2024年北京地區(qū)租房合同細(xì)則

2024年北京地區(qū)租房合同細(xì)則本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租房起止日期3.2租房續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修請求及響應(yīng)第八條保險責(zé)任8.1出租人保險8.2承租人保險第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交接單13.2房屋退房清單13.3附屬設(shè)施清單第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效時間14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：北京市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租人地址：北京市X區(qū)X街道X號1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：X1.2.2承租人身份證號碼：第二條租房地址與房屋情況2.1租房地址：北京市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：家具、家電等第三條租房期限3.1租房起止日期：自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.2租房續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租房合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付周期：每月X日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，如無損壞或損壞已修復(fù)，押金扣除應(yīng)付款項后退還給承租人第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第八條保險責(zé)任8.1出租人保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人列為共同受益人8.2承租人保險：承租人應(yīng)辦理個人物品保險，并自行承擔(dān)保險費(fèi)用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同到期或雙方協(xié)商一致提前解除合同，提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1房屋交接單：雙方應(yīng)在合同簽訂時填寫房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的狀況13.2房屋退房清單：承租人退房時，應(yīng)填寫房屋退房清單，明確已歸還的房屋及設(shè)施13.3附屬設(shè)施清單：雙方應(yīng)共同確認(rèn)附屬設(shè)施清單，明確附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市X區(qū)X街道X號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施的狀況，包括家具、家電等物品的數(shù)量和狀態(tài)。雙方應(yīng)在合同簽訂時填寫并簽字確認(rèn)。附件2：房屋退房清單詳細(xì)要求和說明：房屋退房清單應(yīng)詳細(xì)記錄承租人退房時已歸還的房屋及設(shè)施。清單應(yīng)由雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。附件3：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量。雙方應(yīng)共同確認(rèn)清單，并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或服務(wù)示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或未能提供合同約定的服務(wù)，將被視為違約。2.出租人未按約定維修或保養(yǎng)房屋及設(shè)施示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修或保養(yǎng)，將被視為違約。3.承租人未按約定支付租金示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，將被視為違約。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施示例說明：如果承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或影響他人使用，將被視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響來認(rèn)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指北京市X房地產(chǎn)有限公司，本合同的一方。2.承租人：指與出租人簽訂合同并租用房屋的一方。3.租房地址：指合同中約定的北京市X區(qū)X街道X號的房屋。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指