2024年商場租賃與經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.2合同簽訂雙方的基本信息1.3租賃物的基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7租金違約責任1.8租賃物的使用范圍與限制1.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任1.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.11租賃物的保險責任1.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.13合同解除與終止條件1.14違約責任及爭議解決2.1合同訂立依據(jù)與適用法律2.2合同簽訂雙方的基本信息2.3租賃物的基本信息2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機制2.7租金違約責任2.8租賃物的使用范圍與限制2.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任2.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.11租賃物的保險責任2.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.13合同解除與終止條件2.14違約責任及爭議解決3.1合同訂立依據(jù)與適用法律3.2合同簽訂雙方的基本信息3.3租賃物的基本信息3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6租金調(diào)整機制3.7租金違約責任3.8租賃物的使用范圍與限制3.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任3.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.11租賃物的保險責任3.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.13合同解除與終止條件3.14違約責任及爭議解決4.1合同訂立依據(jù)與適用法律4.2合同簽訂雙方的基本信息4.3租賃物的基本信息4.4租賃期限4.5租金及支付方式4.6租金調(diào)整機制4.7租金違約責任4.8租賃物的使用范圍與限制4.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任4.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.11租賃物的保險責任4.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.13合同解除與終止條件4.14違約責任及爭議解決5.1合同訂立依據(jù)與適用法律5.2合同簽訂雙方的基本信息5.3租賃物的基本信息5.4租賃期限5.5租金及支付方式5.6租金調(diào)整機制5.7租金違約責任5.8租賃物的使用范圍與限制5.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任5.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.11租賃物的保險責任5.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.13合同解除與終止條件5.14違約責任及爭議解決6.1合同訂立依據(jù)與適用法律6.2合同簽訂雙方的基本信息6.3租賃物的基本信息6.4租賃期限6.5租金及支付方式6.6租金調(diào)整機制6.7租金違約責任6.8租賃物的使用范圍與限制6.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任6.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.11租賃物的保險責任6.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.13合同解除與終止條件6.14違約責任及爭議解決7.1合同訂立依據(jù)與適用法律7.2合同簽訂雙方的基本信息7.3租賃物的基本信息7.4租賃期限7.5租金及支付方式7.6租金調(diào)整機制7.7租金違約責任7.8租賃物的使用范圍與限制7.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任7.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.11租賃物的保險責任7.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.13合同解除與終止條件7.14違約責任及爭議解決8.1合同訂立依據(jù)與適用法律8.2合同簽訂雙方的基本信息8.3租賃物的基本信息8.4租賃期限8.5租金及支付方式8.6租金調(diào)整機制8.7租金違約責任8.8租賃物的使用范圍與限制8.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任8.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.11租賃物的保險責任8.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.13合同解除與終止條件8.14違約責任及爭議解決9.1合同訂立依據(jù)與適用法律9.2合同簽訂雙方的基本信息9.3租賃物的基本信息9.4租賃期限9.5租金及支付方式9.6租金調(diào)整機制9.7租金違約責任9.8租賃物的使用范圍與限制9.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任9.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.11租賃物的保險責任9.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.13合同解除與終止條件9.14違約責任及爭議解決10.1合同訂立依據(jù)與適用法律10.2合同簽訂雙方的基本信息10.3租賃物的基本信息10.4租賃期限10.5租金及支付方式10.6租金調(diào)整機制10.7租金違約責任10.8租賃物的使用范圍與限制10.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任10.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.11租賃物的保險責任10.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移10.13合同解除與終止條件10.14違約責任及爭議解決11.1合同訂立依據(jù)與適用法律11.2合同簽訂雙方的基本信息11.3租賃物的基本信息11.4租賃期限11.5租金及支付方式11.6租金調(diào)整機制11.7租金違約責任11.8租賃物的使用范圍與限制11.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任11.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.11租賃物的保險責任11.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移11.13合同解除與終止條件11.14違約責任及爭議解決12.1合同訂立依據(jù)與適用法律12.2合同簽訂雙方的基本信息12.3租賃物的基本信息12.4租賃期限12.5租金及支付方式12.6租金調(diào)整機制12.7租金違約責任12.8租賃物的使用范圍與限制12.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任12.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.11租賃物的保險責任12.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.13合同解除與終止條件12.14違約責任及爭議解決13.1合同訂立依據(jù)與適用法律13.2合同簽訂雙方的基本信息13.3租賃物的基本信息13.4租賃期限13.5租金及支付方式13.6租金調(diào)整機制13.7租金違約責任13.8租賃物的使用范圍與限制13.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任13.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.11租賃物的保險責任13.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.13合同解除與終止條件13.14違約責任及爭議解決14.1合同訂立依據(jù)與適用法律14.2合同簽訂雙方的基本信息14.3租賃物的基本信息14.4租賃期限14.5租金及支付方式14.6租金調(diào)整機制14.7租金違約責任14.8租賃物的使用范圍與限制14.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任14.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.11租賃物的保險責任14.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.13合同解除與終止條件14.14違約責任及爭議解決第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，并受其約束。1.2合同簽訂雙方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3租賃物的基本信息租賃物：[具體租賃物名稱及規(guī)格型號]。租賃物所在地：[租賃物所在地]。1.4租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.5租金及支付方式租金：[租金數(shù)額]元/月。支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情波動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前[具體時間]通知乙方。1.7租金違約責任如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。第二部分：合同如下：2.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.12.2合同簽訂雙方的基本信息同1.22.3租賃物的基本信息同1.32.4租賃期限同1.42.5租金及支付方式同1.52.6租金調(diào)整機制同1.62.7租金違約責任同1.7第三部分：合同如下：3.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.13.2合同簽訂雙方的基本信息同1.23.3租賃物的基本信息同1.33.4租賃期限同1.43.5租金及支付方式同1.53.6租金調(diào)整機制同1.63.7租金違約責任同1.7第四部分：合同如下：4.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.14.2合同簽訂雙方的基本信息同1.24.3租賃物的基本信息同1.34.4租賃期限同1.44.5租金及支付方式同1.54.6租金調(diào)整機制同1.64.7租金違約責任同1.7第五部分：合同如下：5.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.15.2合同簽訂雙方的基本信息同1.25.3租賃物的基本信息同1.35.4租賃期限同1.45.5租金及支付方式同1.55.6租金調(diào)整機制同1.65.7租金違約責任同1.7第六部分：合同如下：6.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.16.2合同簽訂雙方的基本信息同1.26.3租賃物的基本信息同1.36.4租賃期限同1.46.5租金及支付方式同1.56.6租金調(diào)整機制同1.66.7租金違約責任同1.7第七部分：合同如下：7.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.17.2合同簽訂雙方的基本信息同1.27.3租賃物的基本信息同1.37.4租賃期限同1.47.5租金及支付方式同1.57.6租金調(diào)整機制同1.67.7租金違約責任同1.78.1租賃物的使用范圍與限制乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃物的使用目的進行合理使用，不得超出經(jīng)營范圍，不得從事違法活動。租賃物僅限于在商場內(nèi)使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物帶出商場。8.2租賃物的維護與保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.3租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前[具體時間]通知甲方，并取得甲方書面同意。8.4租賃物的保險責任乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物投保財產(chǎn)險，保險金額應(yīng)不低于租賃物價值。保險合同中應(yīng)明確甲方為受益人，并在保險到期前向甲方提供保險單。8.5租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。8.6合同解除與終止條件（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過[具體天數(shù)]；（2）乙方違反租賃物的使用范圍與限制，造成不良后果；（3）乙方從事違法活動，損害甲方或商場利益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.7違約責任及爭議解決任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.19.2合同簽訂雙方的基本信息同1.29.3租賃物的基本信息同1.39.4租賃期限同1.49.5租金及支付方式同1.59.6租金調(diào)整機制同1.69.7租金違約責任同1.79.8租賃物的使用范圍與限制同8.19.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任同8.29.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租同8.39.11租賃物的保險責任同8.49.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移同8.59.13合同解除與終止條件同8.69.14違約責任及爭議解決同8.710.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.110.2合同簽訂雙方的基本信息同1.210.3租賃物的基本信息同1.310.4租賃期限同1.410.5租金及支付方式同1.510.6租金調(diào)整機制同1.610.7租金違約責任同1.710.8租賃物的使用范圍與限制同8.110.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任同8.210.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租同8.310.11租賃物的保險責任同8.410.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移同8.510.13合同解除與終止條件同8.610.14違約責任及爭議解決同8.711.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.111.2合同簽訂雙方的基本信息同1.211.3租賃物的基本信息同1.311.4租賃期限同1.411.5租金及支付方式同1.511.6租金調(diào)整機制同1.611.7租金違約責任同1.711.8租賃物的使用范圍與限制同8.111.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任同8.211.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租同8.311.11租賃物的保險責任同8.411.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移同8.511.13合同解除與終止條件同8.611.14違約責任及爭議解決同8.712.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.112.2合同簽訂雙方的基本信息同1.212.3租賃物的基本信息同1.312.4租賃期限同1.412.5租金及支付方式同1.512.6租金調(diào)整機制同1.612.7租金違約責任同1.712.8租賃物的使用范圍與限制同8.112.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任同8.212.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租同8.312.11租賃物的保險責任同8.412.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移同8.512.13合同解除與終止條件同8.612.14違約責任及爭議解決同8.713.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.113.2合同簽訂雙方的基本信息同1.213.3租賃物的基本信息同1.313.4租賃期限同1.413.5租金及支付方式同1.513.6租金調(diào)整機制同1.613.7租金違約責任同1.713.8租賃物的使用范圍與限制同8.113.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任同8.213.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租同8.313.11租賃物的保險責任同8.413.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移同8.513.13合同解除與終止條件同8.613.14違約責任及爭議解決同8.714.1合同訂立依據(jù)與適用法律同1.114.2合同簽訂雙方的基本信息同1.214.3租賃物的基本信息同1.314.4租賃期限同1.414.5租金及支付方式同1.514.6租金調(diào)整機制同1.614.7租金違約責任同1.714.8租賃物的使用范圍與限制同8.114.9租賃物的維護與保養(yǎng)責任同8.214.10租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租同8.314.11租賃物的保險責任同8.414.12租賃物的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移同8.514.13合同解除與終止條件同8.614.14違約責任及爭議解決同8.7第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同約定需要第三方提供擔?；蜃C明；（3）本合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方的責任限額（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過[具體金額]元。（2）第三方作為擔保人或證明人，其責任限于擔保或證明事項，對于因甲乙雙方違約或其他原因造成的損失，第三方不承擔責任。（3）第三方在爭議調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，但其責任不超出其調(diào)解或仲裁職能范圍。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。15.5第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成其職責，不得無故拖延。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進行協(xié)商或達成一致，應(yīng)事先通知另一方。（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。15.7第三方的更換（1）如第三方因故不能繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。（2）更換第三方不影響本合同的效力，原合同條款對新的第三方具有約束力。15.8第三方的費用（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照本合同約定或市場行情協(xié)商確定。（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況分攤。15.9第三方的法律地位第三方在本合同中不享有甲方或乙方的地位，其行為僅代表其自身，不產(chǎn)生對甲乙雙方的約束力。15.10第三方的責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。（2）因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物清單及驗收報告5.租金支付憑證6.租賃合同補充協(xié)議7.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議8.保險合同9.爭議調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營范圍和資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營范圍和資質(zhì)。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：用于證明租賃物的所有權(quán)歸屬。4.租賃物清單及驗收報告：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，并附驗收報告。5.租金支付憑證：證明乙方已支付租金。6.租賃合同補充協(xié)議：用于對租賃合同的補充或修改。7.第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供專業(yè)服務(wù)的范圍、費用、期限等。8.保險合同：證明租賃物已投保財產(chǎn)險。9.爭議調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書：解決爭議的協(xié)議或裁決。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：如變更通知、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.乙方超出租賃物使用范圍責任認定標準：乙方超出使用范圍使用租賃物，造成租賃物損壞或第三方損失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非約定的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔修復(fù)費用。3.甲方未按時提供租賃物責任認定標準：甲方未按約定時間提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日提供租賃物，但至1月3日仍未提供，則甲方需支付2日的違約金。4.乙方未按約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)責任認定標準：乙方未按約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：乙方未按約定對租賃物進行定期檢查和維護，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，乙方需承擔維修費用。5.甲方未按約定解除合同責任認定標準：甲方未按約定解除合同，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)解除合同，但至31日仍未解除，則甲方需支付1日的違約金。全文完。2024年商場租賃與經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金總額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金支付時間及逾期處理4.1支付時間4.2逾期支付處理4.3逾期罰金5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.乙方經(jīng)營事項6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時間6.3經(jīng)營規(guī)范6.4廣告宣傳7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同解除條件及處理9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約責任主體10.2違約責任形式10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：________2.2租賃物位置租賃物位置：________2.3租賃物面積租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：________2.5租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物設(shè)施設(shè)備：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金總額租金總額為人民幣________元整。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月________日前支付當月租金，支付方式為________。3.4租金調(diào)整機制如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策及市場行情協(xié)商確定。4.租金支付時間及逾期處理4.1支付時間租金支付時間為每月________日前。4.2逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期罰金，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。4.3逾期罰金逾期罰金自逾期之日起至實際支付之日止，按每日_____%計算。5.保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣________元整。5.2保證金繳納方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，繳納方式為________。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同終止后____個工作日內(nèi)退還保證金。6.乙方經(jīng)營事項6.1經(jīng)營范圍乙方租賃上述租賃物用于________經(jīng)營范圍。6.2經(jīng)營時間乙方經(jīng)營時間為________。6.3經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守商場管理規(guī)定，保證經(jīng)營秩序。6.4廣告宣傳乙方在商場內(nèi)進行廣告宣傳時，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)，確保租賃物符合合同約定，并負責租賃物的維修保養(yǎng)。8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行約定的經(jīng)營活動。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。8.1.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行廣告宣傳。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。8.2.3乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，維護商場秩序。9.合同解除條件及處理9.1合同解除條件9.1.1乙方未按合同約定支付租金超過____個月。9.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。9.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的用途。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并搬離租賃物。甲方有權(quán)收回保證金，并要求乙方承擔因此造成的損失。10.違約責任10.1違約責任主體任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔違約責任。10.2違約責任形式違約責任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約責任承擔違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件同第九條所述。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物和剩余款項。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃和經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同，確保合同的順利執(zhí)行，并可能涉及但不限于提供技術(shù)服務(wù)、擔保、調(diào)解爭議等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式同意參與本合同，并明確其介入的具體內(nèi)容、職責和權(quán)限。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。16.2.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，并作為本合同的補充部分。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的責任的最高金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、風險程度和合同金額等因素協(xié)商確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并作為本合同的補充部分。18.第三方責任范圍18.1責任范圍定義第三方責任范圍是指第三方在介入本合同履行過程中應(yīng)承擔的責任范圍。18.2責任范圍約定18.2.1第三方責任范圍應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，包括但不限于技術(shù)服務(wù)質(zhì)量、爭議調(diào)解結(jié)果等。18.2.2第三方責任范圍應(yīng)與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)相一致，確保合同的公平性。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在介入本合同履行過程中享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利約定19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在介入本合同履行過程中應(yīng)履行的義務(wù)。20.2第三方義務(wù)約定20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合法律規(guī)定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1甲方與第三方甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定，與乙方無關(guān)。21.2乙方與第三方乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定，與甲方無關(guān)。21.3甲方與乙方甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，不受第三方介入的影響。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件當?shù)谌浇槿雲(yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，或第三方因自身原因或合同約定的事由終止介入時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。3.租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的有效收據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同，包括但不限于中介合同、擔保合同等。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如整改通知、驗收報告等。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金、保證金等變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金責任認定標準：乙方未在每月約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若乙方于6月6日支付5月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：乙方租賃的商場用于零售業(yè)務(wù)，若乙方擅自將商場改為餐飲經(jīng)營，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物責任認定標準：甲方未按合同約定提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說明：甲方承諾提供的租賃物設(shè)施齊全，若實際提供的租賃物存在設(shè)施缺失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責任認定標準：第三方未按介入?yún)f(xié)議或服務(wù)合同約定提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方提供的技術(shù)服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受阻，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責任認定標準：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商場租賃與經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3其他費用及支付方式3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護保養(yǎng)責任3.3租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制4.租賃物的裝飾與改造4.1裝飾與改造的申請與審批4.2裝飾與改造的施工責任4.3裝飾與改造后的恢復(fù)原狀5.商場經(jīng)營與管理5.1商場經(jīng)營許可及資質(zhì)要求5.2商場經(jīng)營活動的規(guī)范與限制5.3商場安全與衛(wèi)生管理6.合同解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約行為的認定與處理7.2違約金的計算與支付7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的確定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.合同附件9.1合同附件的名稱與內(nèi)容9.2合同附件的效力10.合同簽署與生效10.1合同簽署的時間與地點10.2合同生效的條件與時間11.合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序12.合同終止后的處理12.1租賃物的歸還與驗收12.2費用的結(jié)算與退還12.3合同終止后的其他處理13.合同其他事項13.1合同爭議解決方式的選擇13.2合同的適用法律與管轄13.3合同的解釋與補充14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱、位置、面積、用途1.2.2租賃物現(xiàn)狀描述及權(quán)利歸屬1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限起止日期1.3.2租賃期限屆滿后的續(xù)租程序2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額2.1.2支付方式及時間2.2押金金額及退還條件2.2.1押金總額2.2.2押金退還條件及程序2.3其他費用及支付方式2.3.1水電費、物業(yè)管理費等費用2.3.2支付方式及時間3.租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃物使用范圍的具體描述3.2租賃物的維護保養(yǎng)責任3.2.1租賃物維護保養(yǎng)的義務(wù)及責任3.3租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租限制3.3.1租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制條件3.3.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的程序及審批4.租賃物的裝飾與改造4.1裝飾與改造的申請與審批4.1.1裝飾與改造的申請程序4.1.2裝飾與改造的審批條件4.2裝飾與改造的施工責任4.2.1施工單位的確定及責任4.2.2施工期間的協(xié)調(diào)與配合4.3裝飾與改造后的恢復(fù)原狀4.3.1恢復(fù)原狀的要求及時間4.3.2恢復(fù)原狀的費用承擔5.商場經(jīng)營與管理5.1商場經(jīng)營許可及資質(zhì)要求5.1.1經(jīng)營許可的取得及保持5.1.2資質(zhì)要求的符合5.2商場經(jīng)營活動的規(guī)范與限制5.2.1經(jīng)營活動的規(guī)范要求5.2.2經(jīng)營活動的限制條件5.3商場安全與衛(wèi)生管理5.3.1安全與衛(wèi)生管理責任5.3.2應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行6.合同解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.1.1合同解除的具體條件6.1.2合同解除的程序要求6.2合同終止的條件與程序6.2.1合同終止的具體條件6.2.2合同終止的程序要求6.3合同解除或終止后的處理6.3.1租賃物的歸還與驗收6.3.2費用的結(jié)算與退還6.3.3合同解除或終止后的其他處理7.違約責任7.1違約行為的認定與處理7.1.1違約行為的認定標準7.1.2違約行為的處理方式7.2違約金的計算與支付7.2.1違約金的計算方法7.2.2違約金的支付方式7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決的選擇7.3.2爭議解決的途徑8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)的確定8.2.1仲裁機構(gòu)的選定8.2.2訴訟法院的管轄8.3爭議解決程序的執(zhí)行8.3.1仲裁程序的啟動8.3.2訴訟程序的啟動9.合同附件9.1合同附件的名稱與內(nèi)容9.1.1附件一：租賃物清單9.1.2附件二：裝修改造方案9.2合同附件的效力9.2.1附件作為合同不可分割部分的效力9.2.2附件與合同不一致時的處理10.合同簽署與生效10.1合同簽署的時間與地點10.1.1合同簽署的具體時間10.1.2合同簽署的地點10.2合同生效的條件與時間10.2.1合同生效的條件10.2.2合同生效的時間11.合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更的條件11.1.2合同變更的程序11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除的條件11.2.2合同解除的程序12.合同終止后的處理12.1租賃物的歸還與驗收12.1.1租賃物的歸還時間12.1.2租賃物的驗收標準12.2費用的結(jié)算與退還12.2.1費用的結(jié)算方式12.2.2費用的退還時間12.3合同終止后的其他處理12.3.1租賃物附屬設(shè)施的處理12.3.2合同終止后的通知義務(wù)13.合同其他事項13.1合同爭議解決方式的選擇13.1.1爭議解決方式的選擇權(quán)13.1.2選擇爭議解決方式的通知義務(wù)13.2合同的適用法律與管轄13.2.1合同適用法律13.2.2糾紛管轄法院13.3合同的解釋與補充13.3.1合同解釋的原則13.3.2合同補充條款的制定14.合同簽署人簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期14.4附件及附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同指定的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體。15.1.2第三方可以是中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率與質(zhì)量。15.2.2解決合同履行中的專業(yè)性問題。15.2.3協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中