2024年商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：商鋪租約

2024年商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：商鋪租約本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付時間表4.1首期租金支付日期4.2后續(xù)租金支付日期5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.維修和保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任8.使用和經(jīng)營8.1承租人使用限制8.2出租人使用限制9.提前終止租約9.1提前終止租約的條件9.2提前終止租約的違約金10.違約10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止13.附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)平面圖14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體地址為。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途本物業(yè)用作商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品展示、銷售、辦公等。2.租期2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃期限租賃期限為五年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。3.租金3.1租金金額每月租金為人民幣X元整，共計五年，總租金為人民幣X元整。3.2租金支付方式租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3租金調(diào)整條款租金在租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可進行租金調(diào)整，具體調(diào)整方式另行協(xié)商確定。4.租金支付時間表4.1首期租金支付日期首期租金支付日期為2024年X月X日。4.2后續(xù)租金支付日期后續(xù)租金支付日期為每季度的第一個月，具體日期以租賃合同為準(zhǔn)。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿后，如承租人按約定退還物業(yè)且無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還剩余押金。8.使用和經(jīng)營8.1承租人使用限制承租人不得將物業(yè)用于非法用途或者違反我國法律法規(guī)的活動。8.2出租人使用限制出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動，除非涉及違反法律法規(guī)或合同約定。9.提前終止租約9.1提前終止租約的條件在租賃期內(nèi)，任何一方如需提前終止租約，應(yīng)提前六個月通知對方，并支付違約金。9.2提前終止租約的違約金提前終止租約的違約金為人民幣元整。10.違約10.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止本合同終止后，承租人應(yīng)按照約定退還物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2物業(yè)平面圖附件中包含物業(yè)的平面圖，用于明確物業(yè)的布局和面積。14.簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_____________________________日期：_____________________________乙方（承租人）：_____________________________日期：_____________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外觀、入口、主要立面、室內(nèi)空間等，以便雙方確認物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：物業(yè)平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)詳細展示物業(yè)的布局、面積、房間分布等，以便雙方明確物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.提前終止租約：任何一方未經(jīng)對方同意，提前終止租約的行為。2.未按約定支付租金：承租人未按約定的時間和金額支付租金的行為。3.未按約定使用物業(yè)：承租人未按約定的用途使用物業(yè)的行為。4.損壞或破壞物業(yè)：承租人對物業(yè)造成的損壞或破壞行為。5.違反法律法規(guī)：任何一方涉及違反我國法律法規(guī)的行為。違約責(zé)任認定：1.提前終止租約：違約方應(yīng)支付提前終止租約的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付款項的滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。3.未按約定使用物業(yè)：違約方應(yīng)按照出租人的要求立即改正，并賠償因此給對方造成的損失。4.損壞或破壞物業(yè)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的所有費用，并賠償因此給對方造成的損失。5.違反法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意，提前終止租約，那么承租人應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失，如租金損失、招租費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指在本合同中租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時間范圍，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取物業(yè)的使用權(quán)。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保障租