2024年二手房銷售協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3手續(xù)辦理時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)11.合同份數(shù)12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2買方基本信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]房產(chǎn)詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋朝向：[房屋朝向，如南北、東西等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]3.銷售價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格銷售總價(jià)：[銷售總價(jià)]價(jià)格單位：[價(jià)格單位，如人民幣元]3.2支付方式首付款比例：[首付款比例，如30%]首付款金額：[首付款金額]剩余房款支付方式：[剩余房款支付方式，如分期付款、一次性付清等]3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]剩余房款支付時(shí)間：[剩余房款支付時(shí)間]4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)協(xié)議中約定的過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶手續(xù)，如買賣雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議中約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)方式，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等]4.3手續(xù)辦理時(shí)間手續(xù)辦理期限：[手續(xù)辦理期限，如自合同簽訂之日起30日內(nèi)]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付時(shí)間，如合同約定的交房日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如買賣雙方共同到場(chǎng)驗(yàn)收等]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約等]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金等]7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]7.2仲裁或訴訟仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)等]訴訟法院：[訴訟法院，如合同履行地人民法院等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同視為正式終止。8.2合同終止條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；合同約定的解除條件成就的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；合同約定的其他終止條件。9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告書(shū)9.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]11.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，各執(zhí)[份數(shù)]份。12.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)，如：買方在交付首付款前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。買賣雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持友好合作，共同處理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)事宜。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。]14.合同附件[合同附件，如：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件掃描件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告掃描件房屋買賣合同掃描件房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證掃描件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向買賣雙方提供其責(zé)任限額的證明文件。若第三方未提供責(zé)任限額證明，其責(zé)任限額默認(rèn)為人民幣[金額]萬(wàn)元。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行。第三方具備相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方介入的程序買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的意向，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)其接受介入并明確其職責(zé)范圍。4.第三方職責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等工作。協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的糾紛。提供相關(guān)的法律、政策咨詢?？陀^公正，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息。嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立作出判斷和決策。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與賣方的關(guān)系第三方是賣方在合同執(zhí)行過(guò)程中的代理人，代表賣方履行相關(guān)職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。6.2第三方與買方的關(guān)系第三方是買方在合同執(zhí)行過(guò)程中的代理人，代表買方履行相關(guān)職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方是買賣雙方共同委托的代理人，代表雙方履行合同。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按照合同約定分擔(dān)。7.第三方責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件合同履行完畢，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。買賣雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理買賣雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[時(shí)間]內(nèi)，對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行評(píng)估，并提出書(shū)面意見(jiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、合法。說(shuō)明：該附件是買賣雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件，確保已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：該附件用于證明買方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修記錄的原件或復(fù)印件，確保記錄完整、清晰。說(shuō)明：該附件用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況，有助于判斷房產(chǎn)的實(shí)際狀況。7.房產(chǎn)裝修合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)裝修合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：該附件用于明確裝修項(xiàng)目的范圍、費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。8.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：該附件用于了解房產(chǎn)的租賃情況，有助于判斷房產(chǎn)的實(shí)際狀況。9.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，確保登記信息準(zhǔn)確、有效。說(shuō)明：該附件用于了解房產(chǎn)的抵押情況，有助于判斷房產(chǎn)的實(shí)際狀況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款合同、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約示例說(shuō)明買方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還購(gòu)房款及利息。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買賣雙方協(xié)商一致解除合同，任何一方違反解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金退還已收款項(xiàng)恢復(fù)原狀損害賠償繼續(xù)履行合同全文完。2024年二手房銷售協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3入住手續(xù)及費(fèi)用5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)權(quán)證6.1房產(chǎn)權(quán)證辦理6.2房產(chǎn)權(quán)證交付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)10.2其他附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同份數(shù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同簽署13.1協(xié)議雙方代表簽字13.2協(xié)議雙方蓋章14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.協(xié)議價(jià)格及支付方式3.1協(xié)議價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起天內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整3.2.2尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.3.2尾款支付時(shí)間：年月日4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵4.2.2賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)保持整潔，無(wú)任何垃圾、雜物4.3入住手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后天內(nèi)辦理入住手續(xù)4.3.2入住手續(xù)費(fèi)用：人民幣元5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.2買方配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.2.2稅費(fèi)具體金額以過(guò)戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)5.3過(guò)戶時(shí)間：年月日6.房產(chǎn)權(quán)證6.1房產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)證6.2房產(chǎn)權(quán)證交付：房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，賣方應(yīng)及時(shí)交付給買方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任：7.2.1協(xié)議一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付%的違約金7.2.2協(xié)議一方未按約定履行交付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付%的違約金7.2.3協(xié)議一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1省市仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁地點(diǎn)：省市8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1協(xié)議雙方在合同上簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的房屋交付和過(guò)戶手續(xù)完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)10.2其他附件：10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明10.2.3協(xié)議雙方身份證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時(shí)間：年月日11.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3合同份數(shù)：11.3.1協(xié)議雙方各執(zhí)壹份11.3.2協(xié)議雙方如需備份，可另行約定12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址12.1.2通過(guò)電話、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行通知12.2送達(dá)地址：12.2.1賣方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.2.2買方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)方式：12.3.1郵寄12.3.2當(dāng)面交付13.合同簽署13.1協(xié)議雙方代表簽字：13.1.1賣方代表簽字：X13.1.2買方代表簽字：X13.2協(xié)議雙方蓋章：13.2.1賣方蓋章：房產(chǎn)銷售有限公司14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣合同復(fù)印件14.3房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)14.4協(xié)議雙方身份證復(fù)印件14.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同總價(jià)的%。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方參與合同履行。15.3.2協(xié)議雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用達(dá)成一致。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助協(xié)議雙方完成合同的履行，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；15.4.1.3提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；15.4.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取協(xié)議雙方提供的必要信息；15.5.1.2要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助；15.5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1協(xié)議雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于協(xié)議雙方之間的關(guān)系。15.6.2第三方對(duì)協(xié)議雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，協(xié)議雙方對(duì)第三方也不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方僅對(duì)其自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)協(xié)議雙方因第三方原因造成的損失，協(xié)議雙方應(yīng)直接向第三方追償。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)支付。16.2第三方介入時(shí)間的確定16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)，具體時(shí)間由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。16.3.2第三方介入過(guò)程中，如協(xié)議雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。16.4第三方介入的終止16.4.1當(dāng)合同約定的義務(wù)履行完畢，或協(xié)議雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入。16.4.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決16.5.1如協(xié)議雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，保證復(fù)印內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.買賣合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印買賣合同全文，保證復(fù)印內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：買賣合同復(fù)印件用于證明買賣雙方簽訂的合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等。說(shuō)明：房產(chǎn)情況說(shuō)明書(shū)用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)知，減少合同履行過(guò)程中的糾紛。4.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印協(xié)議雙方身份證正反面，保證復(fù)印內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明協(xié)議雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及終止條件。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額%的違約金。2.協(xié)議一方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)造成的損失，并支付%的違約金。示例：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金。3.協(xié)議一方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，并支付%的違約金。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償買方因維修、鑒定等產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.協(xié)議一方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)交付房產(chǎn)造成的損失，并支付%的違約金。示例：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。5.協(xié)議一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房銷售協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條房產(chǎn)成交價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付流程第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條其他約定事項(xiàng)9.1附加條款9.2特別約定9.3其他事項(xiàng)第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二條合同生效日期第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道/小區(qū)：2.1.5門(mén)牌號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)證類型：2.4.3房產(chǎn)證登記日期：第三條房產(chǎn)成交價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款比例：3.2.2付款方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：第四條房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付日期：4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)符合交付條件：4.2.2交付前雙方應(yīng)完成的事項(xiàng)：4.3房產(chǎn)交付流程4.3.1交付前準(zhǔn)備：4.3.2交付時(shí)程序：4.3.3交付后手續(xù)：第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.1過(guò)戶所需材料：5.1.2過(guò)戶流程：5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.2.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：5.2.2過(guò)戶登記時(shí)間：5.3房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除：6.1.2一方違約解除：6.2違約責(zé)任6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.3違約金6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付時(shí)間：第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3訴訟解決：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2法院：7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：7.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同：8.1.2交付定金：8.1.3合同內(nèi)容完整：8.2合同解除條件8.2.1一方違約：8.2.2雙方協(xié)商一致：8.3合同解除程序8.3.1提出解除：8.3.2確認(rèn)解除：8.3.3完成解除手續(xù)：第九條其他約定事項(xiàng)9.1附加條款9.1.1合同附件：9.1.2附加條款內(nèi)容：9.2特別約定9.2.1買受方不得擅自改變房產(chǎn)用途：9.2.2出賣方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛：9.3其他事項(xiàng)9.3.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：9.3.2合同未盡事宜的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充：第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證正本復(fù)印件：10.1.2房產(chǎn)證附圖復(fù)印件：10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正本：10.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附圖：10.3其他相關(guān)文件10.3.1買賣雙方身份證明：10.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：11.3簽署人11.3.1出賣方簽署人：11.3.2買受方簽署人：第十二條合同生效日期12.1合同生效日期12.1.1合同生效時(shí)間：12.1.2合同生效條件：第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1修改合同內(nèi)容：13.1.2修改合同方式：13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1補(bǔ)充合同內(nèi)容：13.2.2補(bǔ)充合同方式：13.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.3.1修改與補(bǔ)充的合同內(nèi)容：13.3.2修改與補(bǔ)充的合同效力：第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1一方違約：14.1.2雙方協(xié)商一致：14.2合同終止條件14.2.1合同目的實(shí)現(xiàn)：14.2.2合同期限屆滿：14.3合同解除與終止的程序14.3.1提出解除或終止：14.3.2確認(rèn)解除或終止：14.3.3完成解除或終止手續(xù)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任包括：5.1.1對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；5.1.2對(duì)其介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：6.1.1合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；6.1.2第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)費(fèi)用中包含責(zé)任限額；6.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供必要的信息和文件；7.1.3第三方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方提出調(diào)解或仲裁請(qǐng)求；8.3第三方應(yīng)依法、公正、及時(shí)地處理爭(zhēng)議，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，影響合同履行；9.2解除合同應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同約定的終止條件成就；10.2終止合同應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。第十二條