2024年二手房銷(xiāo)售委托協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷(xiāo)售委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋權(quán)屬狀況3.協(xié)議內(nèi)容3.1委托銷(xiāo)售方式3.2銷(xiāo)售價(jià)格及定價(jià)方式3.3委托期限3.4委托費(fèi)用及支付方式3.5委托服務(wù)內(nèi)容4.傭金及支付4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付時(shí)間及條件4.4傭金支付方式5.房屋過(guò)戶及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶費(fèi)用支付6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金或賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1不可抗力條款14.2合同修改14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；電子郵箱：___________1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.二手房基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)/縣：___________房屋具體地址：___________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋裝修情況房屋裝修程度：___________2.6房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況：___________3.協(xié)議內(nèi)容3.1委托銷(xiāo)售方式乙方同意委托甲方作為其房屋的唯一代理人，負(fù)責(zé)房屋的銷(xiāo)售事宜。3.2銷(xiāo)售價(jià)格及定價(jià)方式房屋銷(xiāo)售價(jià)格：___________元人民幣定價(jià)方式：___________3.3委托期限委托期限：自本協(xié)議簽訂之日起至___________止。3.4委托費(fèi)用及支付方式委托費(fèi)用：___________元人民幣支付方式：___________3.5委托服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助乙方辦理房屋銷(xiāo)售手續(xù)；（2）協(xié)助乙方尋找買(mǎi)方；（3）協(xié)助乙方與買(mǎi)方洽談交易事宜；（4）協(xié)助乙方完成交易過(guò)戶手續(xù)。4.傭金及支付4.1傭金比例傭金比例為房屋銷(xiāo)售價(jià)格的___________%。4.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式：以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。4.3傭金支付時(shí)間及條件傭金支付時(shí)間：房屋成交后___________個(gè)工作日內(nèi)。傭金支付條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到乙方支付的傭金。4.4傭金支付方式傭金支付方式：___________5.房屋過(guò)戶及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。5.3過(guò)戶費(fèi)用支付過(guò)戶費(fèi)用支付方式：___________6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。6.2保密期限保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至___________止。6.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約行為協(xié)議雙方的違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）泄露保密信息；（3）未按約定支付費(fèi)用；（4）違反合同約定其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約金或賠償金額違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知發(fā)出之日起，本協(xié)議自通知送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3解除合同后的處理（1）已收取的傭金，按實(shí)際完成的服務(wù)比例退還；（2）已支付的定金，按實(shí)際履行情況退還或扣除；（3）其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)___________方式進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他相關(guān)證明材料。10.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。11.合同簽署11.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：___________11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證明：___________乙方簽署人身份證明：___________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件1。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同見(jiàn)附件2。12.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料見(jiàn)附件3。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本協(xié)議共___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1不可抗力條款本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.2合同修改對(duì)本協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件3：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）為提高交易效率，雙方同意引入第三方協(xié)助；（2）交易過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方介入程序甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的規(guī)定行事。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)范圍內(nèi)。第三方不對(duì)甲乙雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)___________元人民幣。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行本協(xié)議或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）因第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е碌呢?zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在甲乙雙方同意的情況下，享有本協(xié)議中約定的部分權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照本協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）在甲乙雙方同意的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由本協(xié)議和甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。18.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議確定。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并確保新第三方符合本協(xié)議的要求。19.2第三方變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂新的協(xié)議，明確新第三方在本協(xié)議中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。新第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的規(guī)定行事。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方退出。20.2第三方退出程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其提供的服務(wù)已按照本協(xié)議的要求完成。退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，保證清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件，保證合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交易達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于：住房貸款合同房屋租賃合同房屋裝修合同房屋維修基金繳納證明房屋權(quán)屬變更證明說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議雙方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本協(xié)議中約定的保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方泄露甲方提供的房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.協(xié)議雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.協(xié)議雙方違反合同約定其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本協(xié)議約定的其他行為，均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方在房屋交易過(guò)程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏離市場(chǎng)價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房銷(xiāo)售委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房源配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.2協(xié)議期限3.3服務(wù)內(nèi)容4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房源信息發(fā)布及推廣5.1信息發(fā)布平臺(tái)5.2推廣方式5.3推廣費(fèi)用6.簽訂合同及支付定金6.1合同簽訂時(shí)間6.2定金支付金額6.3定金支付方式7.房源成交及傭金結(jié)算7.1成交條件7.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.3傭金結(jié)算方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)8.2買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)8.3委托中介的責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.2附件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：______1.1.2賣(mài)方地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：______1.2.2買(mǎi)方地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______2.房源信息2.1房源地址：______2.2房源面積：______平方米2.3房源戶型：______2.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.5房源配套設(shè)施：______3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)：賣(mài)方委托買(mǎi)方出售位于______的房產(chǎn)。3.2協(xié)議期限：自______年______月______日至______年______月______日。3.3服務(wù)內(nèi)容：3.3.1買(mǎi)方負(fù)責(zé)為賣(mài)方提供有效的購(gòu)房資格證明；3.3.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.3.3買(mǎi)方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)積極尋找合適的購(gòu)房人。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：______元。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1買(mǎi)方于______年______月______日前支付______元作為預(yù)付款；4.2.2剩余費(fèi)用于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：______5.房源信息發(fā)布及推廣5.1信息發(fā)布平臺(tái)：______5.2推廣方式：______5.3推廣費(fèi)用：______6.簽訂合同及支付定金6.1合同簽訂時(shí)間：______6.2定金支付金額：______元。6.3定金支付方式：6.3.1買(mǎi)方于______年______月______日前支付定金；6.3.2定金支付至賣(mài)方指定的賬戶：______7.房源成交及傭金結(jié)算7.1成交條件：7.1.1買(mǎi)方與賣(mài)方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)；7.1.2買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；7.1.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。7.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：成交金額的______%。7.3傭金結(jié)算方式：7.3.1傭金于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3.2傭金支付至買(mǎi)方指定的賬戶：______8.責(zé)任與義務(wù)8.1賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)8.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2賣(mài)方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。8.1.3賣(mài)方在協(xié)議期限內(nèi)不得自行與他人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。8.2買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)8.2.1買(mǎi)方保證具備購(gòu)房資格，按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.2.2買(mǎi)方在協(xié)議期限內(nèi)不得泄露賣(mài)方提供的房源信息。8.2.3買(mǎi)方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。8.3委托中介的責(zé)任與義務(wù)8.3.1委托中介應(yīng)盡合理努力促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易。8.3.2委托中介應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方交易進(jìn)展情況。8.3.3委托中介在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣(mài)方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；9.1.3委托中介未盡合理努力促成交易。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；9.2.3違約方如因違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1協(xié)議期限屆滿；10.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；10.2.3合同解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2協(xié)議期限屆滿。12.2附件12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2.2其他相關(guān)文件。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1退還已支付的款項(xiàng)；13.1.2消除因合同解除產(chǎn)生的法律后果。13.2合同終止后的處理13.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；13.2.2消除因合同終止產(chǎn)生的法律后果。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢或代理訴訟費(fèi)用總額的______倍；3.1.4擔(dān)保公司：擔(dān)保公司的責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的______倍；3.1.5其他第三方：其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的關(guān)系5.2.1第三方與甲乙雙方以外的其他各方之間無(wú)直接合同關(guān)系；5.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源推廣、客戶匹配等工作；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；6.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。6.3律師事務(wù)所介入6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照約定收取法律服務(wù)費(fèi)用；6.3.3律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4擔(dān)保公司介入6.4.1擔(dān)保公司應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；6.4.2擔(dān)保公司應(yīng)按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用；6.4.3擔(dān)保公司應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額；7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方因自身原因無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方；7.2.2甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的基本信息。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為雙方談判的依據(jù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、身份證等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。4.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。5.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保公司對(duì)房產(chǎn)的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：用于保障買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶期間的權(quán)益。6.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、日期和付款方信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋維修記錄、鄰里關(guān)系證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保交易全面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：因賣(mài)方未按時(shí)提供過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方多支付了______元過(guò)戶費(fèi)用。賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息中存在______處虛假內(nèi)容，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受了______元的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：因買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方多支付了______元利息。買(mǎi)方泄露賣(mài)方房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：買(mǎi)方泄露了賣(mài)方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致賣(mài)方遭受了______元的損失。3.委托中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定委托中介未盡合理努力促成交易責(zé)任認(rèn)定：委托中介應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用。示例：委托中介未盡合理努力，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成交易，應(yīng)退還______元中介費(fèi)用。委托中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：委托中介應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：委托中介泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受了______元的損失。全文完。2024年二手房銷(xiāo)售委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方信息1.2.買(mǎi)受方信息1.3.委托代理信息2.房屋基本信息2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.房屋地址2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.委托事項(xiàng)3.1.委托事項(xiàng)概述3.2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3.委托事項(xiàng)執(zhí)行期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1.委托費(fèi)用總額4.2.費(fèi)用支付方式4.3.費(fèi)用支付時(shí)間4.4.費(fèi)用變更及調(diào)整5.委托雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.2.買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)5.3.委托代理權(quán)利義務(wù)6.合同解除與終止6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.合同終止條件6.4.合同終止程序7.違約責(zé)任7.1.違約行為界定7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1.稅費(fèi)承擔(dān)9.2.附件與補(bǔ)充9.3.合同生效9.4.合同份數(shù)9.5.合同修改與補(bǔ)充10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.合同簽署時(shí)間11.2.合同簽署地點(diǎn)11.3.合同簽署人12.合同備案12.1.合同備案機(jī)構(gòu)12.2.合同備案時(shí)間12.3.合同備案程序13.合同保管13.1.合同保管責(zé)任13.2.合同保管方式13.3.合同保管期限14.合同解除后的處理14.1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.合同解除后的其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2.買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.3.委托代理信息委托代理名稱(chēng)：________代理人姓名：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1.房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.2.房屋地址房屋所在地：________具體地址：________2.3.房屋面積房屋實(shí)際使用面積：________平方米房屋規(guī)劃用途面積：________平方米2.4.房屋用途房屋規(guī)劃用途：________實(shí)際使用用途：________3.委托事項(xiàng)3.1.委托事項(xiàng)概述出賣(mài)方委托買(mǎi)受方代為銷(xiāo)售上述房屋，買(mǎi)受方接受委托，負(fù)責(zé)代為銷(xiāo)售事宜。3.2.委托事項(xiàng)具體內(nèi)容買(mǎi)受方應(yīng)按照出賣(mài)方的要求，尋找買(mǎi)方，洽談交易，辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.3.委托事項(xiàng)執(zhí)行期限自本合同簽訂之日起至________止。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1.委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______元。4.2.費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式為_(kāi)_______。4.3.費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用應(yīng)在________支付。4.4.費(fèi)用變更及調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е挛匈M(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.委托雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)出賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2.買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)受方應(yīng)按照委托事項(xiàng)的要求，積極尋找買(mǎi)方，并保證交易過(guò)程合法、合規(guī)。5.3.委托代理權(quán)利義務(wù)委托代理應(yīng)按照委托人的要求，履行代理職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。6.合同解除與終止6.1.合同解除條件出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）由于不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。6.2.合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。6.3.合同終止條件出現(xiàn)下列情況之一，本合同自動(dòng)終止：（1）委托事項(xiàng)已完成；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)清委托費(fèi)用；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）其他雙方約定的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.其他約定事項(xiàng)9.1.稅費(fèi)承擔(dān)出賣(mài)方負(fù)責(zé)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買(mǎi)受方應(yīng)按約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。9.2.附件與補(bǔ)充本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4.合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.5.合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件10.3.其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1.合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。11.2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.3.合同簽署人出賣(mài)方代表（簽字）：________買(mǎi)受方代表（簽字）：________委托代理代表（簽字）：________12.合同備案12.1.合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在______進(jìn)行備案。12.2.合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間為_(kāi)_____。12.3.合同備案程序合同備案程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同保管13.1.合同保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.2.合同保管方式本合同及相關(guān)附件應(yīng)以安全、保密的方式進(jìn)行保管。13.3.合同保管期限本合同及相關(guān)附件的保管期限為_(kāi)_____年。14.合同解除后的處理14.1.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。14.3.合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.第三方介入情形（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、法律咨詢等；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方選擇與指定15.3.1.第三方選擇合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.2.第三方指定如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可由任一方指定第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2.責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方直接責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。16.2.2.間接責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，雖無(wú)直接責(zé)任，但因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。16.3.責(zé)任免除16.3.1.不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免責(zé)條款應(yīng)在合同中明確約定。16.3.2.合同雙方責(zé)任如第三方因合同雙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1.第三方與出賣(mài)方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從出賣(mài)方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合同履行符合出賣(mài)方的意愿。17.2.第三方與買(mǎi)受方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)受方的合法權(quán)益，保障買(mǎi)受方在本合同中的權(quán)益。17.3.第三方與委托代理第三