2024年倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物權(quán)抵押2.1抵押標(biāo)的物的具體描述2.2抵押物權(quán)的設(shè)立及登記2.3抵押物權(quán)的范圍及限制3.抵押物使用3.1抵押物的使用方式3.2抵押物的使用期限3.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)4.抵押物收益4.1抵押物產(chǎn)生的收益歸屬4.2抵押物收益的分配方式4.3抵押物收益的提取及使用5.抵押物處置5.1抵押物處置的條件5.2抵押物處置的程序5.3抵押物處置后的處理6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)的投保人及被保險(xiǎn)人6.2抵押物保險(xiǎn)的險(xiǎn)種及金額6.3抵押物保險(xiǎn)的生效時(shí)間及期限7.抵押物的價(jià)值評(píng)估7.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇7.2抵押物價(jià)值評(píng)估的方法及標(biāo)準(zhǔn)7.3抵押物價(jià)值評(píng)估的結(jié)果及用途8.抵押貸款8.1抵押貸款的金額及期限8.2抵押貸款的利率及還款方式8.3抵押貸款的發(fā)放及支付9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)后的處理10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的計(jì)算方法11.3違約責(zé)任的處理程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3爭(zhēng)議解決后的處理13.合同附件13.1合同附件的種類及內(nèi)容13.2合同附件的效力13.3合同附件的簽署及生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)14.3合同簽訂雙方的保密條款第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1抵押權(quán)人：甲方，全稱為（甲方全稱），住所地為（甲方住所地），法定代表人為（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2抵押人：乙方，全稱為（乙方全稱），住所地為（乙方住所地），法定代表人為（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（乙方聯(lián)系電話）。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年（具體日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)后，本合同正式生效。2.物權(quán)抵押2.1抵押標(biāo)的物的具體描述2.1.1抵押標(biāo)的物為位于（抵押物所在地）的倉(cāng)儲(chǔ)物流用地，面積為（抵押物面積），土地證號(hào)為（土地證號(hào)）。2.1.2抵押標(biāo)的物用途為倉(cāng)儲(chǔ)物流，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.2抵押物權(quán)的設(shè)立及登記2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)，將抵押標(biāo)的物辦理抵押登記手續(xù)。2.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件提交甲方。2.3抵押物權(quán)的范圍及限制2.3.1抵押物權(quán)的范圍包括抵押標(biāo)的物的占有、使用、收益和處置權(quán)。2.3.2抵押人在抵押期間不得改變抵押標(biāo)的物的用途。3.抵押物使用3.1抵押物的使用方式3.1.1乙方在抵押期間應(yīng)合理使用抵押標(biāo)的物，確保其完好無(wú)損。3.1.2乙方不得將抵押標(biāo)的物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2抵押物的使用期限3.2.1本合同約定的抵押期限為（具體期限）年。3.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)抵押標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其符合使用要求。4.抵押物收益4.1抵押物產(chǎn)生的收益歸屬4.1.1抵押物產(chǎn)生的收益歸乙方所有。4.2抵押物收益的分配方式4.2.1乙方應(yīng)于每季度末將抵押物收益的（具體比例）支付給甲方。4.3抵押物收益的提取及使用4.3.1乙方提取抵押物收益時(shí)，應(yīng)提前通知甲方。5.抵押物處置5.1抵押物處置的條件5.1.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)；5.1.1.2乙方違反本合同約定的抵押物使用、維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)；5.1.1.3乙方破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù)。5.2抵押物處置的程序5.2.1甲方有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物的處置。5.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債務(wù)。5.3抵押物處置后的處理5.3.1抵押物處置后的剩余款項(xiàng)歸乙方所有。6.抵押物保險(xiǎn)6.1抵押物保險(xiǎn)的投保人及被保險(xiǎn)人6.1.1投保人為乙方，被保險(xiǎn)人為甲方。6.2抵押物保險(xiǎn)的險(xiǎn)種及金額6.2.1抵押物保險(xiǎn)險(xiǎn)種為（具體險(xiǎn)種），保險(xiǎn)金額為（保險(xiǎn)金額）。6.3抵押物保險(xiǎn)的生效時(shí)間及期限6.3.1抵押物保險(xiǎn)自（具體日期）起生效，保險(xiǎn)期限為（具體期限）。7.抵押物的價(jià)值評(píng)估7.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇7.1.1雙方共同選定（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）作為抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估的方法及標(biāo)準(zhǔn)7.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)法進(jìn)行，以抵押物所在地同類土地的市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估依據(jù)。7.3抵押物價(jià)值評(píng)估的結(jié)果及用途7.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果為（評(píng)估價(jià)值）元。7.3.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果用于確定抵押貸款金額及抵押物價(jià)值。8.抵押貸款8.1抵押貸款的金額及期限8.1.1抵押貸款金額為（具體貸款金額）元。8.1.2抵押貸款期限為（具體期限）年。8.2抵押貸款的利率及還款方式8.2.1抵押貸款利率為年利率（具體利率）%。8.2.2還款方式為分期償還，每月償還（具體金額）元，還款日為每月（具體日期）。8.3抵押貸款的發(fā)放及支付8.3.1甲方應(yīng)在合同生效后（具體期限）內(nèi)將抵押貸款金額劃入乙方指定的賬戶。8.3.2乙方應(yīng)在收到貸款后及時(shí)用于約定的用途。9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件9.1.1乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息；9.1.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)；9.1.3乙方破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù)。9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序9.2.1甲方有權(quán)要求乙方償還貸款本息；9.2.2乙方未償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)后的處理9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息；9.3.2剩余款項(xiàng)歸乙方所有。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除的程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前達(dá)成書面協(xié)議；10.2.2解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜；10.3.2乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任的計(jì)算方法11.2.1違約責(zé)任的計(jì)算方法按本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任的處理程序11.3.1違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任通知后（具體期限）內(nèi)履行違約責(zé)任；11.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式的選擇12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的程序12.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后（具體期限）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決后的處理12.3.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照生效判決或仲裁裁決履行義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件的種類及內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等；13.1.2合同附件是合同不可分割的組成部分。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的簽署及生效13.3.1合同附件應(yīng)由雙方簽字蓋章；13.3.2合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方的其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂雙方的權(quán)利義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3合同簽訂雙方的保密條款14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)；14.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；第三方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的類型16.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.1.2抵押登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理抵押物抵押登記手續(xù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供信息溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲、乙雙方的權(quán)益。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方在合同中明確第三方介入的類型和具體要求。16.2.2甲、乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按合同約定承擔(dān)。16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2第三方應(yīng)接受甲、乙雙方的監(jiān)督，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按合同約定執(zhí)行。17.3.2如合同未明確約定，第三方對(duì)合同其他相關(guān)方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、使用狀況、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)抵押貸款金額的確定有直接影響。2.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有重要意義。3.抵押貸款合同要求：由甲、乙雙方及貸款銀行簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：抵押貸款合同是貸款合同的一部分，與抵押物抵押權(quán)相關(guān)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲、乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，對(duì)第三方介入合同有指導(dǎo)作用。5.保密協(xié)議要求：由甲、乙雙方簽訂，約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。說(shuō)明：違約行為包括但不限于未按時(shí)償還貸款、未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)交付貨物等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。a.賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。b.支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。c.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)采取必要措施，恢復(fù)合同履行狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例2：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押人及抵押物的基本情況2.1抵押人名稱、地址、法定代表人等2.2抵押物名稱、位置、面積、使用權(quán)性質(zhì)等3.抵押權(quán)人的基本情況3.1抵押權(quán)人名稱、地址、法定代表人等3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物的權(quán)屬證明文件4.2抵押物的使用權(quán)范圍4.3抵押物的使用期限4.4抵押物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估結(jié)果及抵押率6.抵押擔(dān)保的范圍6.1抵押擔(dān)保的范圍界定6.2抵押擔(dān)保的債務(wù)類型7.抵押擔(dān)保的期限7.1抵押擔(dān)保的起始日期7.2抵押擔(dān)保的終止日期8.抵押物的交付與接收8.1抵押物的交付方式8.2抵押物的接收程序9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)的變更條件9.2抵押權(quán)的解除條件10.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人的權(quán)利10.2抵押權(quán)人的義務(wù)11.抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.1抵押人的權(quán)利11.2抵押人的義務(wù)12.違約責(zé)任及糾紛解決12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2糾紛解決方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的目的1.2.1為確保抵押權(quán)人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)1.2.2為抵押人提供融資便利1.2.3明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行2.抵押人及抵押物的基本情況2.1抵押人名稱：有限公司2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2法定代表人：2.2抵押物名稱：倉(cāng)儲(chǔ)物流用地2.2.1位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.2面積：10000平方米2.2.3使用權(quán)性質(zhì)：倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用權(quán)3.抵押權(quán)人的基本情況3.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司3.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.2法定代表人：3.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.2.1對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)3.2.2按照合同約定收取抵押物產(chǎn)生的收益3.2.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償4.抵押合同的主要內(nèi)容4.1抵押物的權(quán)屬證明文件4.1.1抵押物所有權(quán)證書4.1.2土地使用權(quán)證書4.2抵押物的使用權(quán)范圍4.2.1用于倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)4.2.2不得改變土地用途4.3抵押物的使用期限4.3.1抵押物使用期限為自本合同生效之日起十年4.3.2抵押物使用期滿后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人4.4抵押物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.4.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)4.4.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司5.1.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法5.2評(píng)估結(jié)果及抵押率5.2.1評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣2000萬(wàn)元5.2.2抵押率：抵押物價(jià)值與抵押貸款金額之比為60%6.抵押擔(dān)保的范圍6.1抵押擔(dān)保的范圍界定6.1.1抵押擔(dān)保范圍為抵押人因合同債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)6.1.2包括但不限于貸款本金、利息、違約金等6.2抵押擔(dān)保的債務(wù)類型6.2.1人民幣貸款6.2.2外幣貸款7.抵押擔(dān)保的期限7.1抵押擔(dān)保的起始日期7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2抵押擔(dān)保的終止日期7.2.1抵押擔(dān)保期限為自本合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止8.抵押物的交付與接收8.1抵押物的交付方式8.1.1抵押人應(yīng)在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物交付給抵押權(quán)人8.1.2抵押物交付時(shí)，應(yīng)附具相關(guān)權(quán)屬證明文件8.2抵押物的接收程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物及權(quán)屬證明文件后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2驗(yàn)收合格后，抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物上設(shè)置抵押標(biāo)志9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)的變更條件9.1.1經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可變更抵押物的使用權(quán)范圍或期限9.1.2變更抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.2抵押權(quán)的解除條件9.2.1抵押貸款全部清償9.2.2抵押人提前解除抵押合同，需征得抵押權(quán)人書面同意10.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人的權(quán)利10.1.1對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)10.1.2按照合同約定收取抵押物產(chǎn)生的收益10.1.3在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償10.2抵押權(quán)人的義務(wù)10.2.1保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失10.2.2不得擅自改變抵押物的用途10.2.3及時(shí)通知抵押人抵押物被查封、扣押等情況11.抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.1抵押人的權(quán)利11.1.1按照合同約定使用抵押物11.1.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)11.2抵押人的義務(wù)11.2.1保持抵押物現(xiàn)狀，不得擅自處分11.2.2及時(shí)向抵押權(quán)人報(bào)告抵押物的使用情況11.2.3按時(shí)償還抵押貸款及利息12.違約責(zé)任及糾紛解決12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求賠償損失12.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，抵押人有權(quán)要求賠償損失12.2糾紛解決方式12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，可向抵押人所在地人民法院提起訴訟13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）13.1.2抵押物交付并驗(yàn)收合格13.1.3抵押權(quán)人同意13.2合同終止條件13.2.1抵押貸款全部清償13.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1抵押物權(quán)屬證明文件14.1.2評(píng)估報(bào)告14.2合同解釋與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同以中文文本為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)與生效日期14.3.1本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)兩份14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助性功能而參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲、乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方的類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3評(píng)估方：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供的服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。17.1.2第三方同意參與并滿足合同約定的條件。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向通知對(duì)方。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和責(zé)任限額說(shuō)明。17.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方證明后五個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。17.3第三方介入的合同條款17.3.1第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期和各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的糾紛解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的糾紛解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件附件說(shuō)明：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以證明抵押物的權(quán)屬。2.抵押物的評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并明確抵押率。3.抵押合同附件附件說(shuō)明：包括合同的具體條款、甲乙雙方的簽字（或蓋章）以及合同生效日期等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：當(dāng)合同需要第三方介入時(shí)，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.違約責(zé)任協(xié)議附件說(shuō)明：當(dāng)合同一方違約時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。6.糾紛解決協(xié)議附件說(shuō)明：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決。7.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式簽訂變更協(xié)議。8.合同終止協(xié)議附件說(shuō)明：當(dāng)合同需要終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式簽訂終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為1.1未按時(shí)償還抵押貸款1.2未按照合同約定使用抵押物1.3未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付違約金；如造成抵押權(quán)人損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按時(shí)收取抵押物產(chǎn)生的收益2.2未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付違約金；如造成抵押人損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為3.1未按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)3.2未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；如造成甲乙雙方損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物的描述2.1物權(quán)憑證2.2物權(quán)歸屬2.3物權(quán)狀態(tài)3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人的資格3.2抵押權(quán)人的權(quán)利4.抵押物的使用與保管4.1使用權(quán)限4.2保管責(zé)任4.3使用限制5.抵押物的處置5.1處置方式5.2處置條件5.3處置程序6.抵押物的收益6.1收益分配6.2收益使用6.3收益權(quán)歸屬7.抵押物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.抵押合同的有效期8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3生效條件12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押物”指本合同約定的倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.2“抵押權(quán)人”指本合同約定的接受抵押的方。1.1.3“債務(wù)人”指本合同約定的提供抵押物的方。1.1.4“抵押合同”指本合同及其附件。1.1.5“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國(guó)有關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)物流用地使用權(quán)抵押的法律法規(guī)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條第1.1款所賦予的含義。2.抵押物的描述2.1物權(quán)憑證2.1.1債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.1.2債務(wù)人保證提供的物權(quán)憑證真實(shí)、有效，且未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2物權(quán)歸屬2.2.1抵押物的所有權(quán)歸債務(wù)人所有，抵押權(quán)人僅享有抵押權(quán)。2.2.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，但不得妨礙債務(wù)人正常使用抵押物。2.3物權(quán)狀態(tài)2.3.1抵押物應(yīng)處于良好狀態(tài)，能夠正常使用，無(wú)任何損壞、缺陷或法律禁止使用的情況。3.抵押權(quán)人3.1抵押權(quán)人的資格3.1.1抵押權(quán)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。3.1.2抵押權(quán)人有權(quán)接受抵押，并享有本合同約定的抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)人的權(quán)利3.2.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用、收益和處分進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依照法律規(guī)定或本合同約定處置抵押物。4.抵押物的使用與保管4.1使用權(quán)限4.1.1債務(wù)人有權(quán)在抵押期間正常使用抵押物。4.1.2債務(wù)人不得擅自改變抵押物的用途，或損害抵押物的價(jià)值。4.2保管責(zé)任4.2.1債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。4.2.2債務(wù)人因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3使用限制4.3.1債務(wù)人不得將抵押物出租、抵押或以其他方式處分。4.3.2債務(wù)人不得將抵押物用于違法活動(dòng)。5.抵押物的處置5.1處置方式5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，依照法律規(guī)定或本合同約定處置抵押物。5.1.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)抵債。5.2處置條件5.2.1抵押物的處置需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.2抵押物的處置需經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人和債務(wù)人的協(xié)商一致。5.3處置程序5.3.1抵押物的處置程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.3.2抵押物的處置結(jié)果應(yīng)通知債務(wù)人，并依法登記。6.抵押物的收益6.1收益分配6.1.1抵押物在抵押期間產(chǎn)生的收益，歸債務(wù)人所有。6.1.2債務(wù)人應(yīng)將抵押物的收益用于償還債務(wù)或支付抵押權(quán)人的費(fèi)用。6.2收益使用6.2.1債務(wù)人應(yīng)合理使用抵押物的收益，不得挪作他用。6.2.2債務(wù)人不得以抵押物的收益設(shè)立新的債務(wù)。6.3收益權(quán)歸屬6.3.1抵押物的收益權(quán)歸債務(wù)人所有，抵押權(quán)人不得主張抵押物的收益權(quán)。8.抵押合同的有效期8.1合同生效時(shí)間8.1.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人交付抵押物的物權(quán)憑證。8.2合同終止條件8.2.1債務(wù)人履行完畢債務(wù)或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，本合同終止。8.2.2因抵押物滅失或被依法征收、征用，導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的，本合同終止。8.3合同續(xù)約8.3.1本合同有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。8.3.2續(xù)約合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1債務(wù)人未按時(shí)支付抵押物相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。9.1.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1債務(wù)人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。9.2.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1債務(wù)人違約給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資格。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.1.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采取書面形式。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3生效條件11.3.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同的解除12.1解除條件12.1.1本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)采取書面形式。12.2.2解除合同的通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)依法處理抵押物的相關(guān)事宜。13.合同的終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.1.2債務(wù)人履行完畢債務(wù)或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)采取書面形式。13.2.2終止合同的通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)依法處理抵押物的相關(guān)事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本合同未規(guī)定的，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.3.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人介入合同履行的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求債務(wù)人履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求抵押權(quán)人協(xié)助履行其權(quán)利。15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)抵押物的使用、保管、處置等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或違約責(zé)任。15.4第三方介入