2024不動產(chǎn)權利確認及轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024不動產(chǎn)權利確認及轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.不動產(chǎn)權利的確認2.1權利的描述2.2權利的證明2.3權利的審查與確認3.不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件3.2轉(zhuǎn)讓的方式3.3轉(zhuǎn)讓的價格與支付4.轉(zhuǎn)讓過程中的義務與責任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務4.2受讓方的義務4.3違約責任5.稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方的稅費5.2受讓方的稅費5.3其他相關稅費6.合同的變更與解除6.1變更的條件6.2解除的條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務8.3例外情況9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序10.附則10.1合同的附件10.2合同的生效日期10.3合同的期限11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章11.2受讓方的簽字蓋章12.其他約定13.附件13.1不動產(chǎn)權利證明文件13.2轉(zhuǎn)讓價格與支付憑證13.3稅費支付憑證14.完整合同文本14.1正本與副本第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2“甲乙雙方”指合同雙方主體，甲方為不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓方，乙方為不動產(chǎn)權利的受讓方。1.1.3“不動產(chǎn)權利”指合同中涉及到的房地產(chǎn)權屬，包括房屋所有權、土地使用權等。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其不動產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，并在乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價格后生效。2.不動產(chǎn)權利的確認2.1權利的描述2.1.1甲方的不動產(chǎn)權利的具體情況如下：（詳細描述房產(chǎn)的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等，土地的面積、用途、使用期限等）2.1.2甲方應向乙方提供不動產(chǎn)權利的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2權利的證明2.2.1甲方應保證其提供的不動產(chǎn)權利證明文件真實、有效、完整。2.2.2甲方應配合乙方及有關主管機關對不動產(chǎn)權利進行審查。2.3權利的審查與確認2.3.1乙方應對甲方提供的不動產(chǎn)權利進行審查，包括但不限于權利的真實性、有效性和完整性。2.3.2乙方有權要求甲方提供補充材料，以證明不動產(chǎn)權利的真實、有效和完整。2.3.3乙方應在審查結(jié)束后，以書面形式向甲方通知審查結(jié)果。3.不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的條件3.1.1甲方應保證其擁有完整的不動產(chǎn)權利，并有權進行轉(zhuǎn)讓。3.1.2乙方應符合法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。3.2轉(zhuǎn)讓的方式3.2.1本合同的轉(zhuǎn)讓方式為買賣，甲方應將不動產(chǎn)權利過戶至乙方名下。3.2.2甲方應在轉(zhuǎn)讓完成后，將不動產(chǎn)權利證明文件交付給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓的價格與支付3.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定不動產(chǎn)權利的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應按照本合同約定，將不動產(chǎn)權利過戶至乙方名下。4.轉(zhuǎn)讓過程中的義務與責任4.1轉(zhuǎn)讓方的義務4.1.1甲方應保證其提供的不動產(chǎn)權利真實、有效、完整。4.1.2甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權利的過戶手續(xù)。4.2受讓方的義務4.2.1乙方應按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2乙方應按照本合同約定，配合甲方完成不動產(chǎn)權利的過戶手續(xù)。4.3違約責任4.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。5.稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方的稅費5.1.1甲方應承擔因轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權利所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.2受讓方的稅費5.2.1乙方應承擔因購買不動產(chǎn)權利所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3其他相關稅費5.3.1除本合同另有約定外，與本次轉(zhuǎn)讓無關的其他稅費，由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。6.合同的變更與解除6.1變更的條件6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.1.2變更事項應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。6.2解除的條件6.2.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2.2解除事項應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中甲乙雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。8.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或甲方合法公開的信息。8.2保密義務8.2.1甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2.2甲乙雙方不得利用保密信息從事與本合同無關的業(yè)務活動。8.3例外情況8.3.1法律要求或法院命令要求披露保密信息時，甲乙雙方應在披露前通知對方，并盡可能減少披露的范圍和內(nèi)容。8.3.2保密信息的披露不得違反甲乙雙方各自的公司章程、法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。10.附則10.1合同的附件10.1.1本合同的附件包括但不限于不動產(chǎn)權利證明文件、轉(zhuǎn)讓價格與支付憑證、稅費支付憑證等。10.1.2附件應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效日期10.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同的期限10.3.1本合同的履行期限為____年，自合同生效之日起計算。10.3.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。11.簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章11.1.1甲方應在本合同上簽字蓋章，以示認可。11.2受讓方的簽字蓋章11.2.1乙方應在本合同上簽字蓋章，以示認可。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1不動產(chǎn)權利證明文件13.2轉(zhuǎn)讓價格與支付憑證13.3稅費支付憑證14.完整合同文本14.1正本與副本14.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權利證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓價格與支付憑證附件三：稅費支付憑證1.不動產(chǎn)權利證明文件1.1房產(chǎn)證1.1.1房產(chǎn)證是指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。1.1.2房產(chǎn)證應載明房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權人等信息。1.2土地使用權證1.2.1土地使用權證是指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。1.2.2土地使用權證應載明土地的座落位置、面積、用途、使用期限、使用權人等信息。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付憑證2.1轉(zhuǎn)讓價格與支付憑證應詳細記錄轉(zhuǎn)讓價格的金額、支付方式、支付時間等信息。2.2支付憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.稅費支付憑證3.1稅費支付憑證應詳細記錄稅費的名稱、金額、支付方式、支付時間等信息。3.2稅費支付憑證應包括稅費繳納憑證、稅收發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按照本合同約定提供真實、有效、完整的不動產(chǎn)權利證明文件，構(gòu)成違約。1.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權利的過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。1.3甲方違反保密義務，泄露保密信息，構(gòu)成違約。1.4甲方未經(jīng)乙方同意，將本合同的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。2.2乙方未按照本合同約定配合甲方完成不動產(chǎn)權利的過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.3乙方違反保密義務，泄露保密信息，構(gòu)成違約。2.4乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的權利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。3.違約責任認定標準3.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。3.2違約方的賠償責任應包括但不限于實際損失、預期利益、訴訟費用等。3.3違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設甲方未按照本合同約定提供真實、有效、完整的不動產(chǎn)權利證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：未提供證明文件的部分，按照轉(zhuǎn)讓價格的10%計算。說明三：