2024年中山土地租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中山土地租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整通知6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用規(guī)范7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.修繕與維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：中山市土地資源管理局1.1.2出租方地址：中山市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：011.2承租方信息1.2.1承租方名稱：中山市科技有限公司1.2.2承租方地址：中山市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：022.土地概況2.1土地位置：中山市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限不得提前終止或延期，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元整4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行，調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI漲幅。5.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年，于每年1月1日進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知承租方。6.土地使用條件6.1土地使用范圍：承租方應(yīng)在土地范圍內(nèi)從事工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.2土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。6.3土地使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)及出租方制定的土地使用規(guī)范。8.押金及退還8.1押金金額：人民幣10萬元整8.2押金支付時(shí)間：承租方與出租方簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付押金至出租方指定賬戶。8.3押金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租方按合同約定支付了全部租金，并完成了合同約定的土地恢復(fù)工作。8.3.2承租方在租賃期內(nèi)無違反合同約定的行為。8.3.3承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，向出租方提交退還押金的書面申請(qǐng)。8.4押金退還方式：8.4.1出租方在收到承租方退還押金的書面申請(qǐng)后，10個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。8.4.2退還押金時(shí)，扣除合同約定的違約金、賠償金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。9.修繕與維護(hù)9.1出租方責(zé)任：9.1.1負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。9.1.2負(fù)責(zé)土地的必要修繕，確保土地符合使用要求。9.2承租方責(zé)任：9.2.1負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理使用，不得改變土地用途。9.2.2負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)，確保土地的使用安全。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1因出租方原因造成的土地?fù)p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2因承租方原因造成的土地?fù)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任：10.1.1出租方應(yīng)為其所有的土地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.1.2承租方應(yīng)為其在土地上的建筑物和設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于土地及建筑物、設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)：10.3.1出租方承擔(dān)其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3.2承租方承擔(dān)其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按約定支付租金。11.1.2承租方違反土地使用規(guī)定。11.1.3承租方未按約定進(jìn)行土地恢復(fù)。11.2違約責(zé)任：11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。11.2.2承租方違反土地使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。11.2.3承租方未按約定進(jìn)行土地恢復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中山市人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1中山市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)。12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2承租方支付首期租金。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3合同終止后的處理：13.3.1承租方應(yīng)按合同約定恢復(fù)土地原狀。13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1中介方提供租賃中介服務(wù)。2.1.2咨詢機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。2.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)租賃項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。2.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分：4.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。4.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向合同雙方報(bào)告服務(wù)過程中的問題。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序：7.1.1合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入合同關(guān)系。7.1.2第三方應(yīng)向合同雙方提交書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。7.1.3合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止：8.1.1.1合同履行完畢。8.1.1.2合同解除。8.1.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。8.1.1.4合同雙方協(xié)商一致。8.1.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：9.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中山市人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議。10.1.2第三方資質(zhì)證明。10.1.3第三方責(zé)任限額承諾書。11.第三方介入的合同變更11.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。12.第三方介入的合同解除12.1.1第三方嚴(yán)重違約。12.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。12.1.3合同雙方協(xié)商一致。13.第三方介入的合同終止13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。13.1.4合同雙方協(xié)商一致。14.第三方介入的合同生效14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。15.第三方介入的合同解釋15.1本合同附件與本合同如有不一致之處，以本合同附件為準(zhǔn)。16.第三方介入的合同通知16.1合同雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方發(fā)送書面通知。17.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決17.1.1協(xié)商解決。17.1.2仲裁。17.1.3訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用規(guī)劃許可證要求：提供土地使用規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明土地用途合法。說明：此附件用于證明租賃土地符合規(guī)劃用途。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出租方擁有土地合法使用權(quán)。說明：此附件用于證明出租方對(duì)租賃土地的合法擁有權(quán)。3.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明租金已支付。說明：此附件用于證明租金的支付情況。4.土地使用協(xié)議要求：提供土地使用協(xié)議原件或復(fù)印件，明確土地使用條件。說明：此附件用于詳細(xì)規(guī)定土地使用的具體條款。5.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件，證明已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。說明：此附件用于證明雙方已按合同約定購買保險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：此附件用于規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件，證明合同已變更。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件或復(fù)印件，證明合同已解除。說明：此附件用于記錄合同解除的原因和生效日期。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的其他條款和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方應(yīng)于每月1日前支付租金，如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。2.違反土地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反土地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將土地用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定進(jìn)行土地恢復(fù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行土地恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在租賃期滿后，未按合同約定恢復(fù)土地原狀，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未能履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.保險(xiǎn)事故處理責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃期間發(fā)生火災(zāi)，保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)賠償承租方的損失。全文完。2024年中山土地租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.土地使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用規(guī)則6.3土地使用限制7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.1土地及附屬設(shè)施修繕責(zé)任7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)責(zé)任8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2租賃雙方身份證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的土地租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。2.土地基本情況2.1土地位置土地位于中山市區(qū)街道路號(hào)。2.2土地面積土地總面積為平方米。2.3土地性質(zhì)土地為國(guó)有建設(shè)用地。2.4土地用途土地用途為工業(yè)用地。3.租賃雙方信息3.1出租方基本信息出租方名稱：中山市地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方法定代表人：X出租方住所：中山市區(qū)街道路號(hào)3.2承租方基本信息承租方名稱：中山市科技有限公司承租方法定代表人：X承租方住所：中山市區(qū)街道路號(hào)4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額租金總額為人民幣萬元整，每年支付一次。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每年租賃期限開始前支付當(dāng)年的租金。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金。6.土地使用要求6.1土地使用范圍承租方僅可在租賃土地上從事工業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。6.2土地使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得改變土地用途。6.3土地使用限制租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他非法用途。7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.1土地及附屬設(shè)施修繕責(zé)任租賃期間，土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的土地及附屬設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決優(yōu)先采用協(xié)商方式，如協(xié)商不成，則提交合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行完畢等情況，均可導(dǎo)致合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、租賃雙方身份證明文件等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，證明土地權(quán)屬合法。12.2租賃雙方身份證明文件乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，證明其主體資格合法。12.3其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行需要，雙方可另行約定其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中山市區(qū)街道路號(hào)。13.3簽署人員出租方代表：X承租方代表：X14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出租方、承租方及各自見證人各執(zhí)壹份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全、完整。如合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。7第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件16.1中介服務(wù)若雙方同意，可引入中介方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行及終止等事宜。16.2法律服務(wù)若雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.3咨詢顧問服務(wù)若雙方需要專業(yè)咨詢或顧問服務(wù)，可引入相關(guān)領(lǐng)域的專家或顧問機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任17.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。17.2法律服務(wù)責(zé)任法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，為租賃雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。17.3咨詢顧問服務(wù)責(zé)任咨詢顧問機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、中立的意見和建議，協(xié)助租賃雙方解決合同履行中的問題。18.第三方權(quán)利18.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)雙方委托，收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利法律服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方委托，收取法律服務(wù)費(fèi)用。18.3咨詢顧問服務(wù)權(quán)利咨詢顧問機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方委托，收取咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%。19.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的%。19.3咨詢顧問服務(wù)責(zé)任限額咨詢顧問機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢顧問服務(wù)費(fèi)用的%。20.第三方保密義務(wù)20.1中介方保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中了解的租賃雙方商業(yè)秘密和敏感信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)保密義務(wù)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中了解的租賃雙方商業(yè)秘密和敏感信息保密，不得泄露給任何第三方。20.3咨詢顧問服務(wù)保密義務(wù)咨詢顧問機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中了解的租賃雙方商業(yè)秘密和敏感信息保密，不得泄露給任何第三方。21.第三方變更及解除合同21.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方解除合同如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知租賃雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。22.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付22.1支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照約定支付。22.2支付時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。23.2第三方介入的獨(dú)立性第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何一方的利益影響。23.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供由土地管理部門出具的正式的土地權(quán)屬證明文件，證明土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。附件說明：用于證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利。2.租賃雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明或個(gè)人身份證等有效身份證明文件。附件說明：用于證明租賃雙方的法律主體資格和身份。3.租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同的正式文本，包括合同的主要條款、租賃期限、租金等。附件說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.土地使用規(guī)劃許可文件詳細(xì)要求：提供土地使用規(guī)劃許可文件，證明租賃土地符合規(guī)劃要求。附件說明：用于證明租賃土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按照約定支付。附件說明：用于證明租金的支付情況。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃期間土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。附件說明：用于證明租賃雙方對(duì)土地及附屬設(shè)施的維護(hù)情況。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。附件說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。附件說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照每日租金的萬分之五計(jì)算。示例說明：若租金為人民幣萬元，逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金元。2.承租方未按約定使用土地違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若因承租方違法活動(dòng)導(dǎo)致土地?fù)p壞，承租方應(yīng)賠償土地修復(fù)費(fèi)用。3.出租方未按約定提供土地違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償因延遲提供土地給承租方造成的損失。4.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年中山土地租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整公式7.土地使用條件7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用要求8.維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.修繕與改造10.1修繕責(zé)任10.2改造條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年中山土地租賃合同》。1.1.4“土地”指甲方租賃給乙方的土地。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的土地租賃期限。1.1.7“違約責(zé)任”指因任何一方違反本合同條款而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2除非上下文另有要求，否則本合同中的術(shù)語應(yīng)具有通常含義。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方法定代表人：________________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方法定代表人：________________________3.土地基本情況3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________平方米3.3土地用途：________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________________4.2租賃終止日期：________________________4.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______________________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：租金可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整公式：租金調(diào)整公式為：新租金=舊租金×（1+調(diào)整比例）7.土地使用條件7.1使用范圍：乙方僅限于土地用途范圍內(nèi)的活動(dòng)。7.2使用限制：乙方不得改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。7.3使用要求：乙方應(yīng)合理使用土地，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。8.維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地符合租賃用途的要求。8.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行必要的修繕，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)土地的使用和維護(hù)，確保土地不被濫用或損壞。8.2.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行土地的清潔和保養(yǎng)，保持土地的整潔和美觀。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其土地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其在使用土地過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.修繕與改造10.1修繕責(zé)任10.1.1任何因自然原因或合理使用造成的土地?fù)p壞，甲方負(fù)責(zé)修繕。10.1.2任何因乙方使用不當(dāng)造成的土地?fù)p壞，乙方負(fù)責(zé)修繕。10.2改造條件10.2.1乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改造，需事先取得甲方的書面同意。10.2.2乙方改造后的土地用途不得違反本合同的約定。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方違反土地使用條件。11.1.3乙方未妥善維護(hù)土地，造成土地?fù)p壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。11.2.2乙方違反土地使用條件，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。11.2.3乙方未妥善維護(hù)土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中山市仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1乙方嚴(yán)重違反土地使用條件。13.1.2乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。13.2合同解除程序13.2.1甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。13.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地恢復(fù)原狀。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件土地使用權(quán)證復(fù)印件地形圖租賃期限確認(rèn)書其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭(zhēng)議解決或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介公司。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，如土地評(píng)估公司。1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所。1.2.5技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如土地規(guī)劃、設(shè)計(jì)或施工公司。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。3.2.1第三方的最大賠償責(zé)任。3.2.2第三方因提供不實(shí)信息或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.1.3在提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的聲譽(yù)和保護(hù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。4.2.2對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2.4遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2.2乙方對(duì)第三方的選擇