2024年戶外墻面廣告租賃合同

2024年戶外墻面廣告租賃合同本合同目錄一覽1.租賃廣告位1.1廣告位描述1.2廣告位位置1.3廣告位面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容規(guī)定4.2廣告內(nèi)容審核程序4.3廣告內(nèi)容更換條款5.廣告展示5.1廣告展示時(shí)間5.2廣告展示順序5.3廣告展示效果保障6.維護(hù)與維修6.1租賃期間維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)維修周期7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律10.合同的變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2通知時(shí)效12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.合同的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理事項(xiàng)14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.租賃廣告位1.1廣告位描述：廣告位為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)大樓的戶外墻面，廣告位具體尺寸為長(zhǎng)×寬米。1.2廣告位位置：廣告位位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)大樓的正立面，面向主要交通干道。1.3廣告位面積：廣告位面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自2024年4月1日開始。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至2025年3月31日。2.3租賃期限續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前3個(gè)月書面提出，并協(xié)商確定新的租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000元）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。4.廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容規(guī)定：廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告內(nèi)容審核程序：甲方應(yīng)在廣告發(fā)布前7個(gè)工作日將廣告內(nèi)容提交給乙方審核，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審核并給出審核意見。4.3廣告內(nèi)容更換條款：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)按照合同約定的時(shí)間更換廣告內(nèi)容，每次更換應(yīng)提前7個(gè)工作日通知乙方。5.廣告展示5.1廣告展示時(shí)間：廣告展示時(shí)間為每天的6:00至22:00。5.2廣告展示順序：廣告展示順序按照甲方提供的時(shí)間表執(zhí)行，如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前7個(gè)工作日通知乙方。6.維護(hù)與維修6.1租賃期間維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和維修工作。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因廣告位設(shè)施的正常磨損或意外損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3維護(hù)維修周期：甲方應(yīng)每季度對(duì)廣告位進(jìn)行一次例行維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買廣告位保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。7.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于甲方未按時(shí)支付租金、乙方未按約定提供廣告位、甲方未按約定更換廣告內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為違約金額的5%。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算以違約方的違約金額為基礎(chǔ)，按照每天千分之五的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更與終止10.1合同變更程序：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲方應(yīng)立即拆除廣告設(shè)施，并將廣告位恢復(fù)原狀。11.保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的實(shí)際損失金額的2倍。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知，通過(guò)電子郵件或快遞送達(dá)。12.2通知時(shí)效：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，雙方另有約定的除外。12.3送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方送達(dá)地址為________，乙方送達(dá)地址為________；甲方聯(lián)系方式為________，乙方聯(lián)系方式為________。13.合同的生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于廣告設(shè)施的拆除和廣告位的恢復(fù)。14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廣告位租賃的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的適用法律及管轄法院：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廣告位描述及位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括廣告位的具體尺寸、位置示意圖，以及廣告位周邊環(huán)境的照片或示意圖。2.附件二：租賃合同租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付周期等信息。3.附件三：廣告內(nèi)容規(guī)定及審核程序說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明廣告內(nèi)容的規(guī)定要求，以及廣告內(nèi)容審核的程序和時(shí)間要求。4.附件四：廣告展示時(shí)間及順序時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出廣告展示的時(shí)間段、順序，以及每次更換廣告內(nèi)容的時(shí)間要求。5.附件五：維護(hù)與維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)與維修責(zé)任，以及維護(hù)維修的時(shí)間周期和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的購(gòu)買責(zé)任、理賠程序、費(fèi)用支付等信息。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保密信息的范圍、保密期限以及違反保密條款的后果。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式及程序說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)效、地點(diǎn)及適用法律等信息。9.附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更與解除的條件、程序以及解除后的處理事項(xiàng)。10.附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)在每月的10日前支付當(dāng)月租金，如甲方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：2024年5月10日，甲方未能按時(shí)支付5月份租金，則甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供廣告位：如乙方未按照合同約定提供廣告位，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：2024年6月1日，乙方未能按約定提供廣告位，則乙方構(gòu)成違約。3.甲方未按約定更換廣告內(nèi)容：如甲方未按照合同約定的時(shí)間更換廣告內(nèi)容，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：2024年7月15日，甲方未能按約定更換廣告內(nèi)容，則甲方構(gòu)成違約。4.違反保密條款：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：2024年8月10日，甲方泄露了合同中的商業(yè)秘密給第三方，則甲方構(gòu)成違約。5.的其他違約行為：包括但不限于未履行合同約定的維護(hù)維修責(zé)任、未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將乙方列為保險(xiǎn)受益人等。示例說(shuō)明：2024年9月1日，甲方未履行合同約定的維護(hù)維修責(zé)任，導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞，則甲方構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，甲方為出租人，乙方為承租人。2.租金：租金是承租人使用、收益租賃物的對(duì)價(jià)。應(yīng)用：乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。3.違約金：違約金是違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任的一種形式。應(yīng)用：如一方違約，則應(yīng)向守約方支付違約金。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解