2024年新物業(yè)清潔服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新物業(yè)清潔服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1基本衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2專項(xiàng)清潔標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境保護(hù)要求4.服務(wù)時(shí)間與頻率4.1周一至周日服務(wù)時(shí)間4.2各項(xiàng)服務(wù)具體執(zhí)行時(shí)間4.3服務(wù)頻率調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)人員要求5.1人員資質(zhì)5.2人員培訓(xùn)5.3人員配備6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1常規(guī)維護(hù)項(xiàng)目6.2定期保養(yǎng)計(jì)劃6.3緊急維修響應(yīng)7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3付款方式及憑證8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3終止合同的條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序11.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2解除合同程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：___________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：___________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)服務(wù)方開戶銀行：___________1.1.6物業(yè)服務(wù)方銀行賬號(hào)：___________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：___________1.2.2業(yè)主方地址：___________1.2.3業(yè)主方法定代表人：___________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：___________1.2.5業(yè)主方開戶銀行：___________1.2.6業(yè)主方銀行賬號(hào)：___________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域：___________2.2服務(wù)內(nèi)容概述：2.2.1大堂及公共區(qū)域清潔2.2.2電梯及電梯廳清潔2.2.3垃圾分類與處理2.2.4公共設(shè)施清潔與維護(hù)2.3服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單：2.3.1每日清潔項(xiàng)目：地面清潔、擦拭墻面、清潔電梯、清理垃圾等2.3.2每周清潔項(xiàng)目：地板打蠟、地毯吸塵、清潔衛(wèi)生間等2.3.3每月清潔項(xiàng)目：外墻清洗、綠化區(qū)域清潔等3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1基本衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1地面清潔無污漬、無雜物3.1.2墻面、玻璃清潔無污漬、無水跡3.1.3電梯內(nèi)外清潔無污漬、無垃圾3.1.4衛(wèi)生間清潔無異味、無污漬3.2專項(xiàng)清潔標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1地面清潔：使用中性清潔劑，定期打蠟3.2.2玻璃清潔：使用專用清潔劑，使用抹布擦拭3.2.3衛(wèi)生間清潔：使用專用清潔劑，定期消毒3.3環(huán)境保護(hù)要求：3.3.1使用環(huán)保清潔劑，減少對(duì)環(huán)境的影響3.3.2垃圾分類處理，實(shí)現(xiàn)資源化利用4.服務(wù)時(shí)間與頻率4.1周一至周日服務(wù)時(shí)間：___________4.2各項(xiàng)服務(wù)具體執(zhí)行時(shí)間：4.2.1每日清潔：___________4.2.2每周清潔：___________4.2.3每月清潔：___________4.3服務(wù)頻率調(diào)整機(jī)制：4.3.1根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整服務(wù)頻率5.服務(wù)人員要求5.1人員資質(zhì)：5.1.1服務(wù)人員需持有相關(guān)職業(yè)資格證書5.2人員培訓(xùn)：5.2.1定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)5.2.2對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行職業(yè)道德教育5.3人員配備：5.3.1根據(jù)服務(wù)范圍和內(nèi)容，合理配備服務(wù)人員數(shù)量6.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1常規(guī)維護(hù)項(xiàng)目：6.1.1定期檢查公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行6.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施6.1.3定期檢查綠化區(qū)域，確保植物生長(zhǎng)良好6.2定期保養(yǎng)計(jì)劃：6.2.1每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次全面保養(yǎng)6.2.2每半年對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查與保養(yǎng)6.3緊急維修響應(yīng)：6.3.1接到緊急維修通知后，服務(wù)方應(yīng)在___________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)6.3.2及時(shí)處理緊急維修問題，確保業(yè)主正常使用8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1按照服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單中的項(xiàng)目及單價(jià)進(jìn)行計(jì)算8.1.2服務(wù)費(fèi)用總額為___________元/月8.2費(fèi)用支付時(shí)間8.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月的___________日前將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定賬戶8.2.2支付方式為___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）8.3付款方式及憑證8.3.1業(yè)主方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，需提供付款憑證8.3.2物業(yè)服務(wù)方收到付款憑證后，應(yīng)在___________日內(nèi)出具收款確認(rèn)單9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止9.2續(xù)約條件9.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約9.2.2續(xù)約合同期限與原合同期限相同9.3終止合同的條件9.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未糾正的9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3合同約定的其他終止條件10.違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的定義10.1.1未能按照合同約定提供服務(wù)的10.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的10.1.3未按時(shí)收取或支付服務(wù)費(fèi)用的10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金10.2.2違約金數(shù)額為___________元10.3賠償計(jì)算方法10.3.1實(shí)際損失賠償：守約方因違約所遭受的實(shí)際損失10.3.2合同約定的賠償數(shù)額：違約金數(shù)額與實(shí)際損失賠償之和11.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起___________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________日內(nèi)作出裁決12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.1.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.3補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.3.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，需以書面形式提出12.3.2雙方協(xié)商一致后，在補(bǔ)充協(xié)議中明確修改內(nèi)容13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案13.2.2備案所需材料：合同副本、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1合同備案機(jī)構(gòu)名稱：___________13.3.2合同備案機(jī)構(gòu)地址：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議14.3合同未盡事宜的處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.3.2若協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特殊職能被引入合同關(guān)系中的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的專業(yè)性和效率15.2.2保證合同條款的公正執(zhí)行15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議和問題16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面同意。16.1.2第三方需具備履行其職能所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方授權(quán)16.2.1甲乙雙方授權(quán)第三方代表其參與合同執(zhí)行過程中的特定活動(dòng)。16.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方行事。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其在授權(quán)范圍內(nèi)所執(zhí)行的活動(dòng)。17.1.2第三方不承擔(dān)因其個(gè)人過錯(cuò)或超出授權(quán)范圍的行為所導(dǎo)致的任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職能、經(jīng)驗(yàn)及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。17.3責(zé)任保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)為其履行合同職責(zé)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。17.3.2保險(xiǎn)額度應(yīng)不低于合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系。18.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)業(yè)主或物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。19.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的費(fèi)用、支付方式及爭(zhēng)議解決機(jī)制。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。20.第三方介入后的變更與終止20.1變更20.1.1第三方介入后，若需變更第三方的職責(zé)或權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)書面同意。20.1.2變更后的條款應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。20.2終止20.2.1.1第三方嚴(yán)重違約20.2.1.2第三方無法履行其職責(zé)20.2.1.3雙方協(xié)商一致20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方介入終止后，若產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________21.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起___________日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。21.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間、服務(wù)人員要求等。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、保養(yǎng)、維護(hù)等方面的要求。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、服務(wù)頻率、總費(fèi)用等，包括稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決機(jī)制。5.附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)的證明文件。6.附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效證明文件，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商過程及變更后的合同條款。8.附件八：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、雙方協(xié)商過程及終止后的責(zé)任劃分。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。10.附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主方、物業(yè)服務(wù)方、第三方及其他相關(guān)方的資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定提供或接受服務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付或收取費(fèi)用；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4第三方超出授權(quán)范圍行事；1.5第三方未購(gòu)買或未按時(shí)續(xù)保責(zé)任保險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及對(duì)守約方造成的實(shí)際損失確定；2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失賠償；2.4第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任，若第三方無力承擔(dān)，則由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；3.2第三方超出授權(quán)范圍進(jìn)行維修，造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失；3.3第三方未購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)生意外事故，造成他人傷害。全文完。2024年新物業(yè)清潔服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔頻率2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)2.4清潔工具與用品3.服務(wù)人員3.1服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)要求3.2服務(wù)人員培訓(xùn)3.3服務(wù)人員職責(zé)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查頻率5.3質(zhì)量問題處理流程6.安全與保險(xiǎn)6.1安全責(zé)任劃分6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3事故處理程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1清潔服務(wù)明細(xì)表10.2服務(wù)人員名單10.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定12.1違法違規(guī)行為處理12.2合同變更程序12.3合同解除后的善后處理13.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清理13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)地址]乙方：[清潔服務(wù)公司名稱]地址：[清潔服務(wù)公司地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同有效期自[合同開始日期]至[合同結(jié)束日期]1.4合同標(biāo)的乙方提供甲方物業(yè)范圍內(nèi)的清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等的日常清潔及特殊事件清潔。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔區(qū)域范圍2.1.1公共區(qū)域：電梯、走廊、樓梯、停車場(chǎng)、綠化帶、垃圾桶等。2.1.2住宅區(qū)：住宅樓道、公共區(qū)域、垃圾收集點(diǎn)等。2.1.3商業(yè)區(qū)：商場(chǎng)、辦公室、餐廳等。2.2清潔頻率2.2.1公共區(qū)域：每日至少一次。2.2.2住宅區(qū)：每周至少一次。2.2.3商業(yè)區(qū)：根據(jù)實(shí)際需求確定。2.3清潔標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔工具與用品：乙方應(yīng)提供符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具與用品。2.3.2清潔質(zhì)量：乙方應(yīng)確保清潔區(qū)域無污漬、無垃圾、無異味，保持環(huán)境整潔。第三條服務(wù)人員3.1服務(wù)人員數(shù)量及資質(zhì)要求乙方應(yīng)按照甲方要求提供足夠數(shù)量的服務(wù)人員，且服務(wù)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。3.2服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其了解清潔標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范和服務(wù)態(tài)度。3.3服務(wù)人員職責(zé)服務(wù)人員應(yīng)按照甲方要求，負(fù)責(zé)所負(fù)責(zé)區(qū)域的清潔工作，并接受甲方監(jiān)督。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按面積和清潔頻率計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付乙方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或清潔成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)清潔標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2質(zhì)量檢查頻率質(zhì)量檢查每月至少一次，如有特殊需求，可隨時(shí)進(jìn)行。5.3質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在[處理期限]內(nèi)予以整改。第六條安全與保險(xiǎn)6.1安全責(zé)任劃分乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。6.3事故處理程序發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照雙方約定的程序處理事故。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)；7.1.2乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)人員；7.1.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.4乙方違反合同其他約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2.2乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)人員的，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；7.2.4乙方違反合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]提起仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決，逾期未解決的，視為雙方同意通過訴訟解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2甲方因故提前終止合同；9.1.3乙方嚴(yán)重違反合同約定；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止；9.2.3合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行書面通知；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理。第十條合同附件10.1清潔服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。10.2服務(wù)人員名單包括服務(wù)人員姓名、工號(hào)、職責(zé)等信息。10.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。第十二條其他約定12.1違法違規(guī)行為處理任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除后的善后處理第十三條合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)清理合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移如合同解除或終止涉及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解、保險(xiǎn)理賠、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；2.2.2雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1通知義務(wù)3.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方；3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.2責(zé)任劃分3.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任由第三方介入?yún)f(xié)議約定；3.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的約定而免除。3.3第三方費(fèi)用承擔(dān)3.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)；3.3.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；4.2.2如未約定，責(zé)任限額為[具體金額]。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1如第三方責(zé)任限額明顯不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；4.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲方5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等職責(zé)；5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等職責(zé)；5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與其他方5.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方與其他方的關(guān)系由各自協(xié)議約定。第六條第三方的責(zé)任免除6.1.1不可抗力；6.1.2因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。6.2第三方責(zé)任免除的證明6.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料；6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到證明材料后[期限]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方書面通知終止第三方介入；7.2.2第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并提交報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.清潔服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員安排等。附件說明：本表為合同附件，是合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的約定。2.服務(wù)人員名單包括服務(wù)人員姓名、工號(hào)、職責(zé)、資質(zhì)證明等。附件說明：本名單為合同附件，用于明確服務(wù)人員的構(gòu)成和資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。附件說明：本表為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)約定，確保費(fèi)用透明。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)約定，確保第三方介入的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。6.保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：本合同為合同附件，用于明確保險(xiǎn)保障的范圍和條件，確保雙方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)；1.2乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)人員；1.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.2第三方違約：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲乙雙方違約：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失5000元，第三方應(yīng)賠償甲方5000元。3.3甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024年新物業(yè)清潔服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方2.2物業(yè)管理方3.服務(wù)范圍3.1清潔服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域3.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量4.3設(shè)備與工具5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2續(xù)約與終止7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同生效與變更10.1合同生效10.2合同變更11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2責(zé)任承擔(dān)14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1清理工作14.2物業(yè)交接第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“物業(yè)服務(wù)方”是指提供物業(yè)清潔服務(wù)的公司或個(gè)人。b)“物業(yè)管理方”是指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的單位或個(gè)人。c)“服務(wù)范圍”是指物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供清潔服務(wù)的區(qū)域和內(nèi)容。d)“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”是指物業(yè)服務(wù)方提供清潔服務(wù)的質(zhì)量要求和操作規(guī)范。e)“服務(wù)費(fèi)用”是指物業(yè)管理方支付給物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用。f)“服務(wù)期限”是指物業(yè)服務(wù)方提供清潔服務(wù)的起止時(shí)間。g)“違約責(zé)任”是指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。h)“保密條款”是指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的約定。i)“法律適用與爭(zhēng)議解決”是指合同適用法律和解決合同爭(zhēng)議的方式。j)“合同生效與變更”是指合同生效的時(shí)間和合同變更的流程。k)“其他約定”是指合同中未明確規(guī)定但雙方達(dá)成一致的其他事項(xiàng)。l)“合同解除”是指合同在有效期內(nèi)因特定原因被終止。m)“合同解除后的處理”是指合同解除后雙方應(yīng)采取的措施。n)“合同解除后的后續(xù)事宜”是指合同解除后需要處理的后續(xù)事項(xiàng)。2.合同雙方2.1物業(yè)服務(wù)方a)公司名稱：清潔服務(wù)公司b)法定代表人：c)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)d)聯(lián)系電話：138xxxx55552.2物業(yè)管理方a)公司名稱：物業(yè)管理公司b)法定代表人：c)注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)d)聯(lián)系電話：139xxxx66663.服務(wù)范圍3.1清潔服務(wù)內(nèi)容a)公共區(qū)域：大廳、電梯、走廊、樓梯、衛(wèi)生間、垃圾房等。b)辦公區(qū)域：辦公室、會(huì)議室、茶水間等。c)停車場(chǎng)：地面、地下車庫(kù)等。d)垃圾清運(yùn)：分類收集、清運(yùn)至指定地點(diǎn)。e)綠化區(qū)域：綠化帶、花壇、草坪等。3.2服務(wù)區(qū)域a)小區(qū)A棟、B棟、C棟。b)小區(qū)地下車庫(kù)。3.3服務(wù)時(shí)間a)工作時(shí)間：每日8:00至18:00。b)周末及法定節(jié)假日：根據(jù)實(shí)際情況安排。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)a)公共區(qū)域：地面、墻面、電梯等無污漬、無垃圾。b)辦公區(qū)域：桌面、地面、門窗等無污漬、無灰塵。c)垃圾清運(yùn)：分類收集，無暴露垃圾。d)綠化區(qū)域：保持整潔，無雜草。4.2服務(wù)質(zhì)量a)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。b)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量。c)物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成a)基本服務(wù)費(fèi)：按照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。b)附加服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理方實(shí)際需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式a)物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。b)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整a)服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)原則上不得調(diào)整。b)如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限6.1合同期限a)合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2續(xù)約與終止a)合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。b)合同期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。c)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任a)如物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方限期整改。b)如物業(yè)服務(wù)方連續(xù)兩次未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任a)如物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。b)如物業(yè)管理方違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容a)雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。b)合同內(nèi)容、服務(wù)價(jià)格、付款方式等商業(yè)信息。8.2保密期限a)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更a)合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定11.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件a)本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)等。12.合同解除12.1解除條件a)合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；b)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序a)提出解除的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)共同確認(rèn)解除原因，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用。13.2責(zé)任承擔(dān)a)合同解除前，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約造成的損失。b)合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1清理工作a)合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)完成現(xiàn)有服務(wù)區(qū)域的清理工作。14.2物業(yè)交接a)合同解除后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保物業(yè)狀況良好。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方。b)第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)a)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等。b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保持獨(dú)立性、客觀性、公正性。15.3第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。c)第三方有權(quán)向甲乙雙方提出整改建議或報(bào)告。15.4第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。b)第三方應(yīng)保守甲乙