2024年度負(fù)二層住宅租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度負(fù)二層住宅租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改造規(guī)定7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理12.3合同附件13.簽署及日期13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽字日期14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：X1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)類型：負(fù)二層住宅2.1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)負(fù)二樓2.1.3物業(yè)面積：平方米2.2物業(yè)面積2.2.1實(shí)際使用面積：平方米2.2.2公共區(qū)域面積：平方米2.3物業(yè)位置2.3.1物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)負(fù)二樓2.3.2物業(yè)周邊設(shè)施：、、等3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞，無欠款情況下，押金無息退還5.3押金退還日期：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用范圍：僅限于居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與清潔6.3裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效8.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方留存9.違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.其他條款12.1寵物規(guī)定：承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意12.2訪客管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)管理訪客，并確保訪客遵守物業(yè)相關(guān)管理規(guī)定12.3合同附件：合同附件包括物業(yè)照片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等13.簽署及日期13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：13.3簽字日期：14.附件14.1物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附在合同附件中，并與合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)附在合同附件中，并與合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同中未涉及的事項(xiàng)，或?qū)贤械臈l款進(jìn)行具體化解釋。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方留存。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：出租方應(yīng)向承租方出具押金收據(jù)，注明押金金額、收款日期等信息。押金收據(jù)應(yīng)由出租方簽字蓋章，并由承租方簽字確認(rèn)。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和金額，向出租方支付租金。租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，由出租方簽字蓋章，并由承租方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供符合約定的物業(yè)、未能按時(shí)交付物業(yè)等。2.承租方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金、未能合理使用物業(yè)等。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造。4.承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。5.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)或用于非法用途。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：如出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：如承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.承租方未經(jīng)出租方書面同意，對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)物業(yè)原狀，或扣除相應(yīng)的違約金。4.承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效的，出租方有權(quán)要求承租方購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)無效導(dǎo)致的損失。5.承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)或用于非法用途的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指履行合同約定的出租義務(wù)的一方。2.承租方：指履行合同約定的承租義務(wù)的一方。3.物業(yè)：指合同約定的租賃對(duì)象，即負(fù)二層住宅。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。5.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。6.押金：指承租方按照合同約定向