2024版房屋租賃合同應注意的問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同應注意的問題本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4匯款賬戶信息5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護責任6.4房屋設施損壞賠償7.房屋維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修費用承擔8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2保險費用承擔8.3保險理賠流程9.房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租程序9.3轉租費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]身份證號碼：[出租人身份證號碼]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]1.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]身份證號碼：[承租人身份證號碼]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：[房屋所在城市]具體地址：[詳細地址]2.2房屋面積房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋結構房屋結構：[房屋結構類型]2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：[裝修風格及程度]2.5房屋配套設施配套設施：[家具、電器、網(wǎng)絡等配套設施清單]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更后的租賃期限以書面協(xié)議為準。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月[租金金額]元4.2支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間付款時間：每月[具體日期]前支付當月租金4.4匯款賬戶信息匯款賬戶信息：[銀行名稱]、[賬戶名稱]、[賬號]5.房屋押金5.1押金金額押金金額：[押金金額]元5.2押金支付方式押金支付方式：[押金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租人可申請退還押金。5.4押金退還流程押金退還流程：承租人需在租賃期滿前一個月提交退還押金申請，出租人收到申請后十個工作日內退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋用途：僅限自用，不得用于經(jīng)營活動。6.2房屋使用限制房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得擅自增加或拆除房屋設施。6.3房屋維護責任房屋維護責任：出租人負責房屋主體結構及配套設施的維護，承租人負責房屋內部設施的維護。6.4房屋設施損壞賠償房屋設施損壞賠償：因承租人使用不當造成房屋設施損壞，承租人需承擔賠償責任。8.房屋保險8.1房屋保險種類房屋保險種類：房屋財產(chǎn)保險，包括火災、爆炸、雷擊、洪水、暴雨、臺風等自然災害及意外事故造成的損失。8.2保險費用承擔保險費用承擔：保險費用由出租人承擔，承租人需協(xié)助出租人辦理保險手續(xù)。8.3保險理賠流程保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，承租人應及時通知出租人和保險公司，并提供相關證明材料，保險公司根據(jù)保險合同進行理賠。9.房屋轉租9.1轉租條件轉租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可轉租。9.2轉租程序轉租程序：承租人應將轉租意向通知出租人，經(jīng)出租人同意后，與轉租方簽訂轉租協(xié)議，并將轉租協(xié)議副本送達出租人。9.3轉租費用承擔轉租費用承擔：轉租過程中產(chǎn)生的相關費用由轉租方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后三十日內仍未糾正；（2）房屋發(fā)生嚴重損壞，無法居住；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，出租人應退還承租人已支付的租金，承租人應將房屋恢復原狀并退還出租人。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）未按約定使用房屋；（4）故意損壞房屋或設施。11.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內未能協(xié)商解決的，任何一方均有權向法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間：[簽訂日期]14.其他約定事項14.1合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、押金收據(jù)等。14.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務、物業(yè)管理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂租賃合同的中介機構或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)機構或個人；（3）技術服務方：提供房屋維修、裝修等技術服務的企業(yè)或個人；（4）物業(yè)管理方：負責物業(yè)管理服務的物業(yè)服務企業(yè)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；2.3第三方介入不得損害甲、乙雙方的合法權益。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利（1）按照本合同約定，獲得報酬；（2）依法行使法律法規(guī)賦予的權利。3.2第三方的義務（1）依法履行中介、咨詢、技術服務、物業(yè)管理等職責；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲、乙雙方個人信息；（4）不得利用職務之便謀取不正當利益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、技術服務等過程中，對甲方提供的信息負有保密義務；（2）第三方在提供中介、咨詢、技術服務等過程中，對甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介、咨詢、技術服務等過程中，對乙方提供的信息負有保密義務；（2）第三方在提供中介、咨詢、技術服務等過程中，對乙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2第三方的賠償責任不超過其在本合同中約定的責任限額；5.3第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方按照約定比例分擔；6.2若第三方介入費用未在合同中明確約定，由甲、乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入過程中，若甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議，應書面通知第三方；7.2第三方協(xié)議解除后，甲、乙雙方應按照約定處理相關事宜。8.本合同修正8.1本合同修正以本部分內容為準；8.2本部分內容與原合同內容不一致的，以本部分內容為準；8.3本部分內容與本合同其他條款不一致的，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求和說明：房屋清單應包括房屋的詳細描述，包括但不限于房間數(shù)量、面積、結構、裝修情況、家具電器清單等。清單應由出租人簽字確認，作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應注明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。收據(jù)應由出租人簽字確認，作為押金收付的憑證。3.房屋照片詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋外觀、室內各個房間的照片，以及重要設施的照片。照片應清晰，能夠真實反映房屋現(xiàn)狀。4.租賃合同副本詳細要求和說明：租賃合同副本應包括合同的所有條款，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。5.第三方協(xié)議詳細要求和說明：第三方協(xié)議應包括第三方的服務內容、費用、權利義務等，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.房屋維修記錄詳細要求和說明：房屋維修記錄應包括維修項目、維修時間、維修費用、維修人員等信息，作為房屋維護的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決的方式、期限、程序等，由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：承租人未按約定日期或金額支付租金，視為違約。示例說明：承租人逾期支付租金，每逾期一日，應向出租人支付[逾期金額]元的違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋隔墻，應承擔恢復原狀的責任，并支付[賠償金額]元的賠償金。3.未按約定使用房屋責任認定標準：承租人未按約定用途使用房屋，或使用不當造成房屋損壞，視為違約。示例說明：承租人將房屋用于商業(yè)活動，超出居住用途，應向出租人支付[賠償金額]元的賠償金。4.故意損壞房屋或設施責任認定標準：承租人故意損壞房屋或設施，應承擔賠償責任。示例說明：承租人故意破壞房屋門窗，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?，并支付[賠償金額]元的賠償金。5.逾期退還押金責任認定標準：承租人逾期退還押金，視為違約。示例說明：承租人逾期退還押金，每逾期一日，應向出租人支付[逾期金額]元的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同應注意的問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3違約責任5.押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件及程序6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任7.2房屋保養(yǎng)責任8.房屋租賃期間的變動8.1房屋結構變更8.2房屋用途變更9.房屋租賃合同的變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任及處理10.1違約責任10.2違約責任承擔方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋建筑面積：_______平方米1.1.3房屋結構：_______1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋權屬證明文件編號：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方（甲方）名稱：_______1.2.2出租方（甲方）身份證號碼：_______1.2.3承租方（乙方）名稱：_______1.2.4承租方（乙方）身份證號碼：_______2.租賃房屋的用途2.1乙方租賃房屋僅用于_______用途。3.租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。4.2支付時間及方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付_______元的違約金。5.押金及退還5.1押金金額及支付：乙方應于簽訂合同時支付押金人民幣_______元整。5.2押金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______個工作日內退還押金。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。6.2房屋驗收標準及程序：乙方應在收到房屋后_______日內對房屋進行驗收，如有問題應及時通知甲方，逾期視為驗收合格。8.房屋租賃期間的變動8.1房屋結構變更8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋結構進行任何改動。8.2房屋用途變更8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。9.房屋租賃合同的變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除9.2.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a)房屋被依法征收或征用；b)房屋所有權發(fā)生變更，甲方無權繼續(xù)出租；c)甲方因房屋質量問題，經(jīng)維修仍不能達到居住條件；d)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。9.2.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a)因不可抗力導致房屋無法居?。籦)甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題；c)乙方因工作調動、家庭原因等特殊情況需要解除合同。10.違約責任及處理10.1違約責任10.1.1甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付_______元的違約金。10.1.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金。10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1其他權利義務12.1.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策，履行合同約定的各項義務。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括：a)房屋租賃清單；b)房屋現(xiàn)狀照片；c)其他雙方認為必要的文件。14.2本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式a)房屋中介服務；b)房屋評估機構；c)房屋維修保養(yǎng)服務；d)房屋租賃合同糾紛調解機構；e)法律服務機構。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。a)對房屋造成的直接損失；b)對乙方造成的經(jīng)濟損失；c)因第三方原因導致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。4.第三方責任劃分a)第三方應確保其提供的服務真實、合法、有效；b)第三方在提供中介服務過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；c)第三方應承擔因其提供的中介服務導致合同無法履行的責任。a)第三方應獨立、客觀、公正地評估房屋價值；b)第三方的評估報告應真實、準確、完整；c)第三方應承擔因其評估結果導致合同履行出現(xiàn)爭議的責任。a)第三方應按照甲方的要求，對房屋進行定期檢查和維護；b)第三方應確保維修保養(yǎng)工作的質量和安全；c)第三方應承擔因其維修保養(yǎng)不當導致房屋損壞的責任。a)第三方應公正、公平地處理糾紛；b)第三方應在雙方同意的范圍內，提出解決方案；c)第三方應承擔因其調解不當導致糾紛無法解決的責任。a)第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，提供法律咨詢和代理服務；b)第三方應維護甲方、乙方的合法權益；c)第三方應承擔因其法律服務不當導致合同無法履行或損失擴大的責任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1甲方和乙方在簽訂合同時，應明確約定第三方介入的具體條款，包括：a)第三方介入的時間、方式及原因；b)第三方介入的費用及支付方式；c)第三方介入的權利義務。5.2甲方和乙方在合同中應明確約定第三方的責任范圍和責任限額，以避免因第三方介入導致合同無法履行或損失擴大。5.3甲方和乙方應確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，不得損害對方的合法權益。5.4甲方和乙方在合同中應明確約定，第三方介入后的爭議解決方式，包括：a)由第三方自行解決；b)由雙方協(xié)商解決；c)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的詳細描述，如房間數(shù)量、面積、設施等。說明：此清單用于雙方確認房屋的具體情況，作為合同附件。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰顯示房屋的內外狀況，包括家具、電器、墻面、地板等。說明：照片作為房屋交付時的狀態(tài)記錄，用于后續(xù)的維修責任劃分。3.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證或他項權證的原件或復印件。說明：此文件證明甲方對房屋的合法所有權，是合同有效性的基礎。4.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括所有合同條款，雙方簽字蓋章。說明：此合同為雙方權利義務的正式文件，具有法律效力。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應附上與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：此協(xié)議明確第三方提供服務的具體內容、費用及責任。6.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應注明押金金額、交付日期及退還條件。說明：此收據(jù)作為押金交付的憑證，用于后續(xù)的押金退還。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同條款需變更，應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件，具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細要求：如合同需解除，應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及后果。說明：此協(xié)議作為合同解除的法律文件，具有同等法律效力。9.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付后，應提供支付憑證作為證據(jù)。說明：此憑證用于證明違約方已支付違約金。10.爭議解決相關文件詳細要求：如發(fā)生爭議，應提供相關文件，如調解協(xié)議、訴訟判決書等。說明：此文件用于證明爭議的解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務或服務存在重大缺陷。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付_______元的違約金，并賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，向對方支付_______元的違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付_______元的違約金，并賠償乙方因搬遷、住宿等產(chǎn)生的額外費用。若乙方逾期支付租金一個月，應支付_______元的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024版房屋租賃合同應注意的問題2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5房屋押金1.6房屋使用及維護責任1.7房屋修繕及維修責任1.8房屋租賃期間禁止事項1.9房屋租賃期間允許事項1.10房屋租賃合同解除條件1.11房屋租賃合同解除程序1.12房屋租賃合同終止后的處理1.13違約責任及賠償1.14爭議解決方式1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方身份證號碼：_______1.1.6乙方地址：_______1.1.7乙方聯(lián)系電話：_______1.1.8乙方身份證號碼：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權證號：_______1.2.3房屋結構：_______1.2.4房屋面積：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.2.6房屋配套設施：_______1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.3.2租金總額：_______元整1.3.3租金支付方式：_______1.3.4租金支付時間：_______1.4租金支付方式及時間1.4.1乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。1.4.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。1.4.3甲方在收到乙方支付租金后，應及時出具收據(jù)。1.5房屋押金1.5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_______元。1.5.2押金在本合同租賃期滿后無損壞的情況下，甲方應在_______日內無息退還乙方。1.6房屋使用及維護責任1.6.1乙方應按照房屋的實際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。1.6.2乙方在使用過程中，應保持房屋的整潔，不得損壞房屋及附屬設施。1.7房屋修繕及維修責任1.7.1房屋的日常維修由乙方負責，包括但不限于水電、門窗等設施的維修。1.7.2房屋的裝修、改造等大修項目，需經(jīng)甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔。1.7.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。1.8房屋租賃期間禁止事項1.8.1乙方不得在房屋內進行非法活動，包括但不限于賭博、吸毒、賣淫等。1.8.2乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式分租給他人。1.8.3乙方不得擅自改變房屋結構或用途。1.9房屋租賃期間允許事項1.9.1乙方可在房屋內合法居住，使用房屋內的設施。1.9.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。1.10房屋租賃合同解除條件1.10.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按照約定支付租金或逾期支付租金超過_______日的；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，經(jīng)甲方要求整改而未整改的；（3）乙方在房屋內從事非法活動，被有關部門查處的；（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃的。1.10.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按照約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)甲方要求整改而未整改的；（2）房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全的；（3）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)租賃的。1.11房屋租賃合同解除程序1.11.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。1.11.2一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。1.11.3在接到解除合同通知后，對方應在_______日內予以答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。1.12房屋租賃合同終止后的處理1.12.1房屋租賃合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并清理現(xiàn)場。1.12.2甲方應在收到乙方歸還的房屋及附屬設施后，及時退還乙方押金。1.13違約責任及賠償1.13.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.13.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。1.13.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。1.14爭議解決方式1.14.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方定義及介入目的1.16.2中介方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供相關服務，確保交易的安全、順利進行。1.17第三方責任及義務1.17.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對所提供的服務承擔相應的法律責任。1.17.2中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應向雙方說明合同條款，并提醒雙方注意合同中的權利義務。1.17.3中介方在合同簽訂過程中，應確保甲乙雙方的真實意愿得到尊重，不得強迫或誘導任何一方簽訂合同。1.18第三方費用及支付1.18.1中介方提供服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.18.2乙方應在簽訂合同后_______日內支付中介方服務費用，具體支付方式及金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。1.19第三方責任限額1.19.1中介方因提供虛假信息或未履行告知義務導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介方收取服務費用的_______倍。1.19.2中介方在提供咨詢、代理等服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，中介方應承擔賠償責任。1.20第三方介入時的額外條款1.20.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應將第三方信息納入合同附件，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。1.20.2甲乙雙方應明確中介方的權利義務，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供咨詢服務、監(jiān)督合同履行等。1.21第三方與其他各方的劃分說明1.21.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與甲乙雙方的權利義務分配，不對租賃合同的履行承擔直接責任。1.21.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。1.21.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應盡力協(xié)調雙方，但第三方不對爭議結果承擔責任。1.22第三方介入后的合同變更1.22.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和合同約定。1.22.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.23第三方介入后的