2024年固定總價(jià)建筑項(xiàng)目承包合同

2024年固定總價(jià)建筑項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1固定總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條件3.3工程款支付方式第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量5.2工程安全5.3材料設(shè)備供應(yīng)5.4施工組織與管理第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備6.2工程設(shè)計(jì)6.3施工協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.4工程變更處理第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.2費(fèi)用支付第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1合同爭(zhēng)議的適用法律14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.3合同的正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱(chēng)：×××公司1.1.2住所：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××1.2承包方1.2.1名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：×××建筑項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程規(guī)模：按照附件一《工程概況表》執(zhí)行2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程第三條合同價(jià)格3.1固定總價(jià)：人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）3.2價(jià)格調(diào)整條件：本合同價(jià)格在簽訂后不再調(diào)整，除非出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3工程款支付方式：按照附件二《工程款支付時(shí)間表》執(zhí)行第四條合同工期4.1開(kāi)工日期：×××年×××月×××日4.2竣工日期：×××年×××月×××日4.3工期延誤責(zé)任：如承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。如發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延長(zhǎng)工期費(fèi)用。第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1工程質(zhì)量：承包方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程安全：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.3材料設(shè)備供應(yīng)：承包方應(yīng)按照合同約定及時(shí)供應(yīng)材料和設(shè)備，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。5.4施工組織與管理：承包方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，科學(xué)組織施工，確保工程按期完成。第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備：發(fā)包方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2工程設(shè)計(jì)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供完整的工程設(shè)計(jì)文件，并對(duì)設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。6.3施工協(xié)調(diào)與監(jiān)督：發(fā)包方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。6.4工程變更處理：如發(fā)生工程變更，發(fā)包方應(yīng)及時(shí)通知承包方，并按照合同約定辦理變更手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約：如承包方未按照合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的××%。7.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付工程款總額的××%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)或者行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗(yàn)收合格之日起終止。9.2合同變更程序：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.3合同終止條件：合同履行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方結(jié)算完畢，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)：合同雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.2費(fèi)用支付：合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括工程概況表、工程款支付時(shí)間表等，附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同爭(zhēng)議的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于×××年×××月×××日在×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)簽訂。14.3合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程概況表詳細(xì)列出工程的基本信息，包括工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程內(nèi)容等。附件二：工程款支付時(shí)間表詳細(xì)列出工程款的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出承包方需要供應(yīng)的材料和設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件四：施工組織管理計(jì)劃詳細(xì)列出承包方的施工組織管理計(jì)劃，包括施工進(jìn)度安排、人員配置、安全管理措施等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，以及保密期限和違約責(zé)任。附件六：不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定完成工程。2.發(fā)包方未按照合同約定支付工程款。3.發(fā)包方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或其他基礎(chǔ)設(shè)施。4.承包方未按照合同約定供應(yīng)材料和設(shè)備。5.發(fā)包方未按照合同約定提供工程設(shè)計(jì)文件。6.發(fā)包方未按照合同約定進(jìn)行施工協(xié)調(diào)與監(jiān)督。7.承包方未按照合同約定保證工程質(zhì)量和安全。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的××%。2.發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付工程款總額的××%。3.發(fā)包方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或其他基礎(chǔ)設(shè)施，承包方有權(quán)要求延長(zhǎng)合同工期或要求賠償損失。4.承包方未按照合同約定供應(yīng)材料和設(shè)備，發(fā)包方有權(quán)要求承包方及時(shí)供應(yīng)或要求賠償損失。5.發(fā)包方未按照合同約定提供工程設(shè)計(jì)文件，承包方有權(quán)要求發(fā)包方提供或要求賠償損失。6.發(fā)包方未按照合同約定進(jìn)行施工協(xié)調(diào)與監(jiān)督，承包方有權(quán)要求發(fā)包方進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督或要求賠償損失。7.承包方未按照合同約定保證工程質(zhì)量和安全，發(fā)包方有權(quán)要求承包方整改或要求賠償損失。示例說(shuō)明：如承包方未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，發(fā)包方可以根據(jù)合同約定向承包方要求支付違約金，例如合同總價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工）等。2.合