2024年城市核心住宅買賣合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市核心住宅買賣合約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)格1.4合同支付方式2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3履約保證5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證9.3附件三：付款憑證10.合同其他事項(xiàng)10.1合同修改與補(bǔ)充10.2合同解釋10.3合同生效11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（賣方）：[賣方全稱]（2）乙方（買方）：[買方全稱]1.2合同標(biāo)的（1）房屋坐落：[具體地址]（2）房屋建筑面積：[平方米]（3）房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]（4）房屋用途：[用途說明]1.3合同價(jià)格（1）房屋總價(jià)：[人民幣元整]（2）付款方式：[付款方式說明]1.4合同支付方式（1）首付金額：[人民幣元整]（2）首付時(shí)間：[具體日期]（3）分期付款金額及時(shí)間：[分期付款明細(xì)]2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.2合同生效條件（1）雙方簽署本合同；（2）甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。2.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.交付與驗(yàn)收3.1交付條件（1）甲方已將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下；（2）房屋已達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全，功能正常。3.4驗(yàn)收程序（1）乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。4.履約責(zé)任4.1買方責(zé)任（1）按約定支付購房款；（2）按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.2賣方責(zé)任（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按約定交付房屋；（3）按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.3履約保證（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）乙方提供付款憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.2過戶稅費(fèi)（1）過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)政府規(guī)定為準(zhǔn)。5.3過戶期限（1）甲方應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）逾期未辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序（1）違約方應(yīng)向守約方發(fā)出解除合同的通知；（2）守約方應(yīng)在接到通知后[解除期限]內(nèi)確認(rèn)；（3）合同自守約方確認(rèn)之日起解除。6.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除。6.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。篇第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤；（5）雙方協(xié)議解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[違約金比例]%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失完全彌補(bǔ)。8.3違約金計(jì)算（1）違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算；（2）每日違約金為合同總價(jià)的[每日違約金比例]%。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（3）仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]；（2）地址：[地址]；（3）聯(lián)系電話：[電話]。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決機(jī)構(gòu)申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、取證、審理；（4）仲裁庭作出裁決；（5）裁決生效后，雙方應(yīng)按裁決執(zhí)行。652579第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同正本；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證（1）房屋產(chǎn)權(quán)證正本。10.3附件三：付款憑證（1）首付付款憑證；（2）分期付款憑證。652580第十一條合同其他事項(xiàng)11.1合同修改與補(bǔ)充（1）本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋（1）本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同生效（1）本合同自雙方簽署之日起生效；（2）合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。652581第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。652582第十三條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。652583第十四條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。652584第十五條合同簽署甲方（賣方）：[賣方蓋章或簽字]乙方（買方）：[買方蓋章或簽字]652585本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所提及的第三方，是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的，為協(xié)助雙方完成合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由合同各方按比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責(zé)任限額：[人民幣元整]。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信、公正、公平地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方；（3）第三方與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求；（3）第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)支持；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)支持；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.3第三方與合同各方的關(guān)系（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則。5.第三方的退出機(jī)制5.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因或不可抗力退出；（3）合同約定或雙方協(xié)商一致。5.2第三方退出流程（1）第三方向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）第三方按照合同約定履行退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細(xì)要求：包括合同當(dāng)事人信息、房屋信息、合同價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。（2）說明：本附件為合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證（1）詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。（2）說明：本附件用于證明甲方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證（1）詳細(xì)要求：提供首付付款憑證和分期付款憑證，證明買方已按約定支付購房款。（2）說明：本附件用于證明買方履行付款義務(wù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告（1）詳細(xì)要求：由第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋符合合同約定。（2）說明：本附件用于證明房屋交付符合合同約定。5.房屋過戶手續(xù)（1）詳細(xì)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請表、契稅發(fā)票等。（2）說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方名下。6.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議（1）詳細(xì)要求：如有合同修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。（2）說明：本附件用于證明合同修改或補(bǔ)充的法律效力。7.爭議解決相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：如有爭議，應(yīng)提供仲裁或訴訟的相關(guān)文件，如仲裁申請書、起訴狀等。（2）說明：本附件用于證明爭議解決程序的啟動。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按約定支付購房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤；（5）雙方協(xié)議解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失；（7）其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，且確屬違約方責(zé)任；（2）違約行為給對方造成實(shí)際損失；（3）違約行為符合法律法規(guī)或合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[違約金比例]%。（2）示例二：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的[違約金比例]%。（3）示例三：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。全文完。2024年城市核心住宅買賣合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2不可抗力條款8.3合同附件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同解除后的處理10.1房屋退還10.2交易款項(xiàng)退還11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效日期及期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：_________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方住所：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：_________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________1.2.4賣方住所：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款期限：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2房屋裝修符合約定；4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.2.4房屋無權(quán)屬糾紛；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在房屋交付前____個工作日通知賣方；4.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：_________________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付房款；6.1.2賣方未按約定交付房屋；6.1.3一方違反合同約定的其他違約情形；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________________元；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失；6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的其他損失；6.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)；8.1.2稅費(fèi)的具體計(jì)算方式和繳納時(shí)間按照國家及地方相關(guān)稅收政策執(zhí)行。8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；8.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.3合同附件8.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.3.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；8.3.1.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；8.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除事宜；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同解除后的處理10.1房屋退還10.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；10.1.2買方應(yīng)將已支付的房款退還給賣方。10.2交易款項(xiàng)退還10.2.1因違約解除合同的，違約方應(yīng)退還已收到的房款；10.2.2因不可抗力解除合同的，雙方互不退還已收到的房款。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效日期及期限12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________________14.2合同生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序；15.2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；15.2.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；15.2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對甲方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；15.3.1.2甲方應(yīng)直接與第三方就其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；15.3.2.2乙方應(yīng)直接與第三方就其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.3.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：15.3.3.1若第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成一致。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入時(shí)間、方式和服務(wù)內(nèi)容；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%；17.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的適用：17.2.1責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為；17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е碌倪`約行為。17.3責(zé)任限額的賠償程序：17.3.1若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜；17.3.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.3法院判決第三方賠償時(shí)，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行判決。18.合同變更與終止18.1合同變更：18.1.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；18.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2合同終止：18.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；18.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽名或單位公章。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及房屋的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。附件說明：用于證明房屋的具體面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中未涵蓋的特別約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：賣方應(yīng)在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)載明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。附件說明：用于保障買方的房屋質(zhì)量權(quán)益，明確房屋的保修責(zé)任。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，證明應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說明：用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險(xiǎn)單等。附件說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。示例說明：若合同約定房款總額為100萬元，買方未按約定支付10萬元，則買方應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。示例說明：若合同約定房款總額為100萬元，賣方未按約定交付房屋，則賣方應(yīng)支付違約金10萬元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他違約情形責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形的嚴(yán)重程度，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方未履行合同約定的某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商確定違約金或賠償金額。4.不可抗力導(dǎo)致違約及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年城市核心住宅買賣合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備質(zhì)量保證9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金10.知識產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2使用權(quán)10.3侵權(quán)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息：1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方（賣方）信息：1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：_______3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整（大寫：_______）3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_______元整，在簽訂合同時(shí)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，在房屋交付時(shí)支付。3.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：_______3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：_______4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金繳納方式：_______4.3保證金退還條件：4.3.1合同履行完畢，房屋交付且無違約情況發(fā)生。4.3.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)，無爭議。5.交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.1.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2房屋交付時(shí)間：_______5.3交付手續(xù)：5.3.1甲方收到房屋鑰匙。5.3.2乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：6.1.1乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.1.2甲方提供身份證明文件。6.1.3雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：6.2.1過戶稅費(fèi)：_______6.2.2其他費(fèi)用：_______6.3費(fèi)用承擔(dān)：_______8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施：8.1.1水電煤氣安裝齊全。8.1.2電梯、消防設(shè)施正常運(yùn)行。8.1.3環(huán)衛(wèi)、綠化設(shè)施完善。8.2設(shè)備清單：8.2.1空調(diào)：_______品牌_______型號，_______臺。8.2.2熱水器：_______品牌_______型號，_______臺。8.2.3燃?xì)庠睿篲______品牌_______型號，_______臺。8.3設(shè)備質(zhì)量保證：8.3.1設(shè)備品牌及型號符合合同約定。8.3.2設(shè)備自交付之日起保修期為_______年。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。9.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。9.2.2乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。9.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.知識產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)：10.1.1房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。10.1.2甲方在房屋使用過程中不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。10.2使用權(quán)：10.2.1甲方在房屋交付后取得房屋使用權(quán)。10.2.2甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除條件12.1合同解除條件：12.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1提前_______日通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3解除后的處理：12.3.1退還已付款項(xiàng)。12.3.2解除合同后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方支付首付款。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。13.3.2合同終止后，雙方不得再追究對方責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2.2甲方或乙方可另行與第三方協(xié)商確定具體責(zé)任限額。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入的條件：17.1.1雙方同意引入第三方。17.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和條件。17.2第三方介入的程序：17.2.1雙方書面通知第三方介入。17.2.2第三方在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)介入。17.2.3第三方介入后，應(yīng)當(dāng)遵循合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)當(dāng)對因其過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金或服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方的義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)不替代甲方在合同中的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)不替代乙方在