2024常年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024常年物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2物業(yè)安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4綠化管理2.5其他服務(wù)事項(xiàng)第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化標(biāo)準(zhǔn)4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條物業(yè)公司職責(zé)6.1物業(yè)公司基本職責(zé)6.2緊急情況處理6.3配合政府相關(guān)規(guī)定第七條業(yè)主義務(wù)7.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用7.2遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3配合物業(yè)公司管理第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約8.2業(yè)主違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施區(qū)等。1.3物業(yè)用途：住宅小區(qū)，包括住宅樓、商場、停車場、公園、健身房等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、公共設(shè)施等。2.2物業(yè)安全保障：物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)的安全，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控、事故處理等。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾收集、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.4綠化管理：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化工作，包括但不限于綠化帶養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等。2.5其他服務(wù)事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)咨詢、社區(qū)活動(dòng)組織、業(yè)主溝通等。第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同起始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。4.2安全保障標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)清理，公共區(qū)域應(yīng)保持整潔。4.4綠化標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)定期對綠化帶進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔和美觀。4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供其他服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，物業(yè)公司應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并進(jìn)行公示。第六條物業(yè)公司職責(zé)6.1物業(yè)公司基本職責(zé)：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。6.2緊急情況處理：物業(yè)公司應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，對發(fā)生的緊急情況及時(shí)進(jìn)行處理，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.3配合政府相關(guān)規(guī)定：物業(yè)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的工作。第七條業(yè)主義務(wù)7.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得逾期支付。7.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得違反物業(yè)公司的管理要求。7.3配合物業(yè)公司管理：業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，共同維護(hù)物業(yè)的良好秩序。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失、支付違約金等。8.2業(yè)主違約：業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司因此遭受的損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)將物業(yè)交還給業(yè)主，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在省市區(qū)街道號簽署。13.3合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：本合同附件包括物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。14.3簽署人信息：甲方（業(yè)主）：（簽名/蓋章）乙方（物業(yè)公司）：（簽名/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)說明物業(yè)的地址、面積、用途等基本情況，以及物業(yè)的設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的具體情況。附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等，以及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用調(diào)整機(jī)制，以及費(fèi)用的繳納時(shí)間和支付途徑。附件四：物業(yè)公司職責(zé)說明詳細(xì)列出物業(yè)公司的基本職責(zé)、緊急情況處理辦法以及配合政府相關(guān)規(guī)定的要求。附件五：業(yè)主義務(wù)說明詳細(xì)說明業(yè)主應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括支付服務(wù)費(fèi)用、配合物業(yè)公司管理等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)列出合同中涉及到的各種違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金或賠償?shù)木唧w計(jì)算方式。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件八：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)說明合同變更和終止的條件、程序以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者違反物業(yè)管理規(guī)定的。3.雙方未履行合同中的其他約定事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失、支付違約金等。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司因此遭受的損失等。示例說明：1.若物業(yè)公司未能按時(shí)完成物業(yè)維護(hù)工作，導(dǎo)致業(yè)主家中水管破裂，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若業(yè)主未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止提供服務(wù)，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)地址內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理等各項(xiàng)服務(wù)活動(dòng)。3.服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照合同約定應(yīng)支付給物業(yè)公司的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.合同履行地：指本合同的簽署地。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)