2024年商鋪?zhàn)赓U與代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U與代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2代理方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及狀態(tài)3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整計(jì)算方法5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任6.2代理方維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序8.商鋪經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)則8.3代理方協(xié)助義務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________2.4商鋪設(shè)施及狀態(tài)：___________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租金金額：___________元/月3.4租金支付方式及時(shí)間：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至代理方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平變化4.3調(diào)整計(jì)算方法：按照調(diào)整前的租金金額加上市場(chǎng)漲幅比例計(jì)算5.押金及退還5.1押金金額：___________元5.2押金支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付5.3押金退還條件及流程：租賃期滿且無(wú)違約情況，租賃方在合同終止之日起____日內(nèi)，憑合同及相關(guān)憑證向代理方申請(qǐng)退還押金。6.使用與維護(hù)責(zé)任6.1租賃方使用責(zé)任：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2代理方維護(hù)責(zé)任：代理方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方需征得代理方同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得代理方同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序：租賃方需向代理方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，代理方在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。8.商鋪經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)范圍：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍限于___________。8.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)道德，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。8.3代理方協(xié)助義務(wù)：代理方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理商鋪的工商登記、稅務(wù)登記等手續(xù)，并在租賃期內(nèi)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1代理方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵；9.1.2租賃方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_____%，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除等原因終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：11.3.1租賃方應(yīng)將商鋪交還給代理方；11.3.2代理方應(yīng)退還租賃方剩余租金及押金。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.1商鋪?zhàn)赓U合同附件；12.2.2商鋪設(shè)施清單；12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無(wú)規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署代表：租賃方代表：___________；代理方代表：___________。14.合同附件清單14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件；14.2商鋪設(shè)施清單；14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率與安全性。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲、乙雙方均可引入第三方介入合同，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2引入程序：引入第三方時(shí)，需與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密；17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成工作任務(wù)。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)；18.1.3甲方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)；18.2.3乙方對(duì)第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所稱的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定；19.2.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則按本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。19.3責(zé)任限額的適用：19.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲、乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；19.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的甲、乙雙方的損失。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督：第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。20.3合同履行爭(zhēng)議：第三方介入后的合同履行爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、用途、設(shè)施清單、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：此清單用于明確商鋪設(shè)施的狀態(tài)，以便在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核查。3.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同需三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為本合同的有效補(bǔ)充。4.不可抗力事件證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明合同履行受阻的原因，并可能免除相關(guān)責(zé)任。5.合同履行變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同履行過程中的變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保各方權(quán)益。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明違約金已實(shí)際支付，以履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付_____%的違約金。1.2擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償代理方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。示例：租賃方未經(jīng)代理方同意，擅自將商鋪用于違法活動(dòng)，應(yīng)賠償代理方因該行為造成的損失。2.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還租金，并賠償租賃方因該違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：代理方未按約定提供符合要求的商鋪，租賃方有權(quán)要求代理方退還已支付租金，并賠償相應(yīng)損失。2.2未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：代理方未按照合同約定協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按照合作協(xié)議提供約定的服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U與代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途及限制1.7商鋪設(shè)施及維修責(zé)任1.8違約責(zé)任及賠償1.9租賃合同變更及解除1.10代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.11代理服務(wù)期限及終止條件1.12雙方權(quán)利義務(wù)1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方聯(lián)系人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪使用性質(zhì)：____________________2.1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：____________________年3.1.2租賃起止日期：____________________年__月__日至____________________年__月__日第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.1.2支付方式：每月____________________日前支付至甲方指定賬戶4.1.3逾期支付租金的違約金：____________________%第五條押金及退還條件5.1.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按約定履行完畢所有義務(wù)，甲方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還押金第六條租賃用途及限制6.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途6.1.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人第七條商鋪設(shè)施及維修責(zé)任7.1.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)7.1.2乙方在使用過程中對(duì)商鋪設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得隨意拆卸或損壞第八條違約責(zé)任及賠償8.1.1甲方未能按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%8.1.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%8.1.3乙方違反租賃用途或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失8.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條租賃合同變更及解除9.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更9.1.2在租賃期內(nèi)，非因乙方原因，甲方不得單方面解除合同9.1.3在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任第十條代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用10.1.1乙方同意甲方提供商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同等10.1.2代理服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____________________%，在簽訂租賃合同后支付第十一條代理服務(wù)期限及終止條件11.1.1代理服務(wù)期限與租賃期限相同11.1.2代理服務(wù)期限屆滿或租賃合同解除，代理服務(wù)同時(shí)終止11.1.3如乙方提前解除租賃合同，代理服務(wù)費(fèi)用不予退還第十二條雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方保證商鋪的合法性和使用權(quán)，并承擔(dān)商鋪相關(guān)稅費(fèi)12.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益12.1.3雙方應(yīng)相互尊重，友好合作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條合同生效及終止條款14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍提供商鋪?zhàn)赓U的中介服務(wù)；提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；進(jìn)行商鋪的評(píng)估和定價(jià)；提供商鋪的裝修和設(shè)計(jì)咨詢；提供商鋪的融資和擔(dān)保服務(wù)；提供商鋪的保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用，但費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合同中約定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供相關(guān)服務(wù)前書面告知甲乙雙方。4.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方和甲方或乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第六條第三方介入的變更和解除6.1.1若甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成書面協(xié)議。6.1.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不取代甲乙任何一方的合同地位。7.1.2第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因租賃商鋪而產(chǎn)生的責(zé)任。7.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。9.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。第十條第三方的變更和替換10.1.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。10.1.2更換第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定，并書面通知原第三方和更換后的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記載租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金等。4.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.代理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記載代理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、程序等。9.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。10.其他相關(guān)文件：如租賃保證金、裝修協(xié)議、設(shè)備維護(hù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的2%。示例：若甲方未能在合同約定的租賃起始日期前提供商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的2%。示例：若乙方未在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：乙方違反租賃用途或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到承租方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U與代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用調(diào)整7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3代理方權(quán)利8.4代理方義務(wù)9.租賃物維護(hù)與管理9.1租賃物維護(hù)責(zé)任9.2租賃物管理責(zé)任10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2定義1.2.1“商鋪”指甲方擁有的位于______的商鋪，具體位置為______。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起止日期。1.2.3“租金”指乙方支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。1.2.4“代理費(fèi)用”指乙方支付給甲方的商鋪代理服務(wù)費(fèi)用。1.2.5“租賃保證金”指乙方為履行本合同所支付給甲方的保證金。2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪基本情況商鋪面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。2.2租賃用途商鋪僅限用于______。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年______月。5.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法為按照市場(chǎng)租金的變動(dòng)比例進(jìn)行調(diào)整。6.代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額本合同代理費(fèi)用為______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。6.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.3代理費(fèi)用調(diào)整代理費(fèi)用一經(jīng)支付，不予調(diào)整。7.租賃保證金7.1保證金金額本合同租賃保證金為______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。7.2保證金支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還保證金。8.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.1.1甲方享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、代理費(fèi)用和保證金。8.1.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和管理。8.2租賃方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，并確保商鋪符合租賃用途。8.2.2甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并保證商鋪符合約定的條件。8.2.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙乙方正常使用商鋪。8.3代理方權(quán)利8.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代理費(fèi)用。8.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況。8.4代理方義務(wù)8.4.1甲方應(yīng)按照約定提供代理服務(wù)，包括但不限于租賃物的維護(hù)與管理。8.4.2甲方應(yīng)妥善保管乙方的資料，并保密。9.租賃物維護(hù)與管理9.1租賃物維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修和重大設(shè)施的更新。9.2租賃物管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件10.3.1乙方未按約定支付租金、代理費(fèi)用或保證金，經(jīng)催告后仍未支付的；10.3.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；10.3.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；10.4解除程序一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.合同的生效與終止13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.3終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.4終止日期本合同終止日期為______年______月______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。14.3通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方指在甲乙雙方租賃關(guān)系或代理關(guān)系之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督工程進(jìn)度等。2.第三方的選擇與指定2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并共同選擇或指定合適的第三方。2.2第三方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)價(jià)格等因素。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不得超出其專業(yè)能力范圍。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。5.3若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方對(duì)其服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督。6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)