人收到房產(chǎn)后，應在_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認書、領取房產(chǎn)鑰匙等。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.其他相關稅費5.2承擔主體1.出賣人承擔契稅、土地增值稅；2.買受人承擔個人所得稅；3.雙方共同承擔其他相關稅費。5.3稅費計算方式1.契稅：按照國家相關規(guī)定計算；2.土地增值稅：按照國家相關規(guī)定計算；3.個人所得稅：按照國家相關規(guī)定計算；4.其他相關稅費：按照實際發(fā)生計算。6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間：_______年_______月_______日6.2過戶手續(xù)1.出賣人提供房產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復印件；2.買受人提供身份證原件及復印件；3.雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)房產(chǎn)過戶后，買受人取得房產(chǎn)權(quán)屬證書，并辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；2.買受人未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任1.出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為_______元；2.買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為_______元；3.雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定分擔損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、交通費等，由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同因不可抗力而無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余款項的退還、房產(chǎn)交付等事宜；2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2通知方式1.書面通知：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_；2.電子郵件通知：通過雙方確認的電子郵箱發(fā)送。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書、房產(chǎn)測繪圖、相關稅費繳納憑證等。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3相關稅費繳納憑證12.合同簽署12.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日起簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______12.3簽署人身份證明雙方簽署人應在合同上簽字或蓋章，并附身份證明文件。13.合同附件簽署13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪圖13.3附件三：相關稅費繳納憑證14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2保管責任雙方應妥善保管合同及其附件，確保合同的有效性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供相關服務或參與合同履行的組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入范圍a)房產(chǎn)評估；b)房產(chǎn)鑒定；c)法律咨詢；d)房產(chǎn)交易代理；e)其他甲、乙雙方約定的服務。2.甲乙雙方與第三方的責任劃分2.1甲乙雙方對第三方的責任a)甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；b)甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的信息；c)甲乙雙方應配合第三方完成相關工作。2.2第三方對甲乙雙方的責任a)第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、公正的服務；b)第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；c)第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額的確定a)第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、難度、風險等因素確定；b)第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則按行業(yè)標準或?qū)嶋H情況確定。3.3第三方責任限額的執(zhí)行a)第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應賠償甲乙雙方的實際損失；b)若實際損失超過第三方責任限額，第三方應承擔限額內(nèi)的賠償責任；c)若實際損失未超過第三方責任限額，第三方應全額賠償甲乙雙方的實際損失。4.第三方介入的程序和流程4.1第三方介入的程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；b)甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；c)第三方根據(jù)服務協(xié)議開展工作。4.2第三方介入的流程a)第三方在接受甲乙雙方委托后，應立即開展工作；b)第三方在完成相關工作后，應向甲乙雙方提交工作報告；c)甲乙雙方對第三方的工作報告進行審核，如有異議，可要求第三方進行解釋或補充。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入費用的定義第三方介入費用是指第三方在提供合同約定服務過程中產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方介入費用的承擔a)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定分擔；b)如未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔；c)第三方介入費用應計入合同總費用，并在合同中明確約定。6.第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同的變更a)如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的事項或范圍，應書面通知第三方，并達成一致意見；b)第三方介入合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂服務協(xié)議。6.2第三方介入合同的解除a)如第三方違反合同約定或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的責任；b)如甲乙雙方認為有必要解除第三方介入合同，應書面通知第三方，并達成一致意見；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本和副本的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房產(chǎn)測繪圖詳細要求：提供房產(chǎn)的測繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，應清晰、完整。說明：用于了解房產(chǎn)的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.相關稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的契稅、個人所得稅、土地增值稅等相關稅費繳納憑證的復印件。說明：用于證明相關稅費已按規(guī)定繳納。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復印件。說明：用于證明甲乙雙方就房產(chǎn)交易達成一致意見。5.付款憑證詳細要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復印件。說明：用于證明買受人已支付房款。6.房產(chǎn)交付確認書詳細要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交付確認書的復印件。說明：用于證明房產(chǎn)已交付買受人。7.代理授權(quán)委托書（如有）詳細要求：提供代理人簽署的代理授權(quán)委托書的復印件。說明：用于證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方簽訂合同和處理相關事宜。8.爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議的復印件。說明：用于證明雙方就爭議解決方式達成一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間交付房產(chǎn)。責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為_______元。示例：若合同約定于_______年_______月_______日交付房產(chǎn)，但出賣人未在約定時間內(nèi)交付，則應支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間支付房款。責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為_______元。示例：若合同約定于_______年_______月_______日支付首付款，但買受人未在約定時間內(nèi)支付，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方賠償實際損失。示例：若第三方在房產(chǎn)評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災害導致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手房購買合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款時間3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋維修責任6.1出售方維修責任6.2買受方維修責任7.房屋稅費承擔7.1出售方稅費承擔7.2買受方稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（縣）區(qū)：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：小區(qū)名稱：樓號：單元號：門牌號：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號：房屋權(quán)屬證明取得日期：3.合同價款及支付方式3.1合同價款房屋總價：人民幣元整3.2付款時間首付款：于合同簽訂之日起日內(nèi)支付余款：于房屋交付之日起日內(nèi)支付3.3付款方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：于合同約定的付款時間后日內(nèi)4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；（4）房屋相關配套設施齊全，可正常使用。4.3使用條件買受方在房屋交付后，應按照房屋的用途和使用規(guī)定合理使用房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用由買受方承擔，具體費用以過戶當天實際產(chǎn)生的費用為準。5.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。6.房屋維修責任6.1出售方維修責任在合同約定的房屋交付使用期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由出售方承擔。6.2買受方維修責任在合同約定的房屋交付使用期限內(nèi)，因買受方使用不當或人為損壞導致的維修責任由買受方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）買受方未按約定時間支付房款；（2）出售方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）買受方未按約定支付房款的，應向出售方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金；（2）出售方未按約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此造成的損失；（3）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此造成的全部損失；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，違約方應承擔相應的法律責任；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）消費者協(xié)會；（3）其他雙方認可的機構(gòu)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的文件。11.2合同變更任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期年月日14.合同簽署地點省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）區(qū)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等非合同當事人，但與合同履行直接相關的服務提供者。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同價款的_%。2.2第三方責任限額的具體計算方式為：第三方責任賠償金額=實際損失金額×合同價款×%/%。3.第三方責任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立承擔其職責，不得違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤斒氯嗽馐軗p失的，應承擔全部賠償責任；若因第三方原因?qū)е潞贤斒氯嗽馐軗p失的，由第三方承擔相應責任。4.第三方介入方式4.1第三方介入本合同，應經(jīng)合同當事人書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方與合同當事人簽訂的書面協(xié)議；（3）第三方在本合同履行過程中的工作計劃。5.第三方權(quán)利5.1第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求合同當事人提供必要的資料和協(xié)助；5.2第三方有權(quán)對合同當事人的履行情況進行監(jiān)督和檢查；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，提出合理的工作意見和建議。6.第三方義務6.1第三方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責；6.2第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密；6.3第三方應及時向合同當事人報告其在履行本合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入本合同后，若需變更合同條款，應經(jīng)合同當事人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，應由合同當事人與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入本合同后，若發(fā)生合同終止的情形，應由合同當事人與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條規(guī)定的合同解除條件處理。10.第三方介入后的合同效力10.1第三方介入本合同后，不影響本合同的效力；10.2本合同中關于合同當事人權(quán)利、義務的規(guī)定，同樣適用于第三方。11.第三方介入后的通知義務（1）第三方介入本合同的時間；（2）第三方在本合同履行過程中的工作進展；（3）第三方發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案；（4）其他可能影響合同當事人權(quán)益的事項。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密。13.第三方介入后的合作義務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件要求：復印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.付款憑證要求：付款憑證須真實、合法，并加蓋付款人印章。說明：此附件用于證明買受方已按合同約定支付房款。3.房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施、設備情況，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于證明房屋交付時雙方確認的房屋狀態(tài)。4.房屋維修記錄要求：維修記錄應詳細記錄維修時間、原因、維修項目及維修費用。說明：此附件用于證明房屋維修責任的承擔。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確變更的條款、變更原因及變更后的合同內(nèi)容，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于證明合同條款的變更。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序。說明：此附件用于證明雙方對爭議解決的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）買受方未按約定時間支付房款；（2）出售方未按約定時間交付房屋；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）買受方未按約定支付房款的，應向出售方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金；（2）出售方未按約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此造成的損失；（3）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部賠償責任；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，違約方應承擔相應的法律責任；（5）其他違約行為，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責任。3.示例說明（1）買受方逾期支付房款，應向出售方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金；（2）出售方逾期交付房屋，應向買受方支付違約金，并賠償買受方因逾期交付造成的損失；（3）因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房購買合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)坐落位置3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設施4.房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明4.2債權(quán)債務情況4.3房產(chǎn)他項權(quán)利情況5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)成交價格5.2支付方式及期限5.3付款憑證6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費用承擔7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收不合格處理8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點13.2簽署代表身份13.3合同生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上訂立。2.合同雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人/負責人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱：________法定代表人/負責人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________房產(chǎn)登記機關：________3.2房產(chǎn)坐落位置省份：________城市：________街道地址：________樓棟號：________房號：________3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米使用面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房產(chǎn)配套設施水電供應：________供暖方式：________電梯：________其他配套設施：________4.房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2債權(quán)債務情況房產(chǎn)無任何債權(quán)債務，出售方承諾在合同簽訂前將所有債權(quán)債務處理完畢。4.3房產(chǎn)他項權(quán)利情況房產(chǎn)無任何他項權(quán)利，出售方承諾在合同簽訂前將所有他項權(quán)利注銷。5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣________元整。5.2支付方式及期限買受方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款。5.3付款憑證買受方支付房款后，應取得相應的付款憑證。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理出售方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理買受方應協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費用承擔房產(chǎn)過戶與登記產(chǎn)生的費用由________方承擔。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付時間出售方應于合同約定的房產(chǎn)交付時間前將房產(chǎn)交付給買受方。7.2房產(chǎn)驗收標準買受方在收到房產(chǎn)后，應按照合同約定的標準進行驗收。7.3驗收不合格處理若房產(chǎn)驗收不合格，買受方有權(quán)要求出售方在合理期限內(nèi)進行修復，直至符合合同約定的標準。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元。因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：________9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在________日內(nèi)協(xié)商解決。10.其他約定事項10.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式為________。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)測繪圖等。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和物品。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)測繪圖房產(chǎn)測繪圖復印件12.3其他相關文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點本合同于________年________月________日在________地簽署。13.2簽署代表身份出售方代表：________買受方代表：________13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。3.第三方介入的具體條款3.1中介服務第三方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方有權(quán)獲得中介服務費，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.2法律咨詢服務第三方提供法律咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。法律咨詢服務費由提供服務的第三方根據(jù)實際情況確定。3.3評估鑒定服務第三方提供房產(chǎn)評估鑒定服務，確保房產(chǎn)的真實價值和狀況。評估鑒定服務費由提供服務的第三方根據(jù)實際情況確定。3.4資金監(jiān)管服務第三方提供資金監(jiān)管服務，確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。資金監(jiān)管服務費由提供服務的第三方根據(jù)實際情況確定。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為________元，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方責任限額的具體計算方式為：________5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供者與接受服務者的關系。