2024年住房貸款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房貸款合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式1.5貸款用途2.貸款申請(qǐng)人信息2.1個(gè)人基本信息2.2工作信息2.3財(cái)務(wù)狀況3.貸款擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人信息3.2擔(dān)保物信息3.3擔(dān)保方式4.貸款發(fā)放條件4.1貸款審批條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款期限表5.3還款方式變更6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.貸款逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰息7.4逾期還款處理8.貸款提前還款8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款流程8.4提前還款費(fèi)用9.貸款合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同變更通知10.貸款合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止流程10.3合同終止通知11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂之日中國(guó)人民銀行公布的最新利率為準(zhǔn)。1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至本合同約定的還款期滿日止，共計(jì)叁拾年。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的20日。1.5貸款用途：僅限用于購(gòu)買(mǎi)位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.貸款申請(qǐng)人信息2.1個(gè)人基本信息：姓名[申請(qǐng)人姓名]、性別[申請(qǐng)人性別]、身份證號(hào)碼[申請(qǐng)人身份證號(hào)碼]、出生日期[申請(qǐng)人出生日期]。2.2工作信息：?jiǎn)挝幻Q(chēng)[申請(qǐng)人單位]、職位[申請(qǐng)人職位]、月收入[申請(qǐng)人月收入]。2.3財(cái)務(wù)狀況：資產(chǎn)總額[申請(qǐng)人資產(chǎn)總額]、負(fù)債總額[申請(qǐng)人負(fù)債總額]、信用記錄良好。3.貸款擔(dān)保信息3.1擔(dān)保人信息：姓名[擔(dān)保人姓名]、性別[擔(dān)保人性別]、身份證號(hào)碼[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]、與申請(qǐng)人的關(guān)系[擔(dān)保人與申請(qǐng)人關(guān)系]。3.2擔(dān)保物信息：房產(chǎn)[具體地址]、車(chē)輛[車(chē)牌號(hào)]等。3.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證。4.貸款發(fā)放條件4.1貸款審批條件：貸款申請(qǐng)人的信用狀況、還款能力、擔(dān)保人擔(dān)保能力符合銀行貸款審批標(biāo)準(zhǔn)。4.2貸款發(fā)放流程：銀行審核通過(guò)后，與貸款申請(qǐng)人簽訂本合同，并在[具體時(shí)間]前發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間：[具體時(shí)間]。5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額：每月還款金額為人民幣[具體金額]元。5.2還款期限表：詳見(jiàn)附表“還款期限表”。5.3還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更還款方式。6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式：按照貸款金額、貸款期限和約定的利率計(jì)算利息。6.2利息支付時(shí)間：與本金還款同期支付。6.3利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至銀行指定賬戶(hù)。7.貸款逾期處理7.1逾期定義：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息。7.2逾期利率：逾期貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%。7.3逾期罰息：逾期罰息按逾期本金計(jì)算，每日萬(wàn)分之五。7.4逾期還款處理：借款人應(yīng)立即支付逾期本金及罰息，銀行有權(quán)采取一切合法手段追償。8.貸款提前還款8.1提前還款定義：借款人提前償還部分或全部貸款本金的行為。a)借款人應(yīng)提前向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)；b)借款人應(yīng)結(jié)清所有逾期本金及罰息；c)借款人應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。8.3提前還款流程：借款人提交提前還款申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)后，借款人按照約定的還款方式提前償還貸款本金。8.4提前還款費(fèi)用：借款人提前還款產(chǎn)生的費(fèi)用包括提前還款手續(xù)費(fèi)、未滿一年產(chǎn)生的利息等，具體費(fèi)用以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。9.貸款合同變更a)法律法規(guī)變化；b)雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同變更流程：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。9.3合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。10.貸款合同終止a)還款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本金及利息；b)合同雙方協(xié)商一致；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余貸款本金及利息，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止通知：合同終止前，一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款申請(qǐng)人住所地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為貸款申請(qǐng)人住所地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：同第10.1條。13.3合同終止流程：同第10.2條。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款發(fā)放、房屋評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的審批與通知16.1審批：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可邀請(qǐng)第三方介入。16.2通知：通知應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、預(yù)期效果等內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方過(guò)錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同關(guān)系的法律責(zé)任。20.2保密責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.3協(xié)同義務(wù)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方變更與替換21.1變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2替換：在第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?2.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按約定的支付方式和期限支付第三方介入費(fèi)用。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止a)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；b)第三方違反合同約定；c)雙方協(xié)商一致。24.2終止流程：終止第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫(xiě)的基本信息、收入情況、貸款用途等。4.收入證明：借款人的工資單、稅單、銀行流水等，證明借款人有穩(wěn)定的收入來(lái)源。5.財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等，反映借款人的財(cái)務(wù)狀況。6.擔(dān)保合同：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。7.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：評(píng)估機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。9.律師見(jiàn)證書(shū)：由律師見(jiàn)證的合同簽訂、變更、解除等法律行為。10.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、還款方式等。11.提前還款申請(qǐng)表：借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的書(shū)面文件。12.貸款合同變更協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。13.合同終止協(xié)議：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同終止協(xié)議。14.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款日期償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期本金及罰息，銀行有權(quán)采取一切合法手段追償。示例說(shuō)明：借款人每月應(yīng)償還人民幣1萬(wàn)元，如未在每月20日前償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于非約定的房屋購(gòu)買(mǎi)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方協(xié)商變更合同，未在約定的期限內(nèi)通知對(duì)方，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方中的任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年住房貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（貸款人）基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放方式6.2發(fā)放日期7.貸款支付及管理7.1還款賬戶(hù)7.2還款日期7.3貸款管理費(fèi)8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.逾期利息及罰息9.1逾期利息計(jì)算9.2罰息標(biāo)準(zhǔn)10.延期還款及展期10.1延期還款條件10.2展期申請(qǐng)及審批11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：___________________1.1.4甲方住所地：_______________________1.1.5甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（貸款人）基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________1.2.4乙方住所地：_______________________1.2.5乙方聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于________________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.2還款方式：等額本息還款法，每月還款日為_(kāi)_____日。4.貸款期限4.1貸款起始日期：______年______月______日4.2貸款到期日期：______年______月______日5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，抵押物為_(kāi)_______________。5.2擔(dān)保人信息：5.2.1擔(dān)保人全稱(chēng)：________________________5.2.2擔(dān)保人法定代表人：___________________5.2.3擔(dān)保人身份證號(hào)碼：___________________5.2.4擔(dān)保人住所地：_______________________6.貸款發(fā)放6.1發(fā)放方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定的還款賬戶(hù)。6.2發(fā)放日期：______年______月______日7.貸款支付及管理7.1還款賬戶(hù)：________________________7.2還款日期：每月______日。7.3貸款管理費(fèi)：按照貸款金額的_____%收取，每年收取一次，于每年的______月______日支付。8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式：按照貸款本金、貸款利率、貸款期限計(jì)算利息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×（1+月利率）^(還款月數(shù))/[(1+月利率）^(還款月數(shù))1]。8.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每月還款日按照約定的還款額支付利息，利息隨本金一同償還。9.逾期利息及罰息9.1逾期利息計(jì)算：逾期利息按照逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計(jì)算。9.2罰息標(biāo)準(zhǔn)：逾期未還本金部分，每日罰息比例為逾期本金×每日罰息率。10.延期還款及展期10.1延期還款條件：甲方因特殊原因，經(jīng)乙方同意，可申請(qǐng)延期還款。特殊原因包括但不限于：疾病、自然災(zāi)害等不可抗力因素。10.2展期申請(qǐng)及審批：甲方需在貸款到期前一個(gè)月向乙方提出展期申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。11.2.1甲方未按合同約定按時(shí)足額還款；11.2.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.2.3合同約定的其他解除條件。12.違約責(zé)任12.1違約情形：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失或影響乙方權(quán)益的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所遭受的損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：甲乙雙方之間的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵箱、傳真等方式進(jìn)行。收件人地址以合同中載明的地址為準(zhǔn)。14.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；14.2.2抵押合同；14.2.3甲方身份證復(fù)印件；14.2.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.3合同生效及終止：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中提到的第三方，指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)乙方因該損失所受損失的實(shí)際金額。15.2.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，若評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)乙方因該損失所受損失的實(shí)際金額。15.2.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因第三方擔(dān)保能力不足導(dǎo)致貸款無(wú)法正常償還，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對(duì)方，并書(shū)面同意第三方的介入。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息，以完成咨詢(xún)工作。17.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，以進(jìn)行評(píng)估。17.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供擔(dān)保物，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管。18.第三方義務(wù)18.1第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證咨詢(xún)意見(jiàn)的客觀、公正，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果。18.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證擔(dān)保能力的充足，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方之間的合同義務(wù)。19.2第三方在介入本合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三方可參與爭(zhēng)議解決過(guò)程，但無(wú)權(quán)單獨(dú)提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、成交價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：本附件是甲方與房產(chǎn)賣(mài)方之間的合同，是貸款用途的直接證明。2.抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息，如抵押物類(lèi)型、抵押物價(jià)值、抵押期限、抵押雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件是甲方與乙方之間的合同，確保乙方在甲方違約時(shí)有權(quán)處置抵押物。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括正反面信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方身份，是合同簽訂的必要文件。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰，包括正反面信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份和經(jīng)營(yíng)資格，是合同簽訂的必要文件。5.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含借款人信息、貸款金額、貸款用途、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：本附件是甲方向乙方申請(qǐng)貸款的文件，是合同簽訂的基礎(chǔ)。6.貸款審批表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含貸款審批結(jié)果、貸款利率、貸款期限、還款方式等。附件說(shuō)明：本附件是乙方批準(zhǔn)甲方貸款申請(qǐng)的文件，是合同簽訂的依據(jù)。7.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、貸款用途、貸款利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。8.貸款支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件是甲方支付貸款本息的記錄，是合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日罰息。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月10日還款，但直至11日仍未還款，則甲方需支付當(dāng)日的逾期利息及罰息。2.違約行為：乙方未按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期貸款利息，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于3月10日發(fā)放貸款，但直至3月11日仍未發(fā)放，則乙方需支付當(dāng)日的逾期貸款利息及違約金。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因虛假信息或隱瞞事實(shí)所遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，故意隱瞞其收入情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償該損失。4.違約行為：第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需賠償該損失。全文完。2024年住房貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式1.5貸款發(fā)放日期2.貸款用途3.貸款申請(qǐng)人與借款人信息3.1貸款申請(qǐng)人基本信息3.2借款人基本信息4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋性質(zhì)4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.4房屋評(píng)估價(jià)值5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保期限6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款日期6.3還款方式7.貸款支付7.1貸款支付方式7.2貸款支付時(shí)間7.3貸款支付賬戶(hù)8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整時(shí)間8.3利率調(diào)整通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費(fèi)用10.貸款逾期處理10.1逾期定義10.2逾期利息10.3逾期罰金10.4逾期催收11.貸款終止11.1貸款終止條件11.2貸款終止程序12.貸款爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同變更13.4合同解除13.5合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。1.3貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款發(fā)放日期：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，貸款人將貸款金額一次性劃入借款人指定的銀行賬戶(hù)。第二條貸款用途借款人承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于____市的____房屋，房屋地址為_(kāi)___。第三條貸款申請(qǐng)人與借款人信息3.1貸款申請(qǐng)人基本信息：全名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____3.2借款人基本信息：全名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____戶(hù)籍地址：____第四條房屋信息4.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。4.2房屋性質(zhì)：____4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為_(kāi)___（私有/共有）產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人同意進(jìn)行抵押貸款。4.4房屋評(píng)估價(jià)值：經(jīng)貸款人認(rèn)可的房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.2擔(dān)保人信息：全名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____5.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致。第六條還款計(jì)劃6.1每期還款金額：根據(jù)貸款金額、利率和期限計(jì)算，每期還款金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。6.2還款日期：每月____日（如遇法定節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日）。6.3還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期還款金額劃入貸款人指定的還款賬戶(hù)。第七條貸款支付7.1貸款支付方式：借款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前，向貸款人指定的銀行賬戶(hù)支付首期還款金額人民幣_(tái)___元整（￥____元）。7.2貸款支付時(shí)間：首期還款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3貸款支付賬戶(hù)：貸款人指定的銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：____賬戶(hù)名稱(chēng)：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第八條貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式：貸款利率在合同期限內(nèi)，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，并按照貸款人規(guī)定的調(diào)整程序進(jìn)行調(diào)整。8.2利率調(diào)整時(shí)間：每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日為利率調(diào)整日。8.3利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前至少____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知借款人。第九條貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可以在不違反合同約定的前提下，提前部分或全部?jī)斶€貸款。9.2提前還款流程：借款人需提前____個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照貸款人規(guī)定的流程進(jìn)行還款。9.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款需支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條貸款逾期處理10.1逾期定義：自還款期限屆滿之日起，借款人未按合同約定償還貸款本金或利息的行為。10.2逾期利息：逾期貸款的利息按逾期金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.3逾期罰金：逾期貸款的罰金按逾期金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.4逾期催收：貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收，包括但不限于電話催收、上門(mén)催收、法律訴訟等。第十十一條貸款終止11.1貸款終止條件：合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息全部清償；借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2貸款終止程序：貸款終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十十二條貸款爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可委托仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律和規(guī)定執(zhí)行。第十十三條其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知條款：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。13.3合同變更：合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.4合同解除：合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.5合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自____年____月____日生效。14.3合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息全部清償；因合同解除而終止。14.4合同終止日期：合同終止日期為合同約定的貸款期限屆滿之日或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)因該原因造成的直接損失。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)甲乙雙方的信息保密；按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)；第三方不對(duì)合同中未明確約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.4第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；6.5甲乙雙方根據(jù)第三方反饋的問(wèn)題，采取相應(yīng)的措施。7