2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂雙方權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂雙方權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1房屋的基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.房屋權(quán)屬及瑕疵告知3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵告知4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本條件1.1房屋的基本情況1.1.1房屋坐落地址：______。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.1.3房屋建筑年代：______。1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：______。1.1.5房屋面積：______平方米。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況1.2.1甲方（賣(mài)方）名稱：______。1.2.2甲方（賣(mài)方）住所：______。1.2.3乙方（買(mǎi)方）名稱：______。1.2.4乙方（買(mǎi)方）住所：______。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易總價(jià)款為：人民幣_(tái)_____元整。1.3.2付款方式：______。1.3.3付款時(shí)間：______。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格2.1.1甲方（賣(mài)方）具備房屋所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。2.1.2乙方（買(mǎi)方）具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的資格和能力。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方（賣(mài)方）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方（賣(mài)方）應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方（買(mǎi)方）。2.2.3乙方（買(mǎi)方）應(yīng)按照合同約定支付房屋交易總價(jià)款。第三條房屋權(quán)屬及瑕疵告知3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1甲方（賣(mài)方）應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供乙方（買(mǎi)方）查驗(yàn)。3.1.2乙方（買(mǎi)方）有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）出示房屋權(quán)屬相關(guān)證明文件。3.2房屋瑕疵告知3.2.1甲方（賣(mài)方）應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：結(jié)構(gòu)問(wèn)題、漏水、滲漏等。3.2.2乙方（買(mǎi)方）在合同簽訂前有權(quán)要求甲方（賣(mài)方）對(duì)房屋進(jìn)行修繕或修復(fù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：______。4.2房屋交付方式4.2.1甲方（賣(mài)方）應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方（買(mǎi)方）。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方（買(mǎi)方）應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______。第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算5.1.1交易稅費(fèi)種類：______。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：______。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1甲方（賣(mài)方）承擔(dān)______稅費(fèi)。5.2.2乙方（買(mǎi)方）承擔(dān)______稅費(fèi)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.2.2違約賠償金額：______。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1本合同簽訂后，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。8.2合同附件8.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.2.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件；8.2.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告；8.2.1.4交易稅費(fèi)繳納憑證；8.2.1.5雙方約定的其他文件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2甲方（賣(mài)方）在合同生效后______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證等文件交付乙方（買(mǎi)方）。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充方式10.2.1合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋測(cè)繪報(bào)告11.4交易稅費(fèi)繳納憑證11.5雙方約定的其他文件第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。12.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或員工。15.2第三方類型15.2.1中介方：指受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指受甲乙雙方委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告的第三方。15.2.3法務(wù)顧問(wèn)：指受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或促成交易的范圍內(nèi)。16.1.2第三方不對(duì)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何損失、索賠或訴訟，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方（賣(mài)方）或乙方（買(mǎi)方）因第三方過(guò)失而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方（賣(mài)方）的權(quán)利義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。17.2乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)意愿和財(cái)務(wù)狀況。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。19.1.2第三方僅為提供中介、評(píng)估或法律等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方不對(duì)因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方退出機(jī)制20.1若第三方在介入過(guò)程中未能履行其職責(zé)或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方變更及補(bǔ)充22.1若第三方需要變更或補(bǔ)充其服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。22.2第三方變更或補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋本人簽名。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易主體真實(shí)合法。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，確保交易面積準(zhǔn)確無(wú)誤。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，需加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.雙方約定的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：包括但不限于房屋裝修合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣(mài)方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的______%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋交易總價(jià)款的5%作為違約金。2.乙方（買(mǎi)方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的______%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房屋交易總價(jià)款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易失敗而遭受的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂雙方權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利5.1.1依法享有房屋所有權(quán)5.1.2要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明5.1.3要求賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.2買(mǎi)方的義務(wù)5.2.1按時(shí)支付房款5.2.2遵守合同約定5.2.3按照法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)5.3賣(mài)方的權(quán)利5.3.1收取房屋成交價(jià)格5.3.2要求買(mǎi)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.3要求買(mǎi)方按照約定履行義務(wù)5.4賣(mài)方的義務(wù)5.4.1將房屋交付給買(mǎi)方5.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)5.4.3遵守合同約定6.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容11.2其他約定事項(xiàng)效力12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋面積：_______平方米1.1.5房屋用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.2.1甲方（賣(mài)方）姓名：_______1.2.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方（買(mǎi)方）姓名：_______1.2.4乙方身份證號(hào)碼：_______1.2.5乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋為甲方合法所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方保證提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，供乙方查驗(yàn)。2.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在共有、租賃等情況。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如租賃、抵押等。2.3.2若存在他項(xiàng)權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并協(xié)助乙方解除。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的_______%。3.2.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的_______%。3.3付款憑證及保管3.3.1乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供收款憑證。3.3.2乙方應(yīng)妥善保管收款憑證，作為日后維權(quán)依據(jù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付方式：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.3驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3.2修復(fù)或更換后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利5.1.1依法享有房屋所有權(quán)。5.1.2要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明。5.1.3要求賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)方的義務(wù)5.2.1按時(shí)支付房款。5.2.2遵守合同約定。5.2.3按照法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。5.3賣(mài)方的權(quán)利5.3.1收取房屋成交價(jià)格。5.3.2要求買(mǎi)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3.3要求買(mǎi)方按照約定履行義務(wù)。5.4賣(mài)方的義務(wù)5.4.1將房屋交付給買(mǎi)方。5.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4.3遵守合同約定。1.合同簽訂的基本條件1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋面積：_______平方米1.1.5房屋用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況1.2.1甲方（賣(mài)方）姓名：_______1.2.2甲方身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方（買(mǎi)方）姓名：_______1.2.4乙方身份證號(hào)碼：_______1.2.5乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋為甲方合法所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方保證提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，供乙方查驗(yàn)。2.2.2房屋權(quán)屬證明齊全，真實(shí)有效。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3.1房屋不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，如租賃、抵押等。2.3.2若存在他項(xiàng)權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并協(xié)助乙方解除。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的_______%。3.2.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的_______%。3.3付款憑證及保管3.3.1乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)提供收款憑證。3.3.2乙方應(yīng)妥善保管收款憑證，作為日后維權(quán)依據(jù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.1.2交付方式：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.3驗(yàn)收程序：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3.2修復(fù)或更換后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買(mǎi)方的權(quán)利5.1.1依法享有房屋所有權(quán)。5.1.2要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明。5.1.3要求賣(mài)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買(mǎi)方的義務(wù)5.2.1按時(shí)支付房款。5.2.2遵守合同約定。5.2.3按照法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。5.3賣(mài)方的權(quán)利5.3.1收取房屋成交價(jià)格。5.3.2要求買(mǎi)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3.3要求買(mǎi)方按照約定履行義務(wù)。5.4賣(mài)方的義務(wù)5.4.1將房屋交付給買(mǎi)方。5.4.2協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4.3遵守合同約定。6.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。6.3.2支付方式：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，視為違約。7.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金按房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。10.3.2雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：_______12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容：_______12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_______12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管責(zé)任：_______14.合同簽署14.1甲方（賣(mài)方）簽字蓋章：_______14.2乙方（買(mǎi)方）簽字蓋章：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋買(mǎi)賣(mài)交易而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)或隱瞞重要事實(shí)。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易的相關(guān)義務(wù)。2.1.3第三方應(yīng)保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容或買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方的介入方式3.1第三方的介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式明確，包括介入?yún)f(xié)議或相關(guān)合同附件。3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、保密條款等內(nèi)容。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明等相關(guān)資料。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等工作。4.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)向第三方提供身份證明、支付能力證明等相關(guān)資料。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、貸款申請(qǐng)等工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議中的約定確定。5.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。6.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：6.2.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2.1.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。6.2.2第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.2.1第三方僅享有介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利。6.2.2.2第三方應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的變更與解除8.1第三方的變更：8.1.1第三方的變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙雙方。8.1.2第三方的變更不影響合同其他條款的效力。8.2第三方的解除：8.2.1第三方的解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知甲乙雙方。8.2.2第三方的解除不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：為本合同的正式文本。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明付款事實(shí)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明要求：包含過(guò)戶日期、過(guò)戶登記號(hào)、登記機(jī)關(guān)蓋章等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)方。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：若買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算。示例：若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償人民幣_(tái)______元。4.買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。5.買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定履行合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂雙方權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名（名稱）1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)抵押、租賃等情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件9.4其他約定事項(xiàng)10.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章11.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證11.2相關(guān)證明文件12.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)12.2評(píng)估報(bào)告13.附件三：付款憑證13.1付款憑證13.2付款時(shí)間及金額14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1買(mǎi)賣(mài)雙方姓名（名稱）：甲方（買(mǎi)方）姓名/名稱：[甲方全名]，乙方（賣(mài)方）姓名/名稱：[乙方全名]。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]，乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]，[房產(chǎn)使用面積]。2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說(shuō)明]。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明]，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)抵押、租賃等情況：該房產(chǎn)目前無(wú)抵押，無(wú)租賃。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元整。3.2付款時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為[付款地點(diǎn)]。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由[手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后[交房期限]內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.3交房地點(diǎn)：交房地點(diǎn)為[交房地點(diǎn)]。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后[登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由[登記費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款；1.2乙方未按約定交付房產(chǎn)；1.3雙方協(xié)商一致；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。7.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為每日按照未履行部分金額的[違約金比例]計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：[合同生效日期]，即[年]年[月]月[日]。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。9.4其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：[甲方簽字/蓋章日期]，甲方代表簽字/蓋章：[甲方代表姓名]。10.2乙方簽字蓋章：[乙方簽字/蓋章日期]，乙方代表簽字/蓋章：[乙方代表姓名]。11.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)]，發(fā)證機(jī)關(guān)：[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。11.2相關(guān)證明文件：[列出所有相關(guān)證明文件的名稱和編號(hào)]。12.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]。12.2評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估日期：[評(píng)估日期]。13.附件三：付款憑證13.1付款憑證：[付款憑證編號(hào)]，付款日期：[付款日期]。13.2付款時(shí)間及金額：[具體付款時(shí)間]，付款金額：[付款金額]元。14.附件四：其他相關(guān)文件14.1其他文件：[列出所有其他相關(guān)文件的名稱和編號(hào)]。14.2文件存放：所有附件文件均存放于[文件存放地點(diǎn)]，由雙方共同保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入。16.2任何一方的第三方介入需取得另一方的書(shū)面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其職權(quán)范圍。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2如有爭(zhēng)議，由第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。20.2第三方的變更或解除不影響本合同的履行和效力。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。21.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的