2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的范本與解讀3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的范本與解讀本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2房地產(chǎn)交易咨詢2.3房地產(chǎn)交易代理2.4其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交易流程及責(zé)任4.1房地產(chǎn)交易流程4.2交易雙方責(zé)任4.3經(jīng)紀(jì)人責(zé)任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3不可抗力11.合同簽訂與履行11.1合同簽訂程序11.2合同履行方式11.3合同履行期限12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.1.1出賣(mài)方（甲方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址。1.1.2買(mǎi)受方（乙方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所地址。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.1.1甲方委托乙方提供符合甲方要求的房地產(chǎn)信息。2.1.2乙方應(yīng)盡合理努力，為甲方提供準(zhǔn)確、全面的房源信息。2.2房地產(chǎn)交易咨詢2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策、法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等咨詢服務(wù)。2.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供交易過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。2.3房地產(chǎn)交易代理2.3.1甲方委托乙方代理其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的委托指令，代表甲方與交易對(duì)方進(jìn)行交易洽談。2.4其他相關(guān)服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的各類(lèi)手續(xù)。2.4.2乙方應(yīng)提供交易過(guò)程中的其他必要服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付乙方人民幣_(tái)___元作為定金。3.2.2交易成功后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)___元作為服務(wù)費(fèi)。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。3.3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：交易成功后____日內(nèi)。第四條房地產(chǎn)交易流程及責(zé)任4.1房地產(chǎn)交易流程：4.1.1甲方提供交易意向書(shū)及必要材料。4.1.2乙方協(xié)助甲方尋找合適的交易對(duì)方。4.1.3雙方進(jìn)行交易洽談，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.1.4乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。4.1.5交易成功，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2交易雙方責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成交易。4.3經(jīng)紀(jì)人責(zé)任：4.3.1乙方應(yīng)盡合理努力，為甲方尋找合適的交易對(duì)方。4.3.2乙方應(yīng)保證交易過(guò)程的安全、合法。第五條保密條款5.1保密信息范圍：5.1.1交易雙方的身份信息。5.1.2交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)：5.2.1交易雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得向第三方泄露。5.2.2交易雙方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任：5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。6.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。6.2.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)訴訟方式解決。6.3違約金計(jì)算方法：6.3.1違約金的計(jì)算公式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用總額×違約金比例。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）____市仲裁委員會(huì)；（2）____市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2甲方支付定金或服務(wù)費(fèi)用。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、交易協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。10.2.2送達(dá)方式包括但不限于：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。10.3不可抗力10.3.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一條合同簽訂與履行11.1合同簽訂程序11.1.1雙方應(yīng)在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂合同。11.1.2合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)審查合同內(nèi)容，確保無(wú)誤。11.2合同履行方式11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自義務(wù)。11.2.2合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。11.3合同履行期限11.3.1合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算。11.3.2合同履行期限為_(kāi)___個(gè)月。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充方式12.3.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條合同附件14.1合同附件一：房源信息表14.2合同附件二：交易協(xié)議14.3合同附件三：服務(wù)費(fèi)用支付憑證14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3物業(yè)管理公司；1.2.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1雙方書(shū)面同意第三方介入；2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2.4第三方按照協(xié)議約定的范圍和方式介入。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方的責(zé)任如下：3.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求；3.2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。4.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)損失；4.2.3第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方的信譽(yù)損失。4.3責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定；5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定；5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；5.2.3第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。5.3第三方與經(jīng)紀(jì)方的劃分：5.3.1第三方與經(jīng)紀(jì)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由經(jīng)紀(jì)方與第三方在第三方協(xié)議中約定；5.3.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；5.3.3第三方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提供約定的服務(wù)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法履行或不再需要提供約定的服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，允許第三方退出。第七條本合同的修訂7.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂；7.2修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等。說(shuō)明：房源信息表是雙方了解房源情況的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.交易協(xié)議要求：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：交易協(xié)議是雙方達(dá)成交易意向的法律文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)條款，避免后期糾紛。3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明雙方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。說(shuō)明：這些證明文件是房屋交易合法性的重要依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)有效。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.房地產(chǎn)登記手續(xù)辦理憑證要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)登記證明、土地證等。說(shuō)明：這些憑證是房屋交易完成后的重要文件，應(yīng)妥善保管。7.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是免除或減輕違約責(zé)任的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。1.2甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的損失。1.3甲方未按時(shí)辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.2乙方泄露甲方或乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未能按照約定完成交易，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金比例為第三方協(xié)議中約定的比例。3.2第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后仍不支付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解房源情況，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的范本與解讀1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂2.1合同簽訂主體2.2合同簽訂時(shí)間2.3合同簽訂地點(diǎn)2.4合同簽訂方式3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息6.3保密期限7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止通知9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同法律適用10.1合同法律適用原則10.2合同法律適用條款11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除后的處理14.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.2解除合同后的保密義務(wù)14.3解除合同后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)本合同所指的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供的包括但不限于房源搜集、信息發(fā)布、價(jià)格談判、合同簽訂、交易過(guò)戶、貸款融資等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)系指依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法人或者其他組織。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員系指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人。1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用是指委托人根據(jù)合同約定支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員的報(bào)酬。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂2.1合同簽訂主體合同簽訂主體為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人，雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間應(yīng)選擇在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式簽署。2.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，可在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地或委托人所在地。2.4合同簽訂方式合同簽訂方式為書(shū)面形式，雙方應(yīng)親自簽署或委托代理人簽署。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為委托人提供專(zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守委托人秘密，維護(hù)委托人合法權(quán)益。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于房源搜集、價(jià)格談判、合同簽訂、交易過(guò)戶、貸款融資等。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如按成交金額的一定比例收取。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行，如成交后一定期限內(nèi)支付。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人損失。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約責(zé)任如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未按合同約定履行義務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向委托人賠償損失。5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)保密條款6.1保密義務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)保守委托人秘密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密信息保密信息包括但不限于委托人提供的個(gè)人信息、房源信息、交易價(jià)格等。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同意向；2.雙方協(xié)商確定解除事宜；3.簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議；4.履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)采取書(shū)面形式，并由一方在解除合同前送達(dá)另一方。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序合同終止程序如下：1.一方提出終止合同意向；2.雙方協(xié)商確定終止事宜；3.簽訂終止合同書(shū)面協(xié)議；4.履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)采取書(shū)面形式，并由一方在終止合同前送達(dá)另一方。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)選擇在合同簽訂地、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地或爭(zhēng)議發(fā)生地。11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同法律適用11.1合同法律適用原則合同法律適用原則為中華人民共和國(guó)法律。11.2合同法律適用條款合同法律適用條款包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同其他約定12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式通知方式包括但不限于書(shū)面通知、電子郵件、短信等，具體方式由雙方協(xié)商確定。12.3合同附件合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等，作為合同不可分割的一部分。13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同生效13.1合同生效條件合同生效條件為合同雙方簽字或蓋章，且符合法律規(guī)定的生效要件。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為合同雙方簽字或蓋章之日起。13.3合同生效通知合同生效通知應(yīng)由一方在合同生效后一定期限內(nèi)送達(dá)另一方。14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同解除后的處理14.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.2解除合同后的保密義務(wù)解除合同后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。14.3解除合同后的爭(zhēng)議解決解除合同后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的界定1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.房地產(chǎn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。4.其他第三方服務(wù)商：根據(jù)合同約定提供其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.遵守法律法規(guī)；3.保守商業(yè)秘密；4.履行合同約定的其他義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可申請(qǐng)第三方介入。17.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的概念本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，由第三方與甲方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，甲方對(duì)第三方履行合同的情況負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，由第三方與乙方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，乙方對(duì)第三方履行合同的情況負(fù)責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方履行合同的情況承擔(dān)連帶責(zé)任。20.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間，由各第三方自行協(xié)商解決，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.房源信息表詳細(xì)要求：應(yīng)包含房源的基本信息，如位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：房源信息表是雙方了解房源情況的重要資料。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方服務(wù)的基本約定。4.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：費(fèi)用清單是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說(shuō)明：不可抗力事件證明是雙方免除責(zé)任的重要依據(jù)。6.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確解除合同的原因、程序及雙方責(zé)任。說(shuō)明：解除合同協(xié)議是雙方解除合同的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及地點(diǎn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的基本約定。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方服務(wù)的基本約定。9.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是雙方保護(hù)商業(yè)秘密的基本約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付費(fèi)用乙方未按約定提供服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金及賠償損失。乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金及賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的范本與解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.房地產(chǎn)交易流程3.1房地產(chǎn)交易流程概述3.2房地產(chǎn)交易雙方權(quán)利義務(wù)3.3房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算條件5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任5.2房地產(chǎn)委托方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方法6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同生效與失效9.1合同生效條件9.2合同失效條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房屋交接單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方名稱(chēng)：_________1.1.2房地產(chǎn)委托方名稱(chēng)：_________1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方地址：_________1.2.2房地產(chǎn)委托方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方聯(lián)系方式：_________1.3.2房地產(chǎn)委托方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1為房地產(chǎn)委托方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2協(xié)助房地產(chǎn)委托方尋找合適的買(mǎi)方或租方。2.1.3協(xié)助房地產(chǎn)委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.2.1本合同服務(wù)期限自_________起至_________止。2.2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。3.1.2費(fèi)用包含服務(wù)范圍內(nèi)的所有事項(xiàng)。4.房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易流程概述4.1.1房地產(chǎn)交易流程包括信息收集、房源展示、價(jià)格談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方應(yīng)按照約定的流程為房地產(chǎn)委托方提供服務(wù)。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.1.1服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式。5.1.2首次支付時(shí)間為合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方泄露房地產(chǎn)委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方及房地產(chǎn)委托方的商業(yè)秘密；8.1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中獲取的任何敏感信息；8.1.1.3雙方約定的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1任何一方違反本保密條款的，應(yīng)立即停止泄露或使用保密信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同生效與失效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件9.2.1.1合同期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同不可分割的組成部分。10.2附件二：房屋交接單10.2.1本合同附件二為房屋交接單，是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交接過(guò)程中使用的文件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三包括雙方約定的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定內(nèi)容12.2.1本合同的其他約定內(nèi)容，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同簽署人13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方簽署人：_______13.3.2房地產(chǎn)委托方簽署人：_______14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二清單14.2.1房屋交接單14.3附件三清單14.3.1補(bǔ)充協(xié)議14.3.2服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方和房地產(chǎn)委托方）以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方能夠提供有助于合同履行的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.1.2第三方與雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議；15.3.1.3雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其根據(jù)三方協(xié)議所承擔(dān)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由三方協(xié)議約定，如無(wú)約定，則以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元為最高賠償限額。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行三方協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方的合作關(guān)系而免除其責(zé)任。17.2第三方與房地產(chǎn)委托方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因與房地產(chǎn)委托方的合作關(guān)系而免除其責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的