小戶型房產(chǎn)交易合同模板

小戶型房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款。3.4甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件，否則應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房款，否則應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：（蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問(wèn)題，視為違約。3.乙方未按時(shí)支付房款，視為違約。4.乙方在過(guò)戶完成后未按約定接收房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署合同之日起支付給甲方的預(yù)付款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)及權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并解決相關(guān)問(wèn)題。3.乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.乙方在過(guò)戶完成后未按約定接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快接收房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的房產(chǎn)。3.雙方達(dá)成一致，簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。4.乙方