標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同（35篇）

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同（35篇）

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同（精選35篇）

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇1

甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：

乙方：（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合司。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于—，（以下簡(jiǎn)稱該二手房）。甲

方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：），該二手房建筑面積

為：,產(chǎn)權(quán)人：,房地產(chǎn)用途為：O

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_,甲方對(duì)該二手房享有完全處分

權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原

租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣―仟―佰―拾一萬—

仟—佰—拾—元—角—分（小寫一元）。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付

—元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同

的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方

在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方

逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房

另行出賣給第三方C

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，甲方

應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合司》，并于____年—月

—日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第

種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣一仟—佰—拾

一萬—仟一佰—拾—元—角—分（小寫元）。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支

付到甲方指定銀行帳戶；

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)

支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理房屋

按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定

銀行帳戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)

全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、

房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商

一致的。

第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同

前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙

方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將

該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的.預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第二條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍

返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求

甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合司》簽定后日內(nèi)，共

同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由

乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手

房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?/p>

的比例支付違約金C

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓

總價(jià)之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日

的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1)

營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護(hù)稅(3)教育費(fèi)附加⑷印花稅(5)個(gè)人所得稅

(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)⑻土她使用費(fèi)(9)契稅(10)產(chǎn)

權(quán)登記費(fèi)(11)公證費(fèi)(12)其他o

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項(xiàng)由甲方承擔(dān)，

____________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩

余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要

求乙方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日的比例向甲方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款的

情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，

自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方乂該二手房總價(jià)為基數(shù)按

每日的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，

部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之

日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

日期：日期：

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金協(xié)議

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇2

甲方（出賣人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國(guó)籍：_________

（身份證/護(hù)照/'營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

國(guó)籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國(guó)籍：_________

（身份證/護(hù)照/'營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：

關(guān)于二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同,

以茲共同信守執(zhí)行C

第一條：

甲方擬將位于市區(qū)第棟單元號(hào)的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附

件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買

該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，

房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)的建置面積為平方米，公共部

位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》

登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于年月日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取

了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號(hào)碼為。

第二條：

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣元整大寫。乙

方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金人民幣元整大寫。

乙方于年月日前支付第一期房款人民幣元整大寫。

剩余房款人民幣元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)

權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。

第三條：

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房

屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將

辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條：

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,

若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,

并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。

第六條：

甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途

悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定

金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣元整的違約金。

乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方

悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付

購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。

第七條：

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各

自負(fù)責(zé)。

第八條：

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條：

甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房

產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專業(yè)存折或其他憑證，有

線電視用戶證，物業(yè)費(fèi)繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條

所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已

有的辦理，如原無則無需交付。

第十條：

甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物

業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。

第H條：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日

按照購(gòu)房總價(jià)的'2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方

不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約

金。

乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本

合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購(gòu)房款10%的違約金。

第十二條：

甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器

（臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙

方。

第十三條：

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二），補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。

第十四條：

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部

門存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年一月一日年—月—日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇3

甲方（賣）：

乙方（買）：

根據(jù)我國(guó)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在市銅官山區(qū)東內(nèi)31棟2單元603室,

建筑面積為59.4平方米，權(quán)證字號(hào)：字第015481號(hào)，擁有的住宅

產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。

二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價(jià)人民幣叁拾叁萬捌

仟元整（大寫）。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為

首次付款?？偡?jī)r(jià)包括房產(chǎn)證過戶費(fèi)用及稅費(fèi)，乙方貸款產(chǎn)生的評(píng)

估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)

過戶到乙方名下?lián)碛校辉佼a(chǎn)生任何其他費(fèi)用；如果再有其他費(fèi)用產(chǎn)

生，均由甲方承擔(dān)支付。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙

方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔(dān)首次支付

款百分之三十的違約金。

三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整（大寫），由乙方待貸

款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時(shí)甲方在收到乙方支付的

尾款后，十個(gè)工作日內(nèi)（除法定節(jié)假日外）立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名

下?lián)碛?，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期

為準(zhǔn)開始計(jì)算。

四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介

公司全權(quán)負(fù)責(zé)，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費(fèi)用由中介公

司全部承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個(gè)人問題、或

者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶，甲方自愿賠付乙方

首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有

首付款。

六、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用

證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所

產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合

乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話

費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用等全部付清°

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。

十、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日_______年一月一日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇4

二手房買賣合同陷阱一：交房時(shí)間

應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房產(chǎn)銷售合

同一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”這樣

的表述。

這項(xiàng)約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點(diǎn)購(gòu)房人

一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

二手房買賣合同陷阱二：房屋面積

對(duì)于二手房，面積誤差不應(yīng)超過合理的范圍，這個(gè)范圍應(yīng)該在

合同中有明確規(guī)定c雙方一旦約定了房屋面積誤差范圍后就應(yīng)嚴(yán)格

遵守。如果誤差超出約定的范圍，可以跟賣方協(xié)商，要么降低房?jī)r(jià),

要么就是賣方?jīng)]有履行合同。

但如果合同中沒有約定明確的允許誤差范圍，一旦發(fā)生問題，

無論誤差超過或減少多少，法院可能判決購(gòu)房者敗訴，采取多退少

補(bǔ)的方法進(jìn)行結(jié)算c比如：最后的實(shí)測(cè)面積比原來的初步測(cè)量面積

一下子多出了20平米，如果你的合同里沒有約定只能誤差小于10

平米，你也只能自己吃虧了。

二手房買賣合同陷阱三：房屋質(zhì)量問題

目前房屋質(zhì)量問題在期房交易合同中較為多見，由于房屋交易

過程中各種手續(xù)繁瑣，與其相關(guān)的因素錯(cuò)綜復(fù)雜，往往使購(gòu)房者在

簽約購(gòu)買房屋時(shí)難以辨清所購(gòu)商品的虛實(shí)，而只有等到商品房交付

使用之后，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來，結(jié)果給購(gòu)買者

帶來許多麻煩，甚至造成較大的利益損失。

二手房買賣合同陷阱四：違約條款

在簽訂買賣合同時(shí)，有些中介列出許多有關(guān)買方違約責(zé)任的苛

刻條款，而千方百計(jì)避開賣方違約責(zé)任的約定；或雖約定了買賣雙方

的違約責(zé)任，但有關(guān)買賣雙方的違約責(zé)任之約定是不公平不對(duì)等的,

對(duì)買方極為不利。

因此在與賣方簽訂二手房合同時(shí)，買方應(yīng)要求在合同中明確賣

方的違約責(zé)任，并爭(zhēng)取雙方違約責(zé)任的公平和對(duì)等。

二手房買賣合同陷阱五：物業(yè)管理

在簽定物業(yè)合同之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合司條款，看其中是否有不

符合規(guī)定或?qū)?gòu)房者有欺騙行為。同時(shí)應(yīng)對(duì)照物業(yè)消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仔細(xì)核

對(duì)。標(biāo)準(zhǔn)中沒有的收費(fèi)項(xiàng)目，可要求對(duì)方出示有關(guān)部門的文件，否

則有權(quán)拒交。

二手房買賣合同陷阱六：房屋買賣陰陽(yáng)合同的陷阱

“陰陽(yáng)合同”是指除了簽署一份實(shí)際成交價(jià)的合同之外，再簽

一個(gè)低于實(shí)際交易價(jià)的假合同，將假合同作為申報(bào)納稅的依據(jù)，以

達(dá)到減少交稅的目的。

簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家政策法規(guī)有關(guān)規(guī)定，按照市場(chǎng)

交易規(guī)則進(jìn)行。買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了我國(guó)稅收

管理的規(guī)定，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘

留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。

二手房買賣合同陷阱七：賣房者并非房主本人

二手房交易中不僅有“假房主”，還有假房產(chǎn)證、假信息等。

二手房交易中經(jīng)常出現(xiàn)房產(chǎn)證上的名字與賣房人不是同一個(gè)人的情

況，因此購(gòu)房者交出了定金并與賣房人簽了合同，如果買賣生變，

追討定金也是費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事。

另外，也有騙子偽造戶主身份，然后以各種理由騙取購(gòu)房者信

任，將本不屬于自己的房子賣掉，拿到購(gòu)房款后跑掉。購(gòu)房者要認(rèn)

真審查“二手房”轉(zhuǎn)讓人的主體資格，確定房屋轉(zhuǎn)讓人是否是該房

屋的產(chǎn)權(quán)人。

二手房買賣合同陷阱八：中介合同陷阱

大部分二手房都是通過中介來成交的，為了快速達(dá)成買賣協(xié)議

好提取中介費(fèi)，部分不法中介經(jīng)常在合同上耍小聰明，蒙蔽買賣雙

方。買賣雙方在簽訂合同時(shí)，把和中介有關(guān)的條款寫入合同中，同

時(shí)還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時(shí)買方不應(yīng)只注重房屋

本身的價(jià)格，還要設(shè)定條款就中介的責(zé)任和義務(wù)約定違約責(zé)任。一

旦中介、出賣人違約，買方可依據(jù)此來維護(hù)權(quán)益，要求賠償。二手

房買賣雙方還要查看費(fèi)用清單，如二手房買賣當(dāng)中牽涉到中介公司

的傭金和手續(xù)費(fèi)等問題。

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇5

根據(jù)（賣方）與（買方）簽訂的二手

房買賣合同，現(xiàn)就房

產(chǎn)的交易情況，買賣雙方確認(rèn)如下：

賣方：身份證號(hào)碼：

本人與買方所交易的上述房產(chǎn)是真實(shí)的.，交易價(jià)格為人民幣

（大寫）,現(xiàn)已收到買方交付

的首付款人民幣（大寫）O確認(rèn)無誤。

賣方（簽字）：

年月0

買方：身份證號(hào)碼：

本人與賣方所交易的上述房產(chǎn)是真實(shí)的，交易價(jià)格為人民幣

（大寫）,現(xiàn)將首付款人民幣（大寫）

交予賣方o確認(rèn)無誤。

買方（簽字）：

年______月______日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇6

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：買

方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有

的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾—

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支

付人民幣元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付全額（含定金）人民幣—拾—萬—仟

佰拾元整給甲方。

2.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全

部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將—水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用

結(jié)清。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交

易稅費(fèi)由方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙

方，并自違約之日是—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第六條本合同主體

L甲方是共人，委托代理人

________即甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)—濟(jì)南市齊魯公

證處公證。

第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易

中心一份。

第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

L在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)執(zhí)，首先應(yīng)

由甲方和乙方友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不能解決，可在濟(jì)南市歷下區(qū)法院調(diào)解，如調(diào)解元效,

最終將在濟(jì)南市中級(jí)人民法院根據(jù)國(guó)家的仲裁程序仲裁。

3.在爭(zhēng)執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭(zhēng)執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭(zhēng)執(zhí)并提交仲裁

的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的杈利,

履行各自的義務(wù)。

4.仲裁的裁決是終局的，對(duì)甲方和乙方都有約束力。仲裁費(fèi)（不

包括各方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：

經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時(shí)所有行為均代

表乙方與甲方無關(guān)C

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月0年—月

____日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇7

二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書參考

賣方：（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡(jiǎn)稱乙方）身份證

號(hào)碼：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購(gòu)買房

產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為平方米。（詳見土

地房屋權(quán)證第號(hào)）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣元/平方

米，總價(jià)：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

一仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整二手房賣房合同范本，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度北京二手房合

同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行

放款當(dāng)日付給甲方C

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手

房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購(gòu)房合同范本，甲方應(yīng)在

一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方

所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并

自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙

方。

第七條本合同主體

L甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國(guó)家公證

機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：年—月—日

二手房買賣定金合同閱讀

甲方：（出售方）身份證號(hào)碼：

乙方：（預(yù)購(gòu)方）身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，

就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合司。

第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于—，（以下簡(jiǎn)稱該二手房）。甲

方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：）,該二手房建筑面積

為：,產(chǎn)權(quán)人：,房她產(chǎn)用途為：。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為甲方對(duì)該二手房享有完全處

分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除

原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣—仟—佰—拾—萬

—仟—佰—拾—元—角一分（小寫一元）。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付

—元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同

的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方

在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方

逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房

另行出賣給第三方C

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為天，甲

方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于年—

月—日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第

種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣一仟—佰—拾

一萬一仟一佰—拾一元一角一分（小寫_____元）。

1、一次性支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將上述房款支

付到甲方指定銀行賬戶；

2、按揭支付，乙方在簽定《房屋買賣合同》時(shí)將購(gòu)房首期款項(xiàng)

支付到甲方指定銀行賬戶，與甲方（或者第三方機(jī)構(gòu)）共同辦理房屋

按揭手續(xù)，并在房屋交付使用前將銀行所發(fā)放貸款支付到甲方指定

銀行賬戶。

第七條有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)

全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、

房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商

一致的。

第八條有下列情形的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方。

1、甲方房屋產(chǎn)權(quán)信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同

前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙

方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。

2、甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將

該商品房另行出賣給第三方的。

第九條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第二條、

第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍

返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求

甲方返還已收取的定金。

第十條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，

共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證

由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二

手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?/p>

的比例支付違約金。

第十一條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓

總價(jià)之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日

_____的比例向乙方支付違約金。

第十二條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

（1）營(yíng)業(yè)稅（2）城市建設(shè)維護(hù)稅（3）教育費(fèi)附加（4）印花稅（5）

個(gè)人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（8）土地使用

費(fèi)（9）契稅（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（11）公證費(fèi)（12）其他o

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項(xiàng)由甲方承擔(dān)，

____________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十三條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外

剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓追接袡?quán)

要求乙方按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按每日的比例向甲方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求乙方支付該二手房總價(jià)的違約金。

第十四條甲方逾期交房的違約責(zé)任：在乙方已付清全部房款

的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,

自約定交付日期起至實(shí)際交付日止，甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)按

每日的比例向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十五條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，

部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外，因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方，并自不可抗力結(jié)束之

日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

日期：日期：

二、二手房交易定金合同、二手房交易定金協(xié)議

1、二手房交易定金合同

2、二手房交易定金協(xié)議

二手房買賣購(gòu)房合同范文

二手房買賣是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，是指已經(jīng)在房

地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交

易。二手房買賣手續(xù)是指買房二手房時(shí)按照一定程序進(jìn)行辦理，包

括訂立買賣合同、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查、立契過戶，繳

納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)等。

關(guān)于二手房購(gòu)房合同范本

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下

簡(jiǎn)稱乙方）

居間方：___________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買

私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于區(qū)新村

（弄）幢室，為結(jié)構(gòu)；建筑面積平方

米；房屋所有權(quán)證號(hào)為“"，房屋土地證號(hào)為

a”

甲方所售房屋設(shè)施為（含自行車庫(kù)）

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民

幣）大寫元整（含附屬設(shè)施費(fèi)

用）；乙方并于年—月—日向甲方支付定金人民幣

______________萬元整。

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)或

有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

第三條1.甲、乙雙方約定于年—月—日之前簽訂正

式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違

約。

2.甲、乙雙方共同委托辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù).

第四條房款支付方式：

第五條房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第一種方式收取，并于

簽訂正式買賣合同時(shí)支付。

1.由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣元，大寫

_____________元整。

2.由甲方支付成交價(jià)的_%即人民幣元，大寫

元整。由乙方支付成交價(jià)的_%即人民幣元，

大寫元整。

第六條房屋交付：

甲方承諾在將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定

甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用

（水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)

施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方

承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可

據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第七條違約責(zé)任：

L雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合司，如有一方未按時(shí)簽約

視作違約處理。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給

乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定

金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如

交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十二條其它約定事項(xiàng)

甲方（簽章）:乙方（簽章）:居間方（蓋章）:

身份證號(hào):身份證號(hào):代理人：

日期:日期:聯(lián)系電話：

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇8

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：______

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商

一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、

附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“______號(hào)”，房屋土地使用權(quán)

證號(hào)為“號(hào)”;

2、甲方所售房屋位于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）路（街）號(hào)，為

______結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_____o

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—

拾一萬—仟—佰元整（含附屬設(shè)施

費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地產(chǎn)辦證大廳辦理完過戶手續(xù)后—內(nèi)，甲方

將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋

交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

第五條違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)-以上的，即視為乙方不履行本合

同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部

交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一，

按照購(gòu)房總價(jià)的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲

方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方

的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

第六條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。

第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他份交有關(guān)部

門辦理相關(guān)手續(xù)存檔。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

住址（工作單位）：住址（工作單位）：

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇9

甲方（賣）：

乙方（買）：

根據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)

雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在銅陵市銅官山區(qū)愛國(guó)東村小區(qū)內(nèi)31棟2

單元603室，建筑面積為59.4平方米，權(quán)證字號(hào)：20__字第

015481號(hào)，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣給乙方。

二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價(jià)人民幣叁拾叁萬捌

仟元整（大寫）。乙方一次性支付給甲方人民幣壹拾柒萬捌仟元整為

首次付款?？偡?jī)r(jià)包括房產(chǎn)證過戶費(fèi)用及稅費(fèi)，乙方貸款產(chǎn)生的評(píng)

估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)

過戶到乙方名下?lián)碛?，不再產(chǎn)生任何其他費(fèi)用；如果再有其他費(fèi)用產(chǎn)

生，均由甲方承擔(dān)支付。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過戶到乙

方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔(dān)首次支付

款百分之三十的違約金。

三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整（大寫），由乙方待貸

款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時(shí)甲方在收到乙方支付的

尾款后，十個(gè)工作日內(nèi)（除法定節(jié)假日外）立即將產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名

下?lián)碛?，并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期

為準(zhǔn)開始計(jì)算。

四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貨款辦理均由中介

公司全權(quán)負(fù)責(zé)，若貸款無法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費(fèi)用由中介公

司全部承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過戶中如因甲方個(gè)人問題、或

者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問題導(dǎo)致不能過戶，甲方自愿賠付乙方

首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有

首付款。

六、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒有辦理土地使用

證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所

產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合

乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話

費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用等全部付清。

八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟的方式解決。

十、本合同自雙方簽字后立即生效。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）:

年—月一日年—月

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇10

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證地址號(hào)碼:

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證地址號(hào)碼:

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

1.租賃地址：路弄號(hào)室;房

型規(guī)格;居住面積平方米；

2.室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話、沐浴、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、

吊扇、音響、vcdo

b：家俱：o

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年

月一日起至年_____月—日；

2.房屋租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金元,

租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

第一次付款計(jì)元人民幣;

4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由

乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回

房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)天；

(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)

用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租

用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方

可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,

必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如

發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為

損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并

配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)

行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明

（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

年月日年月

____0

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇11

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣給乙方所有:

1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)

建筑面積（平方米）。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式V：

出讓；

劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣元，（大寫）

佰_____拾_____萬仟佰拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款方

式：0

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方

愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,

雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，雙方愿向（）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部

門一份。

八、雙方約定的其它事項(xiàng):

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）_________________________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋

章）______________________

年月0年

月日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇12

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：—（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：—（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：（身份證號(hào)碼）：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于；位于第一層戶,房屋結(jié)構(gòu)為房產(chǎn)證登記

面積一平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬

元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金—元整，大寫：，日內(nèi)

交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支

付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解

除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款

向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的一%向乙方

支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)

解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，

甲方須在乙方提出退房要求之日起—天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,

并按已付款的—%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證

在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋

出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、

物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，

于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，

逾期超過—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定

由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方

簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同篇13

賣方（甲方）：買方（乙方）：

電話：電話：

地址：地址:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位

于第層，共____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為

,建筑面積平方米（其中實(shí)際建筑

面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本

合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土

地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為O

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)

明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上

標(biāo)明的面積（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的

面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際

面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面

積的土_____%（不包括土%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的土____%（包括

±盼時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

L買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日

起天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率付給利

息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自

年月日至年月日止。以劃

撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買

賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手

續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平

方米元，總金額為（幣）億千_____百_____拾

萬千百_____拾元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億

_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,

并應(yīng)于本合同生效之日起